Актуальный кадастровый номер - гражданское законодательство и судебные прецеденты

связи с изменением законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, который указан в письмах Роснедвижимости от 13.03.2008 ВК/1066, от 25.03.2008 N ВК/1376, от 08.04.2008 N ВК/1672, не изменяет кадастровый номер земельного участка как уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации. С целью исключения "путаницы" полагаем целесообразным получение выписки из ЕГРП, в которой будут указаны актуальные кадастровый номер объекта недвижимости, его адрес или местоположение, а также учетный номер кадастрового квартала, в котором расположен такой объект недвижимости, при этом учетный номер кадастрового квартала может не совпадать с номером квартала, указанным в кадастровом номере объекта недвижимости, и данное обстоятельство не является нарушением установленных требований. Начальник Управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Э.У.ГАЛИШИН ------------------------------------------------------------------

(которых) расположена условная часть линейного сооружения) (подпункт 4 пункта 43 Требований). Кроме того, для отображения в техническом плане актуальных сведений о земельных участках, на которых расположено сооружение, рекомендуется запрашивать актуальную информацию из ЕГРН в виде соответствующих выписок о земельных участках. Пункт 19 Требований - в техническом плане отсутствуют сведения обо всех земельных участках, на которых расположен объект недвижимости; - технические планы (XML-схема формата GKULPART) подготавливаются без запроса актуальных сведений ЕГРН и, как следствие, в технических планах могут быть указаны "Архивные" кадастровые номера земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства; в техническом плане указываются кадастровые номера земельных участков, по которым сооружение не проходит. Пункт 12 Требований отсутствует общая схема расположения сооружения на земельном участке, либо она составляется с нарушением пунктов 56, 57 Требований. Поскольку требования к подготовке Схемы в этой части не регламентированы, то применяя аналогию права, полагаем, что Схема должна быть также оформлена в соответствии с пунктами 56,

государственного кадастрового учета сооружений, расположенных в границах двух и более кадастровых округов, используются технические планы с наименованием GKULOKS_*, а не GKUOKS_*. пункт 43 Требований 38% - в техническом плане отсутствуют сведения о выписках из ЕГРН на земельные участки, в пределах которых расположено Сооружение; - в техническом плане отсутствуют сведения обо всех земельных участках, на которых расположен объект недвижимости; - технические планы (XML-схема формата GKULPART) подготавливаются без запроса актуальных сведений ЕГРН и, как следствие, в технических планах могут быть указаны "Архивные" кадастровые номера земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства; в техническом плане указываются кадастровые номера земельных участков, по которым сооружение не проходит. В раздел "Характеристики объекта недвижимости" технического плана включаются в том числе сведения о кадастровом номере земельного участка (земельных участков), на котором (которых, под которым, которыми) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. В случае подготовки технического плана линейного сооружения указываются сведения в отношении всего

от 09.04.2003 № 416 пропорционально принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости, ИП ФИО2 обратилась в ТУ Росимущества с заявлением о включении в договор аренды земельного участка от 09.04.2003 N 416. Письмом от 19.05.2017 ТУ Росимущества сообщило об отказе во включении ИП ФИО2 в договор аренды от 09.04.2003 № 416, указав на то, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:040803:20 (на который заключен договор аренды) снят с кадастрового учета, в заявлении не указан актуальный кадастровый номер земельного участка, на котором расположены помещения. Кроме того, указано, что договор аренды от 09.04.2003 № 416 фактически не действует. ИП ФИО2 полагая, что являясь собственником отдельных нежилых помещений общей площадью 136,7 кв. м в здании литер В, по улице проспект 50 лет Октября, 101 она имеет право на заключение договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, а ответчик вне зависимости от согласия других арендаторов - обязан заключить такой договор с

о том, что исправлена техническая ошибка в сведениях о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект с кадастровым номером 23:31:0311040:107; исключена информация о кадастровом номере 23:31:0311041:32 земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2020. Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 15.09.2020 № 13339/01-6, в ЕГРН исключен двойной учет сведений об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <...>. Объекту недвижимости с кадастровым номером 23:31:0311040:85 присвоен статус «архивный». Актуальным кадастровым номером объекта недвижимости является 23:31:0313039:252. При этом в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:31:0313039:252 внесены актуальные характеристики объекта, в том числе о количестве этажей «2». Также сообщено, что объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:31:0311040:107 и 23:31:0313039:252 не являются двойниками в связи с тем, что сведения о площади и о литере объектов не идентичны. Полагая, что объекты с кадастровыми номерами 123:31:0311040:107 и 23:31:0313039:252 являются одним и тем же объектом и зарегистрированы за

ответственностью «Запсибгазторг» (далее – общество «Запсибгазторг»). Кроме того, в отношении здания магазина № 13 «Товары для дома» и земельного участка с кадастровым номером 89:11:020201:45 в ЕГРП имеется актуальная запись об обременении, которая была внесена на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.06.2015 № 01-01/15-159, заключенного обществом «Газинком» с индивидуальным предпринимателем ФИО2 сроком на три года с 23.06.2015, зарегистрированного в ЕГРП 23.06.2015 за номером 89-89/008-89/008/301/2015-1468/1. Также в ЕГРП имеется актуальная запись об обременении здания столовой № 5 и земельного участка с кадастровым номером 89:11:030206:3, на котором оно расположено, внесенная на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2015 № 01-01/15-004, заключенного обществом «Газинком» и обществом с ограниченной ответственностью «Ресто-Люкс» (далее – общество «Ресто-Люкс») сроком на один год с 18.02.2015, зарегистрированного в ЕГРП 18.02.2015 за номером 89-89/008-89/008/300/2015-1227/1. Обратившись в арбитражный суд с иском по настоящему делу, общество «Анкор» мотивировало требование тем, что сделка по передаче в аренду имущества, уже переданного ранее арендодателем в

