имущество учитывается в качестве основных средств); или предназначенное для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности. Например: Страховщику принадлежит здание, которое сдается в аренду третьим сторонам за определенную арендную плату. Такое здание является инвестиционным имуществом. Однако здание, принадлежащее страховщику на правах собственности и используемое страховщиком в качестве офисного здания, не является инвестиционным имуществом, так как используется для осуществления страховой деятельности. 5.4.2. Объект инвестиционного имущества первоначально оценивается по фактической стоимости (себестоимости) за исключением случаев, когда он: 1) переносится в данную категорию из другой категории активов в отчете о финансовом положении; 2) приобретается в результате осуществления сделки по объединению бизнеса. Фактическая стоимость объекта инвестиционного имущества представляет собой сумму уплаченных денежных средств (или эквивалентов денежных средств) или справедливую стоимость иного возмещения, переданного в обмен на приобретение данного объекта инвестиционного имущества в момент его приобретения. При отсрочке оплаты за объект инвестиционного имущества фактические затраты определяются как эквивалент цены при условии немедленного платежа денежными средствами. Разница
г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. В п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что, определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка. Пунктом 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ в редакции, действовавшей на момент подачи обществом заявления о выкупе, предусмотрено, что в соответствии с
с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды). Переход такого права при отчуждении одного или нескольких объектов недвижимости из принадлежащего продавцу множества таких объектов означает возникновение множественности лиц в правоотношении, которым связан продавец таких объектов с собственником земельного участка. В частности лица, приобретшие в собственность помещения во вновь возведенных нежилых зданиях, с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения приобретают право на земельный участок, которое принадлежало продавцу помещений в здании. С учетом изложенного суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что законом установлена обязанность правообладателя зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится
статье 4 предварительного договора. В соответствии с п. 4.1 договора при условии оформления арендодателем имущественных прав на здание до «Даты официального открытия», стороны подпишут краткосрочный и долгосрочный (основной) договоры аренды. В случае оформления арендодателем имущественных прав на здание до Даты официального открытия торгового центра обязательства арендодателя в части передачи помещения в аренду по акту приема-передачи помещения будут выполнены в дату официального открытия торгового центра. В случае, если к Дате официального открытия торгового центра имущественные права арендодателя на здание не будут оформлены, то подписание договоров откладывается до момента такого оформления, при этом арендодатель не несет ответственности за просрочку заключения договоров аренды. В этом случае с Даты официального открытия торгового центра и до момента оформления арендодателем имущественных прав на здание арендатору предоставляется право доступа в помещение. Согласно п. 4.2 договора договоры аренды подготавливаются арендодателем и передаются арендатору по адресам, указанным в предварительном договоре для подписания до даты официального открытия торгового центра,
Приморского края от 23.10.2007 к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст. 46 АПК РФ привлечена Администрация Приморского края. В судебном заседании 04.12.2007 истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования и просит признать недействительным пункт 1.1. статьи 1 договора №100/05 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Приморского края, в части передачи Университету во временное пользование нежилых помещений площадью 421,6 кв.м. на первом этаже здания общежития, расположенного по адресу: <...>, согласно плану (выкопировке) помещения, прилагаемому к договору №111/05 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на моментзаключения договора собственностью Российской Федерации; о применении последствий недействительности пункта 1.1. статьи 1 Договора №100/05 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Приморского края, обязав Университет возвратить Департаменту имущественных отношений Приморского края нежилые помещения площадью 421,6 кв.м. на первом
путем заключения с ООО «ГСК «Арбан» договоров аренды от 16.05.2011, а затем 14.03.2013 договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды; таким образом, именно ООО «Новая Энергия», а не администрация города Красноярска, передало ООО «ГСК «Арбан» право на аренду спорных земельных участков; - предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, следовательно, до тех пор, пока на выделенном земельном участке не будет завершено возведение объекта капитального строительства, срок аренды должен продлеваться; действия администрации г. Красноярска по продлению ООО «Новая Энергия» срока аренды земельных участков соответствовали требованиям действовавшего на тот момент законодательства; - земельные участки были предоставлены и договоры аренды были заключены до вступления в силу норм об обязательных конкурсных процедурах. Кроме того, правоотношения землепользования возникли 26.07.2005 года, а судья Е.А. Иванова привела в пример судебный акт конца 2011 года, который к спорному случаю вообще неприменим; -
здания /----- Распоряжением администрации адрес от дата ------р ООО «------------» предоставлен в аренду земельный участок в районе жилого адрес под размещение 4-этажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания сроком до дата ----- Соответствующий договор аренды ------К этого земельного участка был заключен дата /----- Распоряжением администрации адрес от дата ------р срок аренды данного земельного участка продлен до дата /-----. Постановлением администрации адрес от дата ----- срок аренды этого земельного участка ООО «------ для завершения строительства 4-этажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания установлен в три года с момента вынесения постановления /----- Из имеющейся в деле копии договора аренды земельного участка от дата ------К следует, что администрация адрес предоставила ООО «------» в аренду земельный участок с кадастровым номером ----- для завершения строительства 4-этажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания в районе жилого адрес на срок до дата /----- Согласно копия разрешения на строительство от дата -----, выданного администрацией адрес, ООО ------ разрешено строительство 4-этажного
