обществу с ограниченной ответственностью "Константа" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности установил: общество с ограниченной ответственностью "Управление механизацией 7+" (далее также истец) обратилось в арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Константа" (далее также ответчик) о взыскании задолженности по договору № 39 от 10.06.2019 г. в размере 1016212,50 руб. Ответчиком заявлено ходатайство об истребовании у АО «ТК ГОРИЗОНТ» актыдопуска на объект, на котором выполняло работы ООО «КОНСТАНТА» (объект - благоустройство территории с устройством автомобильной парковки на 48 машиномест с подпорными стенками, на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, кадастровый номер 61:44:0011001:1188) и акты допуска на объект, на котором выполняла работы ИП ФИО1 (объект - ТРК «Горизонт», корпус 2 (литер «X») в осях 20-25/А-И по адресу: г. Ростов-на- Дону, ул. Омская, 2 Б) с приложением списка сотрудников и техники. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 66
в эксплуатацию для расчетов за потребляемое тепло с 28.11.2017 г. по 28.11.2018 г. В соответствии с актом повторного допуска узла учета тепловой энергии в эксплуатацию от 17.12.2018 г. узел учета допущен в эксплуатацию для расчетов за потребляемое тепло с 17.12.2018 г. по 17.12.2019 г. Исходя из представленных ООО «БашРТС» документов установлено, что прибор учета, установленный в подземном паркинге многоквартирного дома №10 по ул. Запотоцкого, учитывает объем тепловой энергии, потребляемой двумя многоквартирными домами № 10 и № 12 по ул. Запотоцкого г. Уфы. В ходе выездной проверки 08.10.2019 г. Госкомитетом проведен визуальный осмотр многоквартирных домов №10 и № 12 по ул. Запотоцкого г. Уфы (стр. 4 акта проверки № 19-4667-439 от 06.11.19 г. по ул. Запотоцкого № 10). Установлено, что тепловой ввод (подающий и обратный трубопровод) осуществляется в техническое помещение подземного гаража (с машиноместами ), расположенного по адресу: ул. Запотоцкого № 10 г. Уфы. В техническом помещении на тепловых сетях
водоснабжение, канализации и водосток; отопление и вентиляция; связь и сигнализация; спецпожаротушение; автоматика; механическое оборудование (ворота); - основные чертежи: схемы инженерных сетей; план расстановки машин на соответствующих отметках; - разрезы 1-1, 2-2; - паспорта на оборудование и приборы учета; - проект узла учета; - акты: проверки посадки в натуре; приемки подземной части; приемки отопления, вентиляции, тепловых завес; приемка системы водостока здания; гидравлического испытания оборудования; приемки в эксплуатацию рабочей комиссией подземной автостоянки; освидетельствования скрытых работ; гидроизоляция фундаментов, полов, плит перекрытия, стен; приемки кровли; допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; готовности к постоянной эксплуатации; - письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества, содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - акты подготовки подземной автостоянке на 178 машиномест к сезонной эксплуатации; 3 - копии свидетельств о праве собственности
с предоставлением протокола общего собрания собственников помещений от 19.08.2015г. в отношении подземного гаража - автостоянки с ноября 2015г. В связи с данным обращением было подготовлено дополнительное соглашение от 31.12.2019г. с измененным тарифом, которое возвращено 21.05.2020 СК/48-4773/20 без подписания. Одновременно от ООО «УЖК «Дружба» поступило обращение от 24.03.2020 СК/48-3188/20 о предоставлении переоформленного АРБП и актдопуска/замены счетчика по подземной парковке, переоформленный АО «Мособлэнерго». На основании чего Подольское ТО подготовило и направило на подписание от 21.04.2020г. ИП/48-4589/20 дополнительное соглашение от 24.03.2020г., которое было возвращено без протокола разногласий от 20.05.2020 СК/48-4755/20. По условиям уже нового дополнительного соглашения в отношении машиномест начал применяться тариф «население». Таим образом, в разумные сроки после предоставления истцом протокола общего собрания, стороны привели условия действия договора с соответствие. В случае отсутствия указанного решения общего собрания такой размер платы для населения устанавливается соответствующим органом государственной власти. Согласно разъяснениям Департамента экономической политики и развития города Москвы от 08.05.2009 № ДПР/9-6797, к
автотранспортных средств, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 2.3.8 договора заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней с момента получения акта об оказании услуг подписать 2 экземпляра акта и направить один экземпляр исполнителю или предоставить мотивированный отказ в приемке услуг. При неполучении от заказчика мотивированною письменного отказа и подписании акта об оказании услуг в течение 5 рабочих дней с момента получения исполнителем, услуги считаются оказанными и принятыми заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Стоимость услуг по договору составляет 2 250 руб. в сутки за обеспечение допуска и стоянки каждой единицы транспортных средств, не более 15 машиномест в сутки. Оплата услуг за превышение вышеуказанного количества производится в размере 150 руб. за каждое дополнительное место в сутки (пункт 3.1 договора). В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата услуг по настоящему договору осуществляется заказчиком ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, в российских рублях путем перечисления денежных средств
Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>, территория бывшего пионерского лагеря "Геолог", входящего в состав жилого комплекса, предназначенное для хранения и размещения автотранспортных средств, 1 этаж, номер места 57, принадлежащую ООО «СтройНедвижимость» на основании договора долевого участия № ДУ-П от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 50-50-11/041/2014-363. Цена по договору составила сумму в размере 314 820 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Кримсон» был подписан актдопуска N2 УПТ-ДУ-П057 пользования машиноместом , в соответствии с п.2 стороны подтверждают что взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме и в соответствии п.3 машиноместо передано в надлежащем качестве, предусмотренным договором долевого участия. Договор был зарегистрирован истцом ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако акт приема-передачи не был передан истцу. С момента получения акта допуска по настоящее время истец является единоличным владельцем, оплачивает коммунальные платежи за Машиноместо в управляющую компанию ООО
Объектом недвижимого имущества является нежилое помещение - машиноместо <данные изъяты> площадью 16,2 кв.м. на 3-ем этаже открытой многоэтажной наземной автомобильной парковки, расположенной по строительному адресу: <адрес>, НАО, <адрес>, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>. Срок передачи машиноместа согласно условиям Договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена Договора составила 447 950,08 руб. и была оплачена истцом своевременно и в полном объеме. Объект недвижимого имущества по акту приема-передачи истцу передан не был. ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен лишь допуск к машиноместу . По состояния на дату подписания Акта допуска просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика составила 152 дня. В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о выплате неустойки. Ответ на претензию получен не был. Просил взыскать с АО «А101 Девелопмент» предусмотренную ч. 3 ст. 23.1. Закона «О защите прав потребителей» неустойку за нарушение срока передачи потребителю предварительно оплаченного товара - машиноместа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
