рекомендуется следовать аддитивной модели погрешности. Если погрешность МВИ регламентируется в относительной форме - дельта, то рекомендуется следовать мультипликативной модели. Описание аддитивной и мультипликативной моделей погрешности измерения, а также связь с абсолютной и относительной погрешностями измерения приведены в Приложении N 6 к настоящему Положению. Переход от интервальных характеристик погрешности к СКО (сигма) при P = 0,95 рекомендуется осуществлять следующим образом: ДЕЛЬТА R сигма = ------- - СКО случайной составляющей для абсолютной R 1,96 погрешности ( аддитивная модель ); дельта R сигма = ------- - СКО случайной составляющей для относительной R 1,96 погрешности (мультипликативная модель); где: ДЕЛЬТА , дельта - интервальные характеристики случайной составляющей R R погрешности измерения при P = 0,95; ТЭТА(ДЕЛЬТА) S сигма = ------------- - СКО систематической составляющей для S 1,96 абсолютной погрешности (аддитивная модель); ТЭТА(дельта) S сигма = ------------- - СКО систематической составляющей для S 1,96 относительной погрешности (мультипликативная модель); где: ТЭТА(ДЕЛЬТА) , ТЭТА(дельта) - интервальные характеристики S
система, осуществляющая проектирование при помощи комплекса средств автоматизированного проектирования. Используется для создания конструкторской и технологической документации, 3D-моделей, чертежей. Система инженерного анализа и проектирования (Computer-Aided Engineering, CAE) - класс автоматизированных систем для инженерных расчетов, анализа и симуляции физических процессов. Система автоматизации изготовления/производства (Computer Aided Manufacturing, CAM) - класс автоматизированных систем для автоматизации расчета обработки изделий на станках с числовым программным управлением. CAM включают также системы нового поколения, ориентированные на аддитивное производство (Computer-Aided Additive Manufacturing, CAAM), реализующие процесс обработки, исправления геометрии и подготовки 3D-моделей , полученных из CAD/CAE-систем, для аддитивного производства при помощи специализированных программных средств. Системы автоматизированной оптимизации (САО) - программные продукты, позволяющие решать задачи синтеза и оптимизации структурно-параметрических моделей на основе заданных и изменяемых условий и диапазонов технико-экономических параметров, таких как размер, масса, материал, выдерживаемые нагрузки, коэффициент запаса прочности, стоимость материала и производства изделия 1002 Виртуальное производство, цифровые двойники Виртуальное производство включает системы комплексных технологических решений, обеспечивающие проектирование и производство
пояснения. Приведенная банком формула расчета совокупного износа не соответствует той, которая была использована экспертом при проведении экспертизы и указана на странице 40 экспертного заключения. Совокупный износ рассчитывался экспертом в стоимостном выражении по формуле: СИ = Из.вт + Ф + ФУН + В, где: Из.вт – износ вторичности; Ф - физический износ, в стоимостном выражении; ФУН - функциональный износ, в стоимостном выражении; В - внешний износ, в стоимостном выражении. В данном случае экспертом была использована аддитивная модель расчета совокупного износа, при которой базой для определения коэффициентов износа является восстановительная стоимость или стоимость замещения. Коэффициент суммарного износа определяется сложением коэффициентов износа вторичности, физического, функционального и внешнего износа в стоимостном выражении. Преимущество аддитивной модели заключается в строгом соблюдении независимости каждого из факторов (износов) друг от друга, когда сначала отдельно определяют физический, функциональный, внешний износы, износ вторичности, а затем полученные результаты объединяют для определения совокупного износа. Приведенный в Таблице 8 расчет совокупного износа объектов
проведение реконструкции объектов недвижимости, но не описывает ни ее объем, ни характер. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом, была произведена реконструкция только одного объекта (Лит.Д). По мнению конкурсного управляющего наиболее подходящим объектом недвижимости в качестве аналога является объект с нормой амортизационных отчислений равной 1,7%. Использование данного значения, приводит к физическому износу в размере 56,1%, что существенно отличается от расчетного значения в экспертизе (82,5%). В экспертизе не обосновано использование величины совокупного износа по аддитивной модели , и не обоснован отказ от применения мультипликативной. Конкурсный управляющий, полагает, что данные замечания существенно влияют на рыночную стоимость, которая по его мнению является заниженной. Представители ФИО2 и ИП ФИО5: возражали против назначения повторной экспертизы. Арбитражным судом на основании частей 1, 2 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв с 12.04.2018 до 13 часов 20 минут 19.04.2018, о чем в этот же день было сделано
проведение реконструкции объектов недвижимости, но не описывает ни ее объем, ни характер. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом, была произведена реконструкция только одного объекта (Лит.Д). По мнению конкурсного управляющего наиболее подходящим объектом недвижимости в качестве аналога является объект с нормой амортизационных отчислений равной 1,7%. Использование данного значения, приводит к физическому износу в размере 56,1%, что существенно отличается от расчетного значения в экспертизе (82,5%). В экспертизе не обосновано использование величины совокупного износа по аддитивной модели , и не обоснован отказ от применения мультипликативной. Конкурсный управляющий, полагает, что данные замечания существенно влияют на рыночную стоимость, которая по его мнению является заниженной. Исследовав материалы дела, суд, учитывая, что эксперт ФИО6 при проведении экспертизы преждевременно отказался от применения сравнительного подхода, поскольку в его рамках применяются различные методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и методы, основанные на анализе статистических данных и информации о рынке объекта оценки, не произвел
