Адрес объекта недвижимости в егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

комплексных типов Locations (Адрес (местоположение) (при отсутствии - наименования субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов (при наличии), в которых расположен единый недвижимый комплекс) Address ОМ S Адрес (местоположение) объекта недвижимости Присвоенный в установленном порядке адрес (местоположение) в структурированном виде в соответствии с ФИАС (см. п. 4.5 Общих требований к заполнению технического плана в формате XML). Тип tAddressInpFull. См. описание типа в главе 5.6.4 "Адрес (местоположение)". SubUnifiedComplex (Сведения о частях единого недвижимого комплекса) NewSubUnifiedComplex ОМ S Сведения о части единого недвижимого комплекса Тип tNewSubUnifiedComplex. См. описание типа в главе 5.7.5 "Сведения о частях единого недвижимого комплекса". CompositionENK (Состав единого недвижимого комплекса (ЕНК) InsertEntryObjects О S Объекты недвижимости, входящие в состав ЕНК (в том числе если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в ЕГРН ) Тип tInsertEntryObjects. См. описание типа элемента ниже в данной таблице. Тип tInsertEntryObjects (Объекты недвижимости, входящие в состав ЕНК (в том числе если сведения о таких объектах

с изменением порядка кадастрового деления территории Российской Федерации объекты недвижимости имеют следующие кадастровые номера: нежилое здание – производственный корпус расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Бехтерева, дом 1, корпус 4, литера А (кадастровый номер 78:12:0007022:1022); нежилое здание (административное), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Бехтерева, дом 1, корпус 4, литера Б (кадастровый номер 78:12:0007022:1023); нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Бехтерева, дом 1, корпус 4, литера В (кадастровый номер 78:12:0007022:1005). Указанные объекты недвижимости расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 78:12:0007022:1001, находящегося в аренде у Общества, что подтверждается выпиской из ЕГРН ; данные о правообладателе зданий в ЕГРН отсутствуют; права на нежилые здания за каким-либо субъектом не зарегистрированы. Ссылаясь на то, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет названными объектами, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные требования, руководствовались статьями 131, 234 Гражданского кодекса, разъяснениями, изложенными в

сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным федеральным законом сведений об объектах недвижимости, в том числе согласно пункту 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ сведений об адресе объекта недвижимости (при наличии). Из части 1 статьи 5 названного Федерального закона следует, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН , имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Согласно основным понятиям, приведенным в пунктах 1, 3 статьи 2 Закона от 28 декабря 2013 г. № 443-ФЗ, под адресом понимается описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование

Бюро технической инвентаризации» (далее – Бюро технической инвентаризации) о признании незаконным решения от 01.07.2019 № 04-47/447 об отказе в исправлении технической ошибки в техническом паспорте многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, 217; обязании исправить техническую ошибку, допущенную при изготовлении технического паспорта на объект недвижимого имущества - 5этажный 60 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, 217, общей площадью 3 220,5 кв. м, жилой - 1 756,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 25:28:030002:478, а также предоставить исправленный технический паспорт в Краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», а также в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН ). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья «Надежда» (далее – ТСЖ «Надежда»), Краевое государственное казенное

2/1, общей площадью 123,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6584, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013; - объект недвижимости - нежилые помещения № 1, 2, этаж цокольный № 1, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6250, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013; - объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6251, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013; - объект недвижимости - нежилые помещения № 2, 3 цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6473, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013; - объект

5; обязать Росреестр внести в ЕГРН сведения о назначении восьми помещений жилое нежилое и о видах разрешенною пользования всех восьми помещений многоквартирного дома по адресу п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13; обязать Росреестр внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости но адрес) Нижегородская область, р.п. Тоншаево. ул. Центральная, д. 13 в виде схемы поэтажного плана первого этажа многоквартирного дома с отображением помещения № 5 (магазина); обязать ФГБУ ФКП Росреестра но Нижегородской области и Росреестр аннулировать сведения ЕГРН раздела «Особые отметки» «52:02:0090001:138 архивный Наименование объекта: Нежилое помещение-магазин» об объекте недвижимости по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом. 5; обязать Росреестр направить Заявителю выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам Нижегородская область, р.и. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом. 5 и Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 с корректными данными; признать бездействие казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» по

И, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Кандринская, д. 12 (до изменения почтового адреса Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13). Согласно справке № 700 от 03.06.2013 изменен почтовый адрес спорного объекта недвижимости с ул. Чебоксарская, 13 на ул. Кандринская, 12. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.02.2018 в удовлетворении исковых требований общества «СтройТранс» отказано. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2018 решение суда по делу № А07-23542/2016 отменено в связи с отказом истца от иска, производство по данному делу прекращено. Как указывает заявитель по настоящему делу, в нарушение части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в период действия обеспечительных мер с 05.12.2016 по 09.08.2019 Управление Росреестра по РБ внесло записи в ЕГРН : - о прекращении права собственности общества «Агентство «Демиург» на нежилое строение литера А,Е,Ж общей площадью 4100,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, 13, на основании заявления от 18.09.2014

