Аренда облагается ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

77-09/10628, как одностороннюю сделку в части увеличения размера арендной платы по договору от 29.12.2014 № 482 аренды помещений до 3 589 036 340 руб. в год с учетом НДС, из которых: 3 106 853 640 руб. в год с НДС за право пользования и владения нежилыми помещениями общей площадью 74 800,3 кв.м, расположенными в здании объекта культурного наследия федерального значения «Верхние торговые ряды (ГУМ), 1889-1893 гг., арх. ФИО1» по адресу: Москва, Красная пл., <...> 182 700 руб. в год (НДС не облагается) за право пользования и владения частью земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001009:1 (соразмерно общей площади арендуемых нежилых помещений); - установить с 31.08.2020 в качестве арендной платы по указанному договору аренды помещений величину рыночной стоимости права пользования и владения нежилыми помещениями в размере 1 748 694 000 руб. в год с учетом НДС из которых: 1 459 475 000 руб. в год с учетом НДС за право пользования и

30.05.2014 № 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость», пришли к выводу о том, что ненормативные правовые акты инспекции и управления соответствуют положениям действующего законодательства и не нарушают права и законные интересы предпринимателя, с чем согласился суд округа. Судебные инстанции исходили из доказанности инспекцией обстоятельств осуществления предпринимательской деятельности, связанной со сдачей заявителем собственных нежилых помещений в аренду в отсутствие регистрации в качестве предпринимателя, получения дохода от осуществления такой деятельности, который облагается НДС . Доводы предпринимателя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов и им дана надлежащая правовая оценка. Изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку установленных обстоятельств, в связи с чем не могут служить достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. Сторонами 12.03.2012 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 1, которым пункт 3.1 договора, изложен в следующей редакции: «Ежемесячная арендная плата за пользование арендованным имуществом устанавливается в размере 3 300 000 рублей, НДС не облагается, арендодатель не является плательщиком НДС». Дополнительным соглашением 01.11.2013 № 2 к договору аренды № 1 пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: «Ежемесячная арендная плата за пользование арендованным имуществом устанавливается в размере 2 300 000 рублей, НДС не облагается, арендодатель не является плательщиком НДС ». Письмом от 24.04.2014 № 14/1279 арендатор в соответствии с пунктом 5.3 договора уведомил арендодателя об одностороннем отказе от исполнения договора с 01.06.2014, просил арендодателя произвести осмотр электросетевого имущества и подписать акт его приема-передачи (возврата). Общество, ссылаясь на то, что арендатор продолжает использовать два объекта аренды, уклоняется от их возврата и не производит уплату арендных платежей, обратилось в арбитражный

Фитнес» (далее – общество «Вегас Фитнес») к обществу с ограниченной ответственностью «Юниор-Стиль» (далее – общество «Юниор-Стиль») об обязании ответчика к изменению условий договора аренды нежилых площадей (помещений) от 11.12.2015 № 07/ФЦ, установив размер постоянной части арендной платы на период с 28.03.2020 по 30.06.2020 в размере 114 090 руб. в месяц, а с 01.07.2020 по 30.11.2020 в размере 190 150 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСН, установил: решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.06.2021, суд изменил условия заключенного сторонами договора аренды от 11.12.2015, установив размер постоянной части арендной платы на период с 28.03.2020 по 30.11.2020 в размере 190 150 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСН. В кассационной жалобе общество «Юниор-Стиль» оспаривает судебные акты в части определения периода применения арендной платы

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что в арендную плату, установленную на основании отчетов об оценке и согласованную сторонами по указанным договорам аренды, НДС не включен, в том числе в пункте 4.1 договора от 30.12.2016 № 02-20-317/4 стороны согласовали, что арендная плата за квартал составляет 121 318 руб.и НДС не облагается, Комитетом к оплате НДС не предъявлялся, в составе арендной платы не получен и управлением этот налог арендодателю не оплачивался, суд, руководствуясь статьей 24, пунктом 3 статьи 161, пунктом 4 статьи 173 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 431, 614, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2014

вагоны №051 51709, №051 51691, №051 51683, №051 51725. Согласно п.1.4 договора последний вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует 1 (один) год. В соответствии с п. 3.1 договора арендная ставка составляет 6 016 рублей (без НДС) в сутки за аренду одного багажного вагона. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 3 Протокола от 11.12.2009 «О порядке взимания косвенных налогов при выполнении работ, оказания услуг в таможенном союзе» аренда облагается НДС по ставке 18% согласно Российскому налоговому законодательству. В силу п. 3.3 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед не позднее 3 (третьего) числа отчетного периода. В целях настоящего договора под отчетным периодом понимается календарный месяц. Согласно пункту 3.3. договора истцом арендатору были выставлены следующие счета и счета-фактуры: счет № 0210000000009776/9300080308 от 31.03.2012, счет-фактура № 0210000000009776/0400000698 от 30.04.2012 на сумму 795 074,56 рублей; счет № 9300082321 от 24.04.2012, счет-фактура № 0210000000009776/0500000239 от

