находящейся в пользовании по состоянию на отчетную дату. 2. В графе 3 - вид и сроки пользования. Видами пользования являются: аренда, субаренда, наем жилого помещения, социальный наем жилого помещения, безвозмездное пользование и др. 3. В графе 4 - указывается основание пользования (договор, фактическое предоставление и др.), а так же реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доходы, полученные от сдачи в аренду недвижимого имущества, транспортных средств указываются в строке 7 раздела 1 Справки. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и
недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира, дача и др.), находящейся в пользовании по состоянию на отчетную дату. 2. В графе 3 - вид и сроки пользования. Видами пользования являются: аренда, субаренда, наем жилого помещения, социальный наем жилого помещения, безвозмездное пользование и др. 3. В графе 4 - указывается основание пользования (договор, фактическое предоставление и др.), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (статья 671 Гражданского кодекса
помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ). Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.
том, что ею оплачивается аренда торгового помещения. Исследуя выводы суда первой инстанции о необходимости снижения размера заявленной компенсации, руководствуясь нормами статей 1301, пункта 3 статьи 1252, 1515 ГК РФ, а также разъяснениями высших судебных инстанций, изложенных в пунктах 43.2, 43.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2009 года № 5/29 «О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункте 47 Обзора судебной практики по делам, связанным с разрешением споров о защите интеллектуальных прав, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.09.2015, суд апелляционной инстанции обратил внимание на то, что судом первой инстанции не обосновано и не указано, в каком объеме удовлетворено каждое из требований. При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что ответчик, являясь лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, связанную с розничной торговлей, при приобретении спорного товара у предыдущего собственника должен был убедиться в
с прекращением производства по делу в отношении остальных ответчиков, поскольку они, как несовершеннолетние долевые собственники Объекта-2, в силу своего возраста не могли осуществлять в нем предпринимательскую деятельность, статусом индивидуального предпринимателя не обладают, сведений об их эмансипации в порядке статьи 27 Гражданского кодекса РФ в деле не имеется; кроме того, как указал суд, из договора аренды Объекта-2 не усматривается, что он заключен в том числе от имени несовершеннолетних собственников сдаваемого в арендупомещения, ввиду совокупности чего требования к несовершеннолетним собственникам Объекта-2 не соответствуют параграфу 1 главы 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем не подлежат рассмотрению арбитражным судом, что влечет прекращение производства по делу в этой части подлежит в порядке статьи 150 данного Кодекса, при том, что иск предъявлен Предпринимателем к ответчикам не в порядке солидарной ответственности (на неправомерность выводов суда в этой части (прекращения производства по делу) ни податель жалобы, ни иные участвующие в деле лица не
соответствии с которым, ответчик (арендодатель) передал истцу (арендатору) во временное возмездное пользование помещения, расположенные по адресу: ул. Паркова, 16а: площадью 12,7 кв.м. для использования под магазин; площадью 50 кв.м. для использования под складское помещение. Обращаясь с данным иском в суд, истец сослался на то, что названный договор аренды является недействительным, поскольку у ответчика отсутствует право собственности на спорное помещение. Между тем решением Верхнесалдинского городского суда Свердловской области от 18.05.05 г. за ФИО7 и за ФИО8 признаны по ½ доли в праве собственности на объект недвижимого имущества «Магазин Продукты», расположенный по адресу: <...> а в порядке наследования после смерти ФИО6. Таким образом, собственниками спорного объекта являются ФИО7 и ФИО8. Для исследования данных обстоятельств, к настоящему спору должны быть привлечены собственники имущества, поскольку принятое решение может повлиять на их права и обязанности. Однако при рассмотрении дела в суде 1 инстанции указанные лица к участию в деле не привлекались, в связи, с
квартиры за весь период с 25 мая 2018 года по 25 мая 2021 года составляет 402000 руб., рыночная стоимость аренды квартиры за период 1 месяц на 26 мая 2021 года округленно составляет 13000 руб. Разрешая требования истца в части размера подлежащей взысканию компенсации, суд, с учетом выводов указанной выше судебной экспертизы пришел к выводу о взыскании с ФИО2 компенсации в размере 78166 руб. 60 коп. и с ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего в размере 22 334 руб. 40 коп. Между тем, жилое помещение, по поводу которого возник спор, свободным не являлось и не является, в нем в спорный период постоянно или временно проживали долевые собственники и иные лица (ФИО5, ФИО6 и ФИО7), в связи с чем, в аренду могла быть сдана не вся трехкомнатная квартира, а лишь 1/4 доля несовершеннолетнего М.В. При таких обстоятельствах, оценке подлежало определение стоимости платы за пользование 1/4 долей в спорной квартире, обремененной правами сособственников
действия истца и третьих лиц носят характер недобросовестности. Считает требования истца и третьих лиц необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании представители ответчика ООО «МРТ-Эксперт Майкоп» поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве и пояснили суду, что в адрес общества действительно поступало письменное требование ФИО1 о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения, заключенного с ответчиком ФИО5 На данное требование был дан ответ о невозможности внесения изменений в договор аренды при отсутствии согласия собственника ? здания – ответчика ФИО5 Выслушав доводы представителя истца и третьих лиц, представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО10, ФИО12, а также ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,
К.М., действующий на основании ордера № 9849 от 02.09.2021, представителя ответчика ФИО4 адвокат Космачева С.В., действующая на основании ордера № 011378 от 02.09.2021, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора аренды (найма) жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: **** «д». Жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2014 сделана запись о регистрации .... После приобретения дома, им поставлены на регистрационный учет в доме ФИО3, ФИО4 и ФИО6 Регистрация ответчиков в жилом доме является препятствием для осуществления его законных прав
принадлежит на праве собственности квартира № ** в доме ** по ул. **** г. Перми. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО3, ФИО4, а также их несовершеннолетние дети. Между истцом и ответчиком ФИО4 20.03.2021 г. заключен договор аренды квартиры сроком на 2 месяца. Оплата арендной платы согласно договору была произведена ответчиком в размере 30 000 рублей в день подписания договора. Договор аренды квартиры прекратил свое действие 20.05.2021, однако ответчики и члены их семьи (несовершеннолетние дети) продолжают проживать в жилом помещении, с регистрационного учета не сняты. Ответчики собственниками помещения, членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков нарушает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением. В связи с тем, что ответчики продолжают проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу, после прекращения действия договора аренды, истец считает правомерным взыскание задолженности по оплате арендной платы с ответчиков по день фактического выселения, а также процентов. В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца на