на местности местоположение границ объекта недвижимости: сооружение - железнодорожный путь необщего пользования № 10, протяженностью 0,4545км, условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 46 КН 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 (КН фактический 24:18:0000000:850 по сведениям ЕГРН), за границу объекта было взято верхнее строение пути, состоящее из рельсо-шпальной решетки. Так же три обследовании границ данного объекта недвижимости было установлено, что к объекту недвижимости с КН 24:18:0000000:850 с левой стороны (по ходу движения от СП5 к упору земляному) примыкает небольшая часть подъездного пути (стрелочный перевод) протяженностью 38,6 м. Согласно технического паспорта от 15.03.2005 и выписки из ЕГРН от 25.03.2005 на данном участке железнодорожного пути, ранее, этот объект (стрелочный перевод) существовал. Исходя из того, что началом объекта недвижимости с КН 24:18:0000000:850 является передний стык рамного рельса и в связи с тем, что данный стрелочный

32 Федерального закона № 218-ФЗ). Распоряжением Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 23.04.2021 № 04-01-860 утвержден Перечень сведений об адресах объектов адресации, вносимых в государственный адресный реестр, и признании адресов объектов адресации измененными, присвоенными, аннулированными, в соответствии с пунктом 17 которого спорному объекту недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:42 присвоен новый адрес г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, д. 17, корп. 1/1 (т.2 л.д.131, 135). На основании указанного распоряжения соответствующие сведения об изменении адреса спорного объекта недвижимости были внесены в государственный адресный реестр (т.3 л.д.12) и в ЕГРН (т.3 л.д.103). В материалах дела отсутствуют доказательства принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений (актов) об изменении адреса спорного объекта до 29 июля 2020 года (до формирования выписки из ЕГРН по обращению ООО «РИЧ+»). В данном случае отсутствие в ФИАС сведений об адресе спорного объекта недвижимости по состоянию на 29 июля 2020 года не

оспаривании зарегистрированного права на объект недвижимости подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав соответствующей записью в ЕГРП. Полагает, что началом течения срока исковой давности по заявленным требованиям является дата установления границ спорного земельного участка с кадастровым номером - 06 апреля 2021 года. С учетом того, что в похозяйственной книге сведения о месте расположения земельного участка, кадастровом квартале, в котором он находится, отсутствуют, в качестве адреса объекта недвижимости в ЕГРН указан , до формирования границ земельного участка истец и третьи лица не могли знать о нарушении их прав регистрацией права собственности Гойло Л.И. на земельный участок. Кроме того, заявитель указывает, что судом необоснованно, в нарушение пункта 2 статьи 199 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43, применены последствия пропуска срока исковой давности, поскольку в ходе рассмотрения дела, ответчик не заявлял

объектах недвижимости, имеющих идентичный адрес: <адрес> (л.д.33). При этом объект недвижимости - жилой дом, площадью 21,7 кв.м., год постройки 1950, инвентарный номер №, кад. № принадлежит Урбаньски И.А., жилой дом, площадью 113,6 кв.м., год постройки 1900, инвентарный номер №, кад. № числится за Харзиной Т.П. Согласно сведениям, предоставленным местной администрацией МО Гостилицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в адрес суда (исх. № от 13.07.18 года) в целях исключения задвоения адреса объектов недвижимости в ЕГРН постановлением местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение № от 06.07.2018 года по индивидуальному жилому дому с кад. № года постройки, площадью 21.7 кв.м присвоен другой адрес, а именно: <адрес> А (л.д.75). Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что Харзиной Т.П. в 1992 и в 1994 году были предоставлены в собственность два земельных участка 3600 и 1400 кв.м. местоположением по адресу: <адрес>: жилой дом, на них расположенный, был приобретен Харзиной

невозможно идентифицировать объект. Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства № 61077 от 06.02.1995, расположенный по адресу: <адрес>, фактически расположен по адресу: < адрес>. Принимая во внимание, что одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости является достоверность содержащихся в нем сведений, учитывая что факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № по спорному адресу установлен, суд находит требования истца о внесении сведений об адресе объекта недвижимости в ЕГРН подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шнайдер Г.Г. к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении факта местоположения земельного участка, о внесении в ЕГРН сведений относительно земельного участка удовлетворить. Установить факт местоположения (адреса) земельного участка с кадастровым номером