индекса пересчета базисной стоимости (страница 48 экспертного заключения). Основой для расчета индекса пересчета базисной стоимости послужили индексы строительно-монтажных работ, опубликованные в Сборнике Ко-Инвест («Сборник «Индексы цен в строительстве № 100, июль 2017 года». Данные индексы являются ежеквартальными индексами, то есть Сборник Ко-Инвест не содержит информации об индексах на каждый месяц. Для определения рыночной стоимости на конкретную дату актов приемки выполненных работ необходимо было определить индекс пересчета базисной стоимости. Методика, выбранная экспертом, состояла в использовании аддитивной модели , то есть рост индекса в течение года представлен экспертом как арифметическая прогрессия. В Сборнике Ко-Инвест, как отметил суд апелляционной инстанции, не имеется указания о том, что для перехода от базовых цен к текущим ценам необходимо использовать иной метод. Также иная методика не установлена нормативными правовыми актами. Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»», необходимо учитывать принцип независимости эксперта, а также
этот период, а использование поквартального усреднения приводит к одной величине цены за этот период и динамика рынка за четыре месяца исчезает. При этом невозможно провести корректировку аналогов по этому факту, если объект оценки отличается от аналога на время менее четырех месяцев. Использование оценщиком указанной методики понижает качество корректировки по данному фактору. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использован регрессивный анализ. Приведены два вида моделей, используемых для расчета линейная ( аддитивная) и нелинейная (степенная). Сопоставив по количеству факторов вид модели , эксперт отметил противоречие: количество факторов отличается. Указанное обстоятельство вводит в заблуждение пользователя отчета. После формирования итоговой рыночной стоимости объекта оценщиком проведен анализ результата на соответствие ранее проведенному описанию рынка земельных участков. Оценщиком сделан положительный вывод, что удельная стоимость объекта оценки лежит в интервале цен предложений аналогичной недвижимости. Однако сопоставление полученного результата с удельной стоимостью аналогов, которые расположены на той же улице, что и объект оценки – <адрес>, показывает значительное
получении статистически значимой и качественной модели расчета для каждой группы земельных участков. Под моделью расчета понимается математическая формула, отображающая связь между зависимой переменной и значениями соответствующих факторов стоимости. В качестве зависимой переменной может выступать удельный показатель кадастровой стоимости (далее - УПКС) земельных участков или кадастровая стоимость земельных участков. Для определения кадастровой стоимости или УПКС земельных участков каждой сформированной группы могут использоваться следующие регрессионные модели: 1. Линейная ( аддитивная) 2. Мультипликативная с фиктивными переменными 3. Мультипликативная степенная (без выделения двоичных факторов): 4. Экспоненциальная модель . При наличии дополнительных сведений о возможном характере связи между зависимой переменной и факторами стоимости и доступностью соответствующего математического обеспечения возможно использование других типов моделей. В случае, если все используемые модели оказались статистически незначимыми для данной группы земельных участков, проводится сбор дополнительной рыночной информации, и (или) перегруппировка земельных участков на основании близости значений факторов стоимости и уровня цен, и (или) оценка рыночной стоимости земельных участков рассматриваемой группы.
а именно чрезмерно тонкое основание. Обнаруженные дефекты (наличие на поверхности швенз замков обеих серег трасс и наличие на внутренней стороне серег отверстий и углублений округлой формы) являются легкоустранимыми дефектами, их устранение технически возможно и экономически целесообразно. Устранение выявленных недостатков (дефектов) возможно произвести с помощью шлифовки поверхности изделия, что не влечет за собой больших временных или материальных затрат. Экспертом также отмечено, что ювелирное изделие изготовлено с помощью аддитивной технологии, т.е. напечатано на 3D принтере. При необходимости доработки, корректировки и дополнительной обработки корректируется мастер модель , а не изделие, следовательно, никаких следов инструментов на поверхности изделия, образовавшихся в процессе изготовления изделия быть не может. На поверхности швенз замков обеих серег имеется дефект в виде трасс, который образовался на стадии производства, а именно на стадии доработки мастер модели и является устранимым. При этом обнаруженный дефект расположен на внутренней поверхности изделия, а согласно п. 1.17 ОСТ117-3-002-95 «на не лицевых поверхностях допускаются незначительные пористость,
нарушение технологии изготовления изделия, а именно чрезмерно тонкое основание. Обнаруженные дефекты (наличие на поверхности швенз замков обеих серег трасс и наличие на внутренней стороне серег отверстий и углублений округлой формы) являются легкоустранимыми дефектами, их устранение технически возможно и экономически целесообразно. Устранение выявленных недостатков (дефектов) возможно произвести с помощью шлифовки поверхности изделия, что не влечет за собой больших временных или материальных затрат. Ювелирное изделие изготовлено с помощью аддитивной технологии, т.е. напечатано на 3D принтере. При необходимости доработки, корректировки и дополнительной обработки корректируется мастер модель , а не изделие, следовательно, никаких следов инструментов на поверхности изделия, образовавшихся в процессе изготовления изделия быть не может. На поверхности швенз замков обеих серег имеется дефект в виде трасс, который образовался на стадии производства, а именно на стадии доработки мастер модели и является устранимым. При этом обнаруженный дефект расположен на внутренней поверхности изделия, а согласно п. 1.17 № <...> «на не лицевых поверхностях допускаются незначительные