о земельном участке с кадастровым номером 42:25:0110006:1, придав ему статус записи в ЕГРН « актуального», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», общества с ограниченной ответственностью «Обогатительная фабрика «Черкасовская» (далее – общество «ОФ «Черкасовская»), установил: решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.11.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2020 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.05.2021, исковые требования удовлетворены частично: признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 30.11.2017, заключенный комитетом и предпринимателем, применены последствия недействительности сделки - на комитет возложена обязанность возвратить предпринимателю денежные средства в сумме 2 075 400 руб., полученные по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 42:25:0110006:368; на предпринимателя возложена обязанность возвратить комитету земельный участок с кадастровым номером 42:25:0110006:368, аннулировать

Россия, 183025, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2019, ИНН: <***>) о признании объекта недвижимости прекратившим существование, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Астра-Трейд» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - ответчик, МТУ Росимущества) о признании причала с кадастровым номером 51:07:0030104:870, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 51:07:030104:0001 ( актуальный кадастровый номер - 51:07:030104:1), находящегося по адресу: Мурманская область, с. Териберка, прекратившим свое существование, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на причал, о снятии с государственного кадастрового учета причала. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Росреестр) и общество с ограниченной ответственностью «Дар» (далее - ООО «Дар»). Решением от 24.02.2022 в

(далее - Управление Росреестра). Решением Арбитражного суда Ярославской области от 31.03.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме. Заявитель относительно непредставления в орган кадастрового учета документов о государственной регистрации права собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, а также межевого плана с указанием на актуальный кадастровый номер объекта, отмечает, что в материалах дела имеется достаточное количество доказательств, подтверждающих, что указанные документы представлены в орган кадастрового учета. Общество настаивает на том, что спорный жилой дом построен в точном соответствии с проектом, согласно которому в связи со скатным характером кровли под ней образуются нежилые помещения, являющиеся общим имуществом многоквартирного жилого дома и подлежащие кадастровому учету. При этом при оформлении разрешений на ввод объекта в эксплуатацию Департамент, руководствуясь ведомственной инструкцией, противоречащей положениям Федерального

эксплуатации, условный номер 73-73-02/153/2010-432 в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 25.11.2009г., начальная продажная цена 1 346 285 руб.; - объект недвижимости - здание газовой котельной, назначение: нежилое, I - этажный., общей площадью 69,2 (Шестьдесят девять целых две десятых) кв.м., инв. № 000509, лит. А, расположенный по адресу: <...> строен. 4/2, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные его эксплуатации, условный номер 73-73-02/153/2010-428 в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 14.04.2009г., актуальный кадастровый номер 73:08:040601:1097; начальная продажная цена 241 935 руб.; - объект недвижимости - дом культуры, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 775,2 (Семьсот семьдесят пять целых две десятых) кв.м., инв. № ООО208 лит. А.а.а1. расположенный по адресу: <...> строен. 4, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения предназначенные для его эксплуатации, условный номер 73-73-02/153/2010-433 в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 25.11.2009г., актуальный кадастровый номер 73:08:040601:1319; начальная продажная цена 6 496

из чужого незаконного владения, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, Установил: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением и просит суд признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение (вид разрешенного использования) земельного участка – для индивидуального дачного строительства, ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка – №, актуальный кадастровый номер №, истребовать его из незаконного владения ответчика в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, а также исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах данного земельного участка. Иск обоснован тем, что на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 06.04.2010 № 1032-р «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельных участков для индивидуальной дачной застройки Обслуживающим кооперативом «Дачно-строительный кооператив «Барвинок» и передаче в собственность членам этого кооператива земельных участков, расположенных в

в том числе на земельный участок земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Дело инициировано иском Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области, которая просит суд обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая Палата» по Белгородской области снять с учета в государственном кадастре недвижимости (ГКН) объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью № кв.м., предыдущий (старый) кадастровый номер объекта №, ( актуальный кадастровый номер объекта №), адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, а так же обязать Межмуниципальный отдел по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним запись о праве собственности Г.В.В. на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью № кв.м., предыдущий (старый) кадастровый номер объекта №, (актуальный кадастровый номер

право собственности за ФИО5) на объект недвижимого имущества - жилой дом литер «Д» ( общая площадь - 246,5 кв.м., жилая площадь - 193,4 кв.м, этажность - 2, год постройки - 2016 г.), расположенный по адресу: <адрес> с указанием о том, что Решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости ; просит в решении суда отразить информацию о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, так как данные не актуальны, актуальный кадастровый номер объекта недвижимости №. Затем в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил и изменил исковое заявление, указав, что истцом "28" сентября 2018 года предъявлен иск о признании права собственности на самовольную постройку. В связи с тем, что в исковых требованиях истцом была допущена ошибка в указании кадастрового номера объекта недвижимости, истец считает нужным изменить предмет заявляемых требований; просит суд признать право собственности за ФИО5 на объект недвижимого имущества - жилой

и л : 22 марта 2023 года ФИО обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Южно-Сахалинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что является единственным наследником имущества оставшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодатели не оставили. После смерти наследодателей открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты>, расположенного в доме по <адрес>, кадастровый № ( актуальный кадастровый номер квартиры №). В течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства и до настоящего времени как наследник совершил и совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно уплачивает коммунальные платежи, убирает и ухаживает за квартирой, оплачивает обязательные платежи в фонд капительного ремонта, оплачивает налоги на имущество. Задолженностей по коммунальным и иным платежам за данной квартирой отсутствуют. Просит