работ (оказанных услуг) №43011193/01 от 15.01.2018; 2. Работы по капитальному ремонту на сумму 1 465 480,56 руб.: - счет-фактура №7312000871/7G00 от 30.11.2017; - акт приемки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) №12191662 от 30.11.2017; 3. Работы по капитальному ремонту на сумму 924 122,66 руб.: - счет-фактура №7312000918/7G00 от 14.12.2017; - акт приемки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) №12197322 от 14.12.2017; 4. Неотделимые улучшения на сумму 4 453 263,09 руб.: - счет-фактура N97312000976/7G00 от 31.12.2017; - акт приема-передачи неотделимых улучшений от 31.12.2017 №3; 5. Неотделимые улучшения на сумму 5 432 230,69 руб.: - счет-фактура №7312000875/7G00 от 02.11.2017; - акт приема-передачи неотделимых улучшений от 31.10.2017 №2; 6. Неотделимые улучшения на сумму 5 432 230,69 руб.: - счет-фактура N97312000878/7G00 от 03.11.2017; - акт приема-передачи неотделимых улучшений от 30.08.2017 №1, по данному акту неотделимые улучшения были переданы Арендатором, приняты Арендодателем 03.11.2017, что подтверждается датой, проставленной на акте приема-передачи под подписями Арендатора и Арендодателя - 03.11.2017.
оказанных услуг (выполненных работ) начинает фиксироваться экономия, в результате фиксации экономии ежемесячно подписывается Акт определения экономии энергетического ресурса и выставляется счет на оплату. Исходящим письмом № 21-СИДО-300920 от 01.10.2020 было сообщено об отправке сотрудника истца для разрешения имеющихся разногласий по соответствию осветительных приборов. По результатам визита совместно заместителем руководителя ответчика ФИО3 и представителем истца ФИО4 были подписаны: акт приема-передачи оборудования; акт фиксации базовых значений потребления электрической энергии системой внутреннего освещения учреждения ответчика; акт приема-передачи неотделимых улучшений на объектах ответчика; протокол измерений освещенности на объекте ответчика, в котором зафиксировано соответствие нормам установленных осветительных приборов. В последующем ответчиком в адрес истца были направлены письма № 904, № 905 от 22.10.2020, в которых заказчик уведомлял о проведенной внешней экспертизе оборудования, по результатам которой было выявлено несоответствие заявленных в техническом задании к договору показателей – показателям фактическим. При этом, как указал истец, данное исследование было проведено в отсутствие его представителя, уведомлений о
факта выполнения работ и произведения улучшений, но и объема и стоимости работ. По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Как верно установлено судом первой инстанции, истцом не представлено доказательств, что ИП ФИО2 согласовал установку кассового помещения, как неотделимых улучшений, его стоимость и смету его устройства. Предоставленный в материалы дела Акт приема-передачи неотделимых улучшений истцом и ответчиком не подписан. Согласно пункту 3.3.7. Договора аренды, Арендатор обязан производить неотделимые улучшения только с письменного разрешения Арендодателя. Как установлено судом, в предоставленном в качестве доказательства согласии на перепланировку нежилого помещения от 01.09.2011 указано только о согласии на проведение работ по переоборудованию, перепланировке, наружному и внутреннему ремонту. При этом, заключенный сторонами договор аренды предусматривает возможность возмещения стоимости неотделимых улучшений исключительно при условии получения письменного согласия Арендодателя на такие улучшения и
порядке: 3000000 рублей – за счет кредитных средств; 100000 рублей - переданы 04.03.2021 года наличными денежными средствами в качестве задатка; 400000 рублей - переданы 29.04.2021 года наличными денежными средствами. 29.04.2021 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи, по условиям которого покупатели обязались оплатить продавцу стоимость неотделимых улучшений дома в размере 700000 рублей. Сумма в размере 700000 рублей была передана продавцу, что подтверждается распиской от 29.04.2021 года. Однако, при приемке дома какой-либо акт приема-передачи неотделимых улучшений не составлялся. В чем состояли неотделимые улучшения неизвестно, как неизвестно и то, производились ли в действительности какие-либо работы. В тексте дополнительного соглашения также не указано, за какие неотделимые улучшения покупатели оплачивают 700000 рублей. Кроме того, вышеуказанное дополнительное соглашение не проходило государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Поскольку в дополнительном соглашении к договору купли-продажи от 29.04.2021 года не определен его предмет, совершено в ненадлежащей форме, оно не может
в северо-восточной части квартала, ограничено ориентирами: по красной линии пер. Дерновый – по красной линии <адрес> (ст. «Машиностроитель») птицефабрика «Свердловская» (коллективный сад «Пищевик», уч. 15) (далее - Помещение). На основании пп. 2.4.4, п. 4.4 договора аренды Арендодатель передает в собственность арендатора 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ согласован объем работ неотделимых улучшений, подлежащих выполнению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписан акт приема-передачи неотделимых улучшений , произведенных Арендатором в объекте аренды всего на общую сумму 3333176 руб. 18 коп. Пунктом 2 акта приема-передачи на основании пп. 2.4.4, п. 4.4 договора аренды ФИО6 подтвержден переход 1/2 доли в праве собственности на объект аренды. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
Арендодателя (п.п.3.1,3.2), срок действия договора с 01.07.2016 по 31.05.2017. 01.06.2017 арендодатель ФИО1 и Арендатор ПАО "Вологдаэнергосбыт" (<данные изъяты>) договорились о продлении действия указанного договора с 01.06.2017 на срок 11 месяцев на прежних условиях. В мае 2018 года Арендатор уведомил Арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды в связи с лишением статуса гарантирующего поставщика ПАО «Вологодская сбытовая компания». 31 мая 2018 года между Сторонами (арендодатель ФИО1 и Арендатор ПАО "Вологдаэнергосбыт" (<данные изъяты>) был подписан акт приема - передачи неотделимых улучшений арендованного имущества по договору аренды нежилых помещений №... от 01.07.2016 г. и одновременно Соглашение о возврате помещения по договору аренды нежилых помещений №... от 01.07.2016 с прекращением его действия 30 апреля 2018 года. Согласно n. 1 Соглашения о возврате помещений от 31.05.2018 стороны согласовали, что договор аренды нежилых помещений №... от 01.07.2016 г. прекратил свое действие 31.04.2018. Из содержания п.2,5 соглашения следует, что оно одновременно является актом возврата помещения из аренды, имущество
срок действия договора с 01.07.2016 по 31.05.2017. 01.06.2017 арендодатель ФИО1 и Арендатор ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ИНН <***> КПП091750001) договорились о продлении действия указанного договора с 01.06.2017 на срок 11 месяцев на прежних условиях. В мае 2018 года Арендатор уведомил Арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды в связи с лишением статуса гарантирующего поставщика ПАО «Вологодская сбытовая компания». 31 мая 2018 года между Сторонами (арендодатель ФИО1 и Арендатор ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ИНН <***> КПП091750001) был подписан акт приема - передачи неотделимых улучшений арендованного имущества по договору аренды нежилых помещений № ВСК-16/1639 от 01.07.2016 г. и одновременно Соглашение о возврате помещения по договору аренды нежилых помещений № ВСК-16/1639 от 01.07.2016 с прекращением его действия 30 апреля 2018 года. Согласно n. 1 Соглашения о возврате помещений от 31.05.2018, стороны согласовали, что договор аренды нежилых помещений № ВСК-16/1639 от 01.07.2016 г. прекратил свое действие 31.04.2018. Из содержания п.2,5 соглашения следует, что оно одновременно является актом возврата помещения
