в аренду"; N 61905 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по справедливой стоимости"; N 61906 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по справедливой стоимости, переданная в аренду"; N 61907 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по справедливой стоимости"; N 61908 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по справедливой стоимости, переданная в аренду"; N 61909 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности"; N 61910 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности, переданной в аренду"; N 61911 "Вложения в сооружение (строительство) объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности". Аналитический учет недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, ведется по инвентарным объектам. 4.6. После первоначального признания недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, кредитная организация выбирает одну из двух моделей учета: по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения либо по справедливой стоимости. 4.7. Выбранная модель учета недвижимости,
наличии), расположенную по адресу (имеющую адресные ориентиры): __________________. Земельный участок, часть которого передается в аренду в соответствии с настоящим Договором, площадью ____ кв. м из земель ___________ с кадастровым N ______ расположен по адресу (имеет адресные ориентиры): __________________, разрешенное использование _________________. Часть земельного участка, передаваемая в аренду, именуется в дальнейшем "Участок".". Границы Участка указаны в приложении N 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.2. Участок предоставляется Арендатору для использования: ___________ (цель использования участка Арендатором). 1.3. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя изменять цель использования Участка, предусмотренную в пункте 1.2 настоящего Договора, осуществлять строительство на Участке новых объектов недвижимости и (или) реконструкцию существующих объектов недвижимости, а также размещение временных и (или) некапитальных строений и иных конструкций, если это не предусмотрено в пункте 1.2 настоящего Договора. 1.4. На Участке расположены: а) __________________ (здания, строения, сооружения , в т.ч. подземные, их характеристики, описание принадлежности объектов и наличия права пользования объектами,
Федерации от 29.12.2017 № 710 утверждены Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением № 582. В пункте 30 раздела 8 указанных Методических рекомендаций в целях применения принципа № 7 при определении арендной платы за земельные участки рекомендуется исходить из необходимости учета интересов лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, отнесенных законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 27 ЗК РФ) к землям, ограниченным в обороте, предоставление которых в собственность не допускается. В указанном случае при определении размера арендной платы за земельный участок целесообразно основываться на размере земельного налога, исчисляемого в отношении земельного участка, расположенного в том же муниципальном образовании, что и земельный участок, размер арендной платы за который определяется, используемого для сходных целей собственниками расположенных на нем зданий, сооружений и не отнесенного к землям, ограниченным в обороте (с учетом положений пункта 1 статьи 387 Налогового
кадастровая оценка земель на основании статистического анализа рыночной стоимости платы за право на заключение договоров аренды земельных участков и иной информации о земельных участках и объектах недвижимости; указано на осуществление перехода на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования, установленных для решения социальных задач и задач развития города. Кадастровая стоимость земельных участков определятся путем умножения площади участка на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (далее – УПКС) земель города Москвы в разрезе кадастрового квартала, в котором участок расположен, установленного в зависимости от вида разрешенного использования участка. Спорный участок расположен в кадастровом квартале 77:07:0012008. Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 № 791-ПП для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, среднее значение УПКС в разрезе указанного
ранее не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Таким образом, земельный участок или его часть быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет. Именно поэтому министерство приняло оспариваемый приказ. Частично правомерность действий Министерства подтверждается так же тем, что с 11.08.2017 Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» статья 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена частью 9, согласно которой допускается осуществление государственного кадастрового учета части лесного участка в составе земель лесного фонда в целях предоставления ее в аренду для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов и сооружений , являющихся их составной частью, без одновременной государственной регистрации обременения лесного участка. Государственная регистрация обременения лесного участка в
договора аренды недействительной (ничтожной) сделкой отсутствуют. С целью проверки выводов кадастрового инженера, содержащихся в заключении, приложенном кооперативом к исковому заявлению, определением от 27.06.2017 суд назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручено экспертам некоммерческого партнерства «Центр независимой экспертизы «Спектр» Мельничуку Андрею Николаевичу и Филициной Наталье Сергеевне. В заключении № 23-Э/17 эксперты указали следующее. Согласно материалам межевания участков кооператива, проведенного в 2005 году ОАО «СтавропольНИИгипрозем» при условии учета данных о видах земель, отраженных на карте землепользования 2005 года, к невостребованным земельным долям целиком относится контур 26:27:000000:4711(2). В границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:0000000:4711 частично расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий кооперативу (кошара площадью 2 515,3 кв. м с кадастровым номером 26:27:110101:289). При условии отнесения данных объектов к собственности кооператива, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:0000000:4711 расположены: силосные ямы, загон № 2, эстакада, водонапорная башня, насосная, сторожка, асфальтированная дорога – подъезд к территории коровников. Поскольку на данные сооружения не
