подписания Сторонами акта приема-передачи локомотивов в аренду по форме ТУ-178] (абзац применяется в случае предоставления локомотива в аренду сроком от одного месяца до года). 4.11. Акты о выполненных работах (оказанных услугах) по форме приложения N 6 к настоящему Договору представляются Арендатору в срок до 2 (второго) числа месяца, следующего за месяцем в котором осуществлялась аренда локомотива. Арендатор в течение 2 (двух) календарных дней рассматривает и подписывает представленные Арендодателем акты о выполненных работах (оказанных услугах), либо направляет Арендодателю мотивированный отказ от их подписания. Урегулирование споров производится Сторонами в соответствии с разделом 8 настоящего Договора . На основании подписанного Сторонами акта о выполненных работах (оказанных услугах) Арендодатель в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем в котором осуществлялась аренда локомотива, представляет Арендатору счет-фактуру. [В случае переплаты сумма, перечисленная сверх начисленной платы за предоставление услуг локомотивной бригады и услуг по обеспечению арендованных локомотивов дизельным топливом и моторным маслом, засчитывается в
Площадь передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) Объекта - _____ кв. м. 1.2. Объект, указанный в пункте 1.1 Договора, предоставляется Арендатору без конкурса или аукциона на основании пункта __ части __ статьи __ Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". 1.3. Объект передается Арендатору по Акту приема-передачи (приложение N 3 к Договору), составленному и подписанному Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа). Акт приема - передачи подписывается Сторонами в течение 3 дней с даты подписания Договора . 1.4. Сведения об Объекте, передаваемом во временное владение и пользование (в аренду), предусмотренные Договором и приложениями к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора. 1.5. На момент заключения Договора Объект не отчужден, не передан во временное владение и пользование (в аренду), в доверительное управление, не заложен, в споре не состоит, правами
в целях, установленных в п. 1.3 настоящего Договора, и в соответствии с установленными техническими, санитарными и противопожарными нормами, а также общепризнанными нормами и правилами общественного порядка. 3.3.4. Обеспечивать доступ уполномоченных лиц Арендодателя в арендуемые Помещения для периодического осмотра Помещения. В случае возникновения аварийных ситуаций Арендатор обязан обеспечить незамедлительный доступ в Помещения уполномоченных лиц Арендодателя, ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. 3.3.5. Производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование Помещений, изменение физического состоянии поверхностей пола, потолка и стен только при наличии письменного согласия Арендодателя, которое должно содержать перечень планируемых мероприятий с описанием планируемого результата, на основании чего Сторонами составляется и подписывается соответствующее Дополнительное соглашение к настоящему Договору . Работы должны производиться только при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Необходимые для этого согласования, получение разрешений и регистрацию результатов в уполномоченных государственных органах, осуществляющих регистрацию прав, и органах местного самоуправления осуществляет Арендатор. В случае обнаружения Арендодателем указанных изменений в Помещениях или системах жизнеобеспечения
составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается ответчиком и уполномоченным лицом со стороны истца. Первоначальный расчет арендной платы за период, начиная с даты, указанной в п. 2.2 договора и до окончания текущего года выдается при заключении договора. В случае уклонения арендатора от получения или отказа от подписания ежегодной арендной платы, либо уточненного уведомления по арендной плате, указанные расчет либо уведомление подписываются только арендодателем и считаются действующими с момента подписания им (абз. 2 п. 3.2 договора ). Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 12.10.2011. Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (действовавшим в спорный период) (далее - ПЗЗ), земельный участок 099:72 расположен в границах территориальной зоны П-5 - зона производственно-коммунальных объектов V класса санитарной классификации. В соответствии с градостроительным регламентом в указанной
Постановления № 800-ПП, на которые сослались суды апелляционной и кассационной инстанций, регламентируют порядок обращения в Межведомственную комиссию арендаторов (субъектов малого и среднего предпринимательства), рассчитывающих на получение льготной ставки арендной платы в размере 3500 руб. за кв.м в год. Однако Общество на данную ставку не претендовало и вносило арендную плату исходя из ставки 4500 руб. за кв.м, установленной пунктом 1.1 Постановления № 800-ПП. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что при заключении дополнительного соглашения ответчик не подписывал протокол разногласий относительно установления рыночной ставки арендной платы и не обращался по этому поводу в суд, является необоснованным. Апелляционный суд не учел, что Общество в рамках дела № А40-34949/2017 оспаривало отказ в предоставлении ему имущественной поддержки в виде установления на 2015-2016 годы льготной ставки арендной платы в размере 3500 руб. за кв.м в год по договору аренды от 15.05.2003 в редакции дополнительного соглашения от 21.07.2015. При рассмотрении данного дела судами установлено, что Общество
район, ФИО1 лесхоз, Кривковское лесничество в границах кварталов № 1-103, Борисовское лесничество в границах кварталов № 1-121; категория земель – земли лесного фонда; кадастровый номер – отсутствует; номер учетной записи лесного участка: 435-2008-07. В пунктах 3 и 4 договора стороны согласовали, что схема расположения лесного участка и его характеристика проводятся в приложениях № 1 и 2; лесной участок передается арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению № 3; в соответствии с пунктом 20 договора все изменения к нему оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. Согласно пункту 24 договора все изменения к договору оформляются в форме дополнительных соглашений и подписываются сторонами. Сторона, заинтересованная во внесении изменений в договор, направляет другой стороне письменное предложение об изменении условий договора и проект соответствующего дополнительного соглашения. Сторона, получившая предложения об изменении условий договора должна в течение 14 дней с момента получения предложения направить в случае своего несогласия с условиями проекта дополнительного соглашения
ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта. По ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщен отзыв на заявление. Представитель заявителя пояснила, что обжалуется отказ в заключении с ИП договора на размещение. Представитель ответчика поддержал возражения, указанные в отзыве на заявление. Пояснил, что соглашение после смены арендатора не подписывалось, договор аренды был действующий, когда заявитель купил НТО. В Схему внесен НТО с адресным ориентиром и указанием на конкретного ИП. На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. С учетом пояснения представителей сторон, судебное заседание отложено. Руководствуясь ст. ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, о п р е д е л и л : Рассмотрение дела
которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Материалами дела подтверждается, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции, о чем так же свидетельствует поступление в арбитражный суд ходатайств ответчика, в связи с чем утверждение ответчика в апелляционном суде о неосведомленности о данном процессе отклоняется судебной коллегией. Доводы о том, что договор аренды имущества, на основании которого заявлены исковые требования, не был заключен сторонами, поскольку арендатор не подписываладоговор , отклоняются судебной коллегией в связи со следующим. Так, истец, обосновывая исковые требования, ссылается на заключенный между сторонами договор № 01.24/16 от 16.02.206, согласно которому Арендатору в срочное возмездное пользование передана часть объекта недвижимости – часть магазина Универмаг расположенное по адресу: РФ, РК, <...>, общей площадью 56 кв.м для организации розничной торговли. В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, предприниматель подтвердила, что пользовалась объектом аренды в спорный период. Согласно условиям договора арендная
денежные средства, перечисленные истцом в качестве аванса по договору аренды и обеспечительного платежа. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.11.2019 в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Свирь» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы, истец указывает, что помещение арендатору передано не было, акт прима-передачи со стороны арендатора не подписывался, договор и дополнительные соглашения к нему не зарегистрированы, арендатор не осуществлял коммерческую деятельность в указанном помещении, а также не проводил каких-либо ремонтных работ с целью приведения помещения в состояние, пригодное для его использования в своих целях по договору. Ответчик представил в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором, отклоняя доводы истца, поддержал обжалуемый судебный акт. Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы жалобы, настаивал на ее
дистрибьютером техники «Кархер», стала осуществлять в арендованном помещении тот же вид и объем оказываемых услуг: продажу и гарантийное обслуживание техники данного бренда – пылесосов, моющих машин, снегоуборщиков, иной техники для клининга. С 2013 по 2019 годы ответчиком не менялось функциональное предназначение занимаемых до 2013 года предыдущим арендатором помещений, ответчиком не производилось никаких перепланировок и неотделимых улучшений. Помещения, использующиеся предыдущим арендатором до 2013 года в качестве офиса магазина, после 2013 год использованы ответчиком в качестве аналогичного функционального предназначения (в качестве офиса-магазина). Договоры аренды подписывались (продлевались) сторонами каждые 11 месяцев. Неотъемлемой частью договоров являлись приложения в виде актов сдачи-приемки помещения, которые также подписывались сторонами каждые 11 месяцев со стандартной формулировкой, аналогичной той, с которой подписывались с предыдущим арендатором: о передаче помещений в исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию; об отсутствии претензий сторон относительно передаваемых помещений. Какие-либо претензии в период с 2013 по 2019 годы истцом ответчику не предъявлялись, письма, требования, уведомления об
Российской Федерации в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. При этом, в силу пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Для проверки доводов истца ФИО2 о том, что он как законный представитель юридического лица, указанного в оспариваемом им договоре в качестве арендатора, не подписывалдоговор аренды, судом назначалась судебная почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено ООО «НОСТЭ». Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении № от <дата>, установлено, что изображение подписи в копии договора аренды оборудования №смс от <дата> в разделе «Арендатор» на 1, 2, 3 листах договора, а также в копии акта приема-передачи оборудования от <дата> в разделе «Принял от арендатора», выполнено не ФИО2, а иным лицом с подражанием почерку ФИО2 Оценив представленное экспертное заключение, суд принимает выводы
представителя не направил, в отзыве против иска возражал по существу и в связи с пропуском срока исковой давности. Третье лицо ФИО6 в судебном заседании иск поддержал. Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласился истец ФИО4 и подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на его незаконность и необоснованность, настаивает на том, что третейская оговорка юридически недействительна, поскольку ФИО5 как директор общества- арендатора не подписывалдоговор аренды, что указывает на отсутствие состоявшегося третейского соглашения в отношении договора поручительства. Суд неправильно истолковал показания ФИО5 в деле №** относительно договора аренды. Считает, что судебные акты по делам о выдаче исполнительного листа для исполнения решения третейского суда и по делу №** не носят преюдициального характера для истца, поскольку он к участию в указанных делах не привлекался и вправе выдвигать самостоятельные возражения против требований кредитора. Считает, что срок исковой давности неправильно применен судом,
