Актуальные незасвидетельствованные сведения в реестре недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

2004,7 м2. Именно данный объект с указанными характеристиками и был указан в Положении, то есть по актуальным сведениям, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре недвижимости. Вопрос применения норм законодательства по вопросу изменения статуса " актуальные незасвидетельствованные" о характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости был разрешен в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2018г. № 01-7126-ГЕ/18. В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перед

кадастровым номером 86:09:0601001:1780, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, дата обновления информации - 31.12.2016 г. В графе особые отметки указано, что сведения о площади здания имеют статус « Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью 9.2 кв.м. Конкурсный управляющий ФИО1 также сообщил, что на момент заключения договора дарения № ПЖ05-2552/НДУ от 24.06.2005 спорные объекты недвижимости не были поставлены на кадастровый учет, а площадь спорных объектов определялась на основании технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация», в связи с чем имеются несовпадения кадастровых номеров и площади спорных объектов в просительной части искового заявления, договорах и свидетельствах. Конкурсный управляющий ФИО1 в пояснениях утверждал, что исковые требования в просительной части соответствуют актуальным сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости . Исследовав материалы дела, оценив доводы участвующих в деле лиц в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению, исходя из

площадь 29 680,00 кв.м. Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что по данным кадастра недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером 77:01:0002019:1024 были учтены изменения технических характеристик, а именно: изменение площади на 28 864,1 кв.м., а также из порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 следует, что имеет статус «актуальные незасвидетельствованные». Статус « актуальные незасвидетельствованные» присваивается тем сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в Единый государственный реестр недвижимости не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения. Положениями пункта 7 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 установлено, что запись о праве, ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в

2004,7 м2. Именно данный объект с указанными характеристиками и был указан в Положении, то есть по актуальным сведениям, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре недвижимости. Вопрос применения норм законодательства по вопросу изменения статуса « актуальные незасвидетельствованные» о характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости был разрешен в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2018 № 01-7126-ГЕ/18. В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перед

о наименовании спорного объекта недвижимости и его площади - административное, площадью 2 403,70 кв.м, отраженным в ЕГРН в настоящее время, присвоен статус « актуальные незасвидетельствованные». При этом, указанный статус присваивается сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых ранее (до 01.01.2017) в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством РФ требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения. Согласно свидетельству о государственной регистрации прав, выданного регистрирующим органом 02.06.2016 следует, что соответствующие спорные сведения были внесены в ЕГРП до 01.01.2017. В силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее по тексту - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона

сведений о спорном объекте недвижимости на основании имеющихся в составе реестрового дела документов и ответа органа местного самоуправления органом регистрации прав 26 мая 2020 принято решение о необходимости исключения актуальных незасвидетельствованных сведений. 29 мая 2020 исправлена техническая ошибка, в результате которой в ЕГРН исключены актуальные незасвидетельствованные сведения о назначении спорного здания - «нежилое», актуальные сведения о назначении спорного здания установлены, как - «жилое». В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу Закона №218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП

Установить границы земельного участка общей площадью 12048 кв.м., кадастровый /номер/,,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), статус объекта: учтенный, сведения об использовании, земель имеют статус « Актуальные незасвидетельствованные», право зарегистрировано на объект с видом использования земель: земельные участки (территории) общегопользования, принадлежащего администрации Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с межевым планом от /дата/, изготовленным ФИО11 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5848, членом Ассоциации СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров» в части месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /иные данные/ /дата/ истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменены, просят признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения объектов недвижимости: земельного участка общей площадью 12048 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), статус объекта: учтенный, сведения об использовании

отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус " актуальные незасвидетельствованные". (Наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ). В силу пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости). В силу статьи 27 Федерального закона