(4806,0 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ДОК-1 станции Этилен, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6329, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Этилен, от стрелок № 3, 6, 8 до заградительных упоров. На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 21.11.2009 № 7134 (т.1 л.д.90-91) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из земель населенных пунктов, для эксплуатации производственных сооружений - Железнодорожных путей станции Этилен и нежилого здания –Здания обогрева: земельный участок, площадью 21260 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041201:49, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелки № 1а до стрелки № 32; земельный участок, площадью 2097 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041203:361, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелки № 1а до стрелки № 32; земельный участок, площадью
регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 27 декабря 2010 г. и действует по 24 ноября 2059 г. В соответствии с постановлением Администрации Нижнеилимского муниципального района от 24 ноября 2010 г. № 1418 «О предоставлении земельных участков в аренду в г. Железногорск-Илимский открытому акционерному обществу «Коршуновский горно-обогатительный комбинат», договором аренды земельных участков от 25 ноября 2010 г. № 30-10, заключенным между муниципальным образованием «Нижнеилимский район» (арендодатель) и ОАО «Коршуновский ГОК» (арендатор), актом приема-передачи земельного участка от 25 ноября 2010 г., ОАО «Коршуновский ГОК» является арендатором земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым <номер изъят>, расположенного <адрес изъят>, под сооружение промышленности (транзитная теплосеть от ТЭЦ до павильона № 1), площадью 1 219,00 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 3 марта 2011 г. и действует по 24 ноября 2059 г. Согласно постановлению Администрации Нижнеилимского муниципального района от 24 ноября 2010 г.
выпискам из передаточного акта от 19.09.2016 ПАО «Мегафон» передало АО «Первая башенная компания» права по договорам аренды №Номер изъят, Номер изъят от Дата изъята , данный факт лицами, участвующими в деле не оспаривается. В соответствии с договором аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , заключенным Муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Нукутский район» и ОАО «Вымпел-Коммуникации», последнему в аренду предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 225 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят для строительства антенно-мачтового сооружения сотовой связи на срок по Дата изъята . Пунктом 3.1 этого договора установлено, что размер арендной платы составляет 34 188,75 рублей в квартал. Приложением № 1 установлен расчет арендной платы за земельный участок. Указано, что коэффициент (К), применяемый к размеру арендной платы утвержден решением Думы муниципального образования «Нукутский район» от 25 декабря 2009 г. № 72 составляет 1000. В соответствии с договором аренды земельного
505 000 рублей, при этом цена сооружения составила 189 000 рублей, цена земельного участка – 316 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи. Права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в ЕГРП Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ООО «АгроПлант» был заключен договор аренды земельного участка и сооружения, согласно которому в аренду ООО «АгроПлант» были переданы земельный участок кадастровым номером № местоположение которого <адрес>, Троицкий сельский округ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3 908 942 кв.м. и сооружение – оросительная система (водовод на полях 1,2,3,4), протяженностью 5598,0 м. с кадастровым номером №, местоположение которой <адрес>, от насосной станции «<адрес> расположенный по адресу<адрес> в направлении на северо-запад. Договор заключен сроком на 49 лет. Согласно п. 2.1 указанного договора аренды Арендатор передает указанное имущество в аренду безвозмездно. Договор аренды земельного участка и сооружения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Росреестра по
межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка данного сообщения. Полагая, что лесной участок, предоставленный ООО «ЮСК» в аренду, расположен на землях особо охраняемой природной территории – государственного заказника «Остров <данные изъяты>», прокурор обратился в суд с иском об оспаривании приказа Министерства лесного хозяйства Тверской области от 31 мая 2013 года № об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экспертизы освоения лесов, проекта освоения лесов, истребовании в государственную собственность из незаконного владения ООО «ЮСК» земельного (водного) участка озера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>» и обязании ООО «ЮСК» передать его ТУ Росимущества Тверской области, освободить лесной участок, расположенный в <данные изъяты> квартале <данные изъяты> выделах Островного участкового лесничества (Островное по материалам лесоустройства) ГКУ «Осташковское лесничество Тверской области» в пределах участка с кадастровым номером № (предыдущий №) на острове <адрес> от хозяйственных построек и сооружений , запрете ООО «ЮСК» строительства временных и капитальных сооружений в границах лесного участка, расположенного в
