Аренда автомата питьевой воды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дом 37 (от 01.02.2014). В период с февраля по апрель 2018 года ООО «Хрустальная вода» в лице генерального директора ФИО13 и ИП ФИО5 03.03.2018, 15.03.2018, 01.04.2018, 13.03.2018, 20.04.2018 и 18.04.2018 заключили соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды вышеуказанных земельных участков. Согласно указанным выше соглашениям Общество уступает, а Предприниматель принимает на себя все права и обязанности арендатора спорных земельных участков. Обязанность по внесению арендных платежей наступает у нового арендатора с момента вступления в силу заключенных соглашений. Совершенные сделки являются безвозмездными. ФИО1, полагая, что сделка по заключению соглашений о переуступке прав и обязанностей по договорам о пользовании земельными участками для установки и эксплуатации торговых автоматов для розлива питьевой воды , в силу того, что она является крупной, совершена неуполномоченным лицом без одобрения ФИО1 как участника Общества и в результате ее истцу причинены убытки, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции

по условиям которого (пункт 1.1) сторона 1 предоставляет стороне 2 право на возмездной основе разместить торговый автомат на внешней стене здания библиотеки, находящегося в управлении у стороны 1, по адресу: <...> для установки киоска-автомата по продаже питьевой воды с подключением к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения Юго-восточной библиотеки. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что к договору не применимы положения об аренде (глава 34 ГК РФ), а применимы положения о возмездном оказании услуг (глава 39 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3.1 договора возмездного оказания услуг по размещению киоска-автомата по продаже питьевой воды № 1/02/2017 от 01.02.2017 сторона 2 обязалась выплачивать вознаграждение за предоставленную площадь, размер которого, как предусмотрено пунктом 4.1 договора, составляет 1 000 руб. 00 коп. за единицу оборудования. Согласно пункту 3.4 договора возмездного оказания услуг по размещению киоска-автомата по продаже питьевой воды № 1/02/2017 от 01.02.2017 в обязанности стороны 2 входит, в том числе перечисление стороне 1 ежемесячно денежных

в размере 392 528 рублей 60 копеек, а также расходов на оплату: государственной пошлины в размере 17 475 рублей; услуг представителя в размере 60 тыс. рублей; услуг эксперта по выезду на объекты и подготовке рецензии в размере 6 тыс. рублей и 18 тыс. рублей (всего 24 тыс. рублей). Предприниматель также просила возложить на компанию обязанность предоставить ей возможность беспрепятственного использования объектов аренды, названных в договорах от 20.05.2015 № 8 и от 15.12.2018 № 15122018. Компания предъявила к предпринимателю встречное исковое заявление о взыскании расходов на демонтаж автоматов питьевой воды в размере 8500 рублей, а также о возложении на предпринимателя обязанности принять от компании по акту приема-передачи оборудование: торговые автоматы «Аквалаб-100» и «Аквалаб-300», торговый автомат по продаже питьевой воды и фильтрующий модуль по ул. Батуринской, д. 161 и ул. 2-я Володарского, д. 176. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.09.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2021, в

обращался в Администрацию муниципального образования Приуральский район с просьбой предоставить запрашиваемые ответчиком документы, в ответ Администрация пояснила, что для установки нестационарного объекта, заключение договора аренды земельного участка не требуется, в связи с чем фактически такой договор не заключался. В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования Приуральский район от 02.07.25020 № 120 «О внесении изменений в постановление от 16.01.2019 № 6 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, во временных зданиях, строениях и сооружениях, находящихся на территории муниципального образования Аксарковское», торговый объект «уличный автомат для продажи воды» по адресу: с. Аксарка, на территории за магазином «Универмаг», площадью 8 кв.м., включен в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Приуральский район. Таким образом, вопрос использования земельного участка для размещения аппарата питьевой воды в с.Аксарка, урегулирован в рамках получения разрешения на размещение НТО, выданного Администрацией. Для размещения НТО отсутствует необходимость образования земельного участка, и как следствие, отсутствует

принявших участие в голосовании – 5851,15 кв.м., что составляет 66% голосов от общей площади многоквартирного дома. На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, уполномоченных на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания; 2) Избрание совета многоквартирного дома; 3) Выбор председателя Совета многоквартирного дома; 4) Об утверждении годового отчета ООО УК «Вертол Сервис»; 5) О подтверждении полномочий ООО УК «Вертол Сервис»; 6) Об утверждении (выборе) условий аренды автомата питьевой воды (варианты 6.1 и 6.2). На общем собрании приняли следующие решения: 1) избрать председателем и секретарем общего собрания, уполномоченных на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания: председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО11 – за 61,83%, против 1,85%, воздержались 2,32%. 2) Избрать совет многоквартирного дома: ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13 – за 61,52%, против 1,85%, воздержались 2,63%. 3) Избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2 – за 59,44%, против 1,85%, воздержались 4,71%. 4) Утвердить годовой отчет

проверки Старооскольского УМВД по заявлению ФИО1 о пресечении противоправных действий ТСЖ по удержанию оборудования истца. При указных обстоятельствах, исходя из положений ст.609, п.3 ст. 611 ГК РФ, суд пришел к правильном у выводу о нарушении ТСЖ условий договора аренды, в связи с чем в соответствии со ст. 393, 15 ГК РФ обязано возместить причиненные этим истцу убытки. При взыскании убытков суд правильно исходил из того, что в арендуемых помещениях истец занимался предпринимательской деятельностью. Им были приобретены и установлены автоматы для очистки воды, поступающей из центрального городского водопровода, с целью ее очистки, дальнейшего розлива и продажи населению. Для осуществления этой деятельности им был заключен с МУП «Водоканал» договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.04.2009 года. В соответствии с этим договором учитывалось количество потребленной питьевой воды для ее переработки. За период с 01.09.2009 года по 22.07.2011 года потребление воды по арендованным помещениям в доме № составило 108

способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты нарушенного права должен соответствовать нарушению. Материалами дела подтверждается, что земельные участки в районе домов ... предоставлены администрацией г. Нижнего Тагила в аренду для установки автоматов питьевой воды и используются именно для этих целей юридическим лицом, созданным арендатором и с его согласия. Такое использование по предусмотренному назначению не свидетельствует о самовольном занятии земельных участков и само по себе не нарушает права неопределенного круга лиц, а также права администрации г. Нижнего Тагила на земельные участки. Отсутствие нарушения прав истца исключает удовлетворение иска об освобождении земельных участков. Вместе с тем, в суде нашел подтверждение факт несоблюдения арендатором условий договоров аренды в части