покупателю по актуприема-передачи от 26.08.2003. Обществом (продавец) и Предпринимателем (покупатель) 10.07.2008 заключен договор купли-продажи № 8/08 движимого имущества - модульного здания гаража ангара общей площадью 495,20 кв. м, (площадь застройки 360,20 кв. м), расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Октябрьская, 2А. Объект передан покупателю по акту приема-передачи от 10.07.2008. Предприниматель 03.08.2009 обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для установки гаража-ангара и магазина «Автозапчасти» по указанному адресу. Распоряжением Администрации от 29.01.2010 № 231 Предпринимателю предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403004:263, площадью 726 кв. м, для установки гаража-ангара и магазина «Автозапчасти» сроком на 25 лет; земельный участок не предназначен для размещения объектов недвижимогоимущества. На основании распоряжения Управление имущества Администрации (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) 07.06.2010 заключили договор № 6411 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:55:0403004:263 на срок по 07.06.2035. Обществом (продавец) и Предпринимателем (покупатель) 15.02.2010 заключен договор купли -продажи №
заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (здания), находящегося по адресу: <...> А. стр. 1-2. В соответствии со ст. 543 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. В период с 07.11.2018 года собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: <...>. является ООО «ПремиумСтрит», что подтверждается справкой по объектам недвижимости с портала Росреестра. 09.11.2018 года ООО «Эрви и Ко» и ООО «ПремиумСтрит» был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от 27.09.2018 года. Таким образом, ООО «Эрви и Ко» за ноябрь 2018 года потребляло энергию только с 01.11.2018 года по 07.11.2018 года. Задолженность ООО «Эрви и Ко» по оплате электроэнергии в размере 87 672.91 руб. за указанный период была погашена, что также не оспаривается ответчиком. Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее. Согласно п. 3.2.6 договора Абонент имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью при
ООО Красноярский лесопромышленный комплекс «КрасЛесПром»: ФИО2 - представитель по доверенности от 25.02.2009, от 3-го лица: ООО «Русский лес»: ФИО2 - директор, согласно протоколу № 12 от 10.10.05г. установил: Компания «GERVEN LIMITED» обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чуноярлес» (далее ООО «Чуноярлес»),к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский лесопромышленный комплекс «КрасЛесПром» (далее ООО «КрасЛесПром»): - о признании недействительными договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.2008 и акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.2008, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Чуноярлес» и Обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский лесопромышленный комплекс «КрасЛесПром» в отношении недвижимого имущества: Автодорога, протяженностью 110 км, по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, автодорога Новохайский-Кежек-Лесосека; условный номер 24:7:000000:0000:080097; - о признании недействительными договор купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 18.08.2008 и акт приема-передачи недвижимого имущества и земельного участка по договору купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от
имущества в течение 10 дней ( л.д.28-32). Согласно п. 4.1.2. договора купли-продажи покупатель обязался принять объект и земельный участок от продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1. договора. Согласно п. 4.1.11 договора купли-продажи с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на объект и земельный участок покупатель не вправе отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом. Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от 14.01.2020 между сторонами подписан не был. Дополнительным соглашением, стороны изменили условие пункта 3.3 договора, согласно которому покупатель осуществляет оплату стоимости здания и земельного участка в срок до 20.02.2020 ( л.д. 33). Денежные средства истцом перечислены в пользу ответчика на основании платежных поручений N 1 на сумму 2 400 000 руб. от 20.03.2020 г., N 100 на сумму 1 450 000 руб. от 05.03.2020 г., N 146 на сумму 701
года судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе: председательствующего Худиной М.И., судей Радикевич М.А., Емельяновой Ю.С., при секретаре Мазур И.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, установлении факта передачи жилого дома и земельного участка и обязании подписать акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи по апелляционной жалобе ответчиков ФИО2, ФИО3 на решение Зырянского районного суда Томской области от 02 сентября 2014 года. Заслушав доклад судьи Радикевич М.А., рассмотрев материалы дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации договора купли-продажи от 19 августа 2010 года, заключенного между ним - покупателем и продавцами - ответчиками в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /__/, государственной регистрации
свои обязательства по оплате домовладения истец исполнил надлежащим образом, в полном объеме и в срок, оплатив ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет договора купли-продажи будущей недвижимости с условием о предварительной стопроцентной оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Джаст Фит Лайф» от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, ФИО1 своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по сделке. Вместе с тем, домовладение передано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи будущей недвижимости с условием о предварительной оплате № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.4 договора краткое описание типового проекта продаваемого индивидуального жилого дома и его комплектации определяется в Приложении №2 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью. В соответствии с Приложением №2 к договору купли-продажи будущей недвижимости с условием о предварительной оплате № от ДД.ММ.ГГГГ, фундамент дома указаны ленточный, монолитный, стены несущие наружные - деревянный каркас, толщина 210 мм., внутренние стены-
выплата покупной цены покупателем должна быть произведена в пользу продавца не позднее одного года со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании настоящего договора. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение покупателем срока уплаты цены договора продавец вправе потребовать от покупателя уплаты пени в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 24 декабря 2018 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от 24 декабря 2018г. В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области договор купли-продажи от 24.12.2018 зарегистрирован 29.12.2018. Поскольку в течение года после отчуждения недвижимого имущества истцом ФИО1 ответчику, данное имущество не было приобретено новым пайщиком, у ЖСК «Утес» возникла обязанность выплаты покупной цены в размере 1588000 рублей. Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 154, 309, 330, 333, 421, 432, 452, 454, 486, 549-550 Гражданского кодекса Российской Федерации,
по договору купли-продажи ООО «СарЛифт», право собственности к которому перешло ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства, уплаченные ФИО1 продавцу в сумме 1 100 000 руб. по указанному договору купли-продажи, были возвращены ПАО Банк «ФК Открытие» ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 5.2.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ все расходы на содержание недвижимого имущества, включая оплату коммунальных услуг и эксплуатационных услуг, расходов на услуги телефонной связи, возлагаются на покупателя с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества. Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Отказывая во взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование квартирой, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 235, 237, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из ненадлежащее исполнение продавцом условий договора купли-продажи по уведомлению покупателя о расторжении договора, а также из наличия у ответчика правовых оснований, установленных договором, на проживание