со ссылкой на определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2013 № ВАС-15963/13, не принял во внимание различную правовую природу демереджа, указанной в спорном определении и установленной в договоре от 01.02.2015. Услуги по использованию контейнеров оказаны ответчику на территории Российской Федерации, получателем услуг являлся резидент Российской Федерации, поэтому в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 148 и пункта 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации реализация услуг по сдачи контейнеров в пользование ( аренду) облагается НДС по ставке 18%. В кассационной жалобе ООО «Далк» просит отменить постановление и отказать в иске. По мнению заявителя, суд принял расчет истца, основанный на копиях актов приема-передачи контейнеров, которые не подписаны сторонами и заверены неустановленными лицами. ООО «Аркас Раша» (агент перевозчика) не может быть надлежащим истцом по заявленному от своего имени требованию о взыскании демереджа виду отсутствия у него субъективного права, подлежащего защите. Истец, предъявив требование к ответчику о взыскании демереджа, действовал по

полученных физическим лицом доходов имеет определяющее значение. За сдаваемое в аренду недвижимое имущество ФИО4 в ДАТА НДС не исчислял и не уплачивал, налоговые декларации, в нарушение требований налогового законодательства, в налоговый орган не представлял. Сдавая в аренду недвижимое имущество ФИО4, не будучи зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, получал предпринимательскую прибыль. Из системного анализа ст. ст. 38, 143, 145 – 146 НК РФ следует, что реализация на территории РФ услуг по сдаче имущества в аренду облагается НДС , что свидетельствует об обязанности истца уплатить налог. В удовлетворении заявленных истцом требований признать незаконным действий должностных лиц налогового органа, выразившихся: в привлечении ФИО4 к налоговой ответственности за совершение налоговых правонарушений по п. 1 ст. 122 Налогового кодекса РФ в виде штрафа в сумме 1 597 989,6 рубля и п. 1 ст. 119 НК РФ в виде штрафа в сумме 1 676 372,1 рубля; в части начисления и вменения ФИО4 к уплате НДС

пункта 1 статьи 148 Налогового кодекса Российской Федерации местом реализации работ (услуг) признается территория Российской Федерации, если: работы (услуги) связаны непосредственно с недвижимым имуществом (за исключением воздушных, морских судов и судов внутреннего плавания, а также космических объектов), находящимся на территории Российской Федерации. К таким работам (услугам), в частности, относятся строительные, монтажные, строительно-монтажные, ремонтные, реставрационные работы, работы по озеленению, услуги по аренде. Таким образом, реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче имущества в аренду облагается НДС . При этом объект налогообложения НДС возникает с момента фактической реализации таких услуг. Пунктом 5 статьи 155 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что при передаче прав, связанных с правом заключения договора, и арендных прав налоговая база определяется в порядке, предусмотренном статьей 154 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, определяется

на которые не принимаются к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций; 3) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления; 4) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 148 Налогового кодекса Российской Федерации, реализацией работ (услуг) признаются, в том числе услуги по аренде. Таким образом, реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче имущества в аренду облагается НДС . При этом объект налогообложения НДС возникает с момента фактической реализации таких услуг. Пунктом 5 статьи 155 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что при передаче прав, связанных с правом заключения договора, и арендных прав налоговая база определяется в порядке, предусмотренном статьей 154 настоящего Кодекса. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, определяется как стоимость

наименование (тип ТС) - специализированный, год выпуска №, модель, № двигателя №, шасси (рама) № №, кузов №, цвет кузова – оранжевый, арендная плата по договору составляет 71 000 руб., НДС не облагается, срок действия договора: с 04.03.2019 по 11.03.2019. Далее между ФИО2 и МУП «Каменское ЖКХ» были заключены аналогичные договоры аренды указанного транспортного средства: 12.03.2019 со сроком аренды с 12.03.2019 по 21.03.2019, арендная плата по договору составила 100 000 руб., НДС не облагается; 22.03.2019 со сроком аренды с 22.03.2019 по 30.03.2019, арендная плата по договору составила 100 000 руб., НДС не облагается; 01.04.2019 со сроком аренды с 01.04.2019 по 10.04.2019, арендная плата по договору составила 100 000 руб., НДС не облагается; 11.04.2019 со сроком аренды с 11.04.2019 по 20.04.2019, арендная плата по договору составила 100 000 руб., НДС не облагается; 19.04.2019 со сроком аренды с 21.04.2019 по 30.04.2019, арендная плата по договору составила 100 000 руб., НДС не