его правопреемника – общество «Обувная фабрика». Общество «ТД «Спецторг» 11.02.2018, до подачи иска по настоящему делу в арбитражный суд, ликвидировано. В соответствии с пунктом 2.4.5 договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю объект аренды в срок, составляющий пятнадцать календарных дней с момента окончания срока действия договора либо момента его досрочного расторжения. Обязанность арендатора по возвращению объекта аренды арендодателю считается исполненной после подписания обеими сторонами акта приема-передачи. Согласно пункту 6.4 договора аренды, в случае если арендатор не возвращает объект аренды в установленные настоящим договором сроки, он уплачивает арендодателю штраф в размере 50 000 рублей за каждый день задержки возврата объекта аренды, а также возмещает арендодателю все понесенные последним убытки, если таковые доказаны последним в судебном порядке. Общество «Обувная фабрика» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «СТОИК+» о взыскании 5 000 000 рублей неустойки по договору аренды оборудования от 27.10.2014 № 11 на основании договора цессии от 01.06.2016
руководствуясь статьями 431, 606, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что спорный договор аренды земельного участка не прекратил свое действие после истечения срока, в связи с чем отказали Заводу в иске. Суды исходили из следующего: истец не представил доказательств того, что арендные правоотношения между Обществом и Администрацией были фактически прекращены сразу после окончания срока действия договора аренды; представленными доказательствами подтверждается продолжение между ответчиками арендных отношений по спорному договору; арендатор не возвращал участок арендодателю по истечении срока действия договора; Департамента не предъявлял арендатору требование о расторжении договора аренды; истец не представил доказательств о нахождении канализационной сети на спорном земельном участке, а также доказательств, что для эксплуатации указанной канализационной сети (с учетом глубинного заложения объекта) необходимо предоставление всего спорного земельного участка; 16.11.2015 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества на незавершенный строительством объект
исходили из следующего: направленный предпринимателю проект основного договора аренды был составлен Обществом в соответствии с условиями предварительного договора; до окончания срока действия предварительного договора Общество предпринимало действия по передаче помещений арендатору; предприниматель в нарушение принятых на себя обязательств отказался от исполнения предварительного договора и основной договор аренды не заключил; в пункте 4.2 предварительного договора стороны согласовали, что в случае необоснованного отказа или уклонения арендатора от подписания договора аренды, сумма авансового и обеспечительного взносов арендатору не возвращается . Окружной суд согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанции. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2016 предпринимателю предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы. Поскольку производство по рассмотрению кассационной жалобы предпринимателя завершено,
1% от суммы задолженности за каждый полный/неполный день просрочки каждого обязательства (пункт 7.1.1); - в случае отказа или уклонения арендатора от заключения договоров аренды арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договоров аренды либо на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке, без обращения в судебные органы и без получения согласия арендатора отказаться от исполнения обязательств по заключению договоров аренды; при этом обеспечительный взнос арендатору не возвращается . Кроме того, в случаях отказа или уклонения арендатора от заключения договоров аренды арендатор по требованию арендодателя обязуется выплатить последнему штраф в размере 585 000 руб. Отказом или уклонением арендатора от заключения договора аренды признается в том числе просрочка исполнения арендатором любого из обязательств, предусмотренных пунктами 2.1 - 2.2, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.3.1, 5.2.1 - 5.2.7, 6.5 предварительного договора на срок 10 дней и более от срока, установленного в указанных пунктах (пункт 7.1.5). ИП
Пунктом 12.2. установлено досрочное прекращение действия договора по соглашению сторон, по решению арбитражного суда или в соответствии с условиями договора. Арендатор должен исполнить обязанность по освобождению от своего имущества и возврату помещения арендодателю в течение трех рабочих дней со дня окончания срока аренды (п. 13.1. договора). Арендатор обязан возвратить помещение по акту в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа (п. 13.2. договора). В силу п. 13.4. договора если арендатор не возвращает помещение либо возвратил его несвоевременно, то арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а также уплаты неустойки в размере 0,5% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата помещения. Согласно Акту приемки-передачи помещения арендатору от 01.10.2012, подписанному сторонами и скрепленному печатями, объект аренды передан арендатору в допустимом противопожарном и санитарном состоянии, соответствует требованиям по его эксплуатации; с внутренней отделкой стен (штукатурка, покраска), потолков (навесные) и пола
БК в аренде исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи БК. Срок аренды БК подлежал согласованию в Спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 3.2 договора). Арендная плата согласована в размере 6000,00 руб. в месяц. Пунктом 4.9. договора аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке потребовать в Арендатора досрочного возврата арендованных БК, известив об этом арендатора в письменной форме в срок не позднее двадцати календарных дней до намеченной даты возврата БК. В случае, если арендатор не возвращает БК в течение тридцати календарных дней от даты получения указанного извещения, БК считаются утерянными и арендатор обязан возместить стоимость БК согласно пункту 4.7 договора. Пунктом 6.2 договора аренды также предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление арендной платы в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день. Согласно спецификации (приложение №1) к договору от 04.03.2013, согласована передача арендатору БК - бытовки, сроком на два месяца. По акту от 04.03.2013 имущество передано ответчику. Доказательств возврата имущества
стоимость арендной платы 113 400 руб. в месяц. Стоимость аренды лесов в месяц – 210 руб./м кв. (л.д. 26). Согласно пункту 5.3 договора передача оборудования арендатору (ответчику) оформляется актом приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями сторон. При передаче оборудования арендатор производит его осмотр, проверяет количество, качество, комплектность и комплект, соответствие оборудования условиям договора, проверяет возможность использования оборудования по назначению, знакомится с рекомендациями по использованию оборудования. Согласно пункту 3.3 договора, если по окончании срока аренды арендатор не возвращает оборудование, он таким образом продолжает его фактическое пользование. За каждый день фактического пользования арендодатель вправе потребовать уплаты, а арендодатель обязан уплатить из расчета стоимости аренды оборудования за сутки помноженной на коэффициент 1. Кроме того, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить штраф в размере 0,1% от стоимости оборудования за каждый день невозврата. Согласно пункту 6.3 договора в случае просрочки оплаты аренды по договору в установленные договором сроки арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязуется уплатить
– 1 шт.; 7) Акустический процессор Alto Maxidrive 3.4РС; 8) Комплект коммутации (л.д. 7-9). Срок действия договора – с 10.01.2014 по 31.12.2014 (пункт 1.5 договора аренды). В силу п. 4.1 договора аренды арендная плата за пользование оборудованием составляет 20 000 руб. в месяц. Согласно п. 3.3.6 договора аренды после истечения срока действия либо расторжения настоящего договора арендатор обязан возвратить оборудование в исправном состоянии в соответствии с действующим законодательством на основании акта приема-передачи. Если арендатор не возвращает арендодателю оборудование в срок, указанный в пункте 3.3.6 договора или в срок, установленный в случае досрочного расторжения договора, более двух недель, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 50 процентов от суммы арендной платы (пункт 5.2 договора аренды). По акту приема-передачи оборудования от 10.01.2014 арендодатель передал арендатору музыкальное и световое оборудование, являющееся объектом договора аренды (л.д. 14). В подтверждение факта арендных отношений обществом «ПРОСВЕТ» и обществом «КОМПЛЕКС» подписаны акты № 18 от 01.02.2014, №
Заключен договор аренды транспортного средства без экипажа № Х и был предоставлен автомобиль Х1 на период с 14.08.12 года по 16.08.12 года. Право управления данным автомобилем было предоставлено только ФИО2, в связи с этим была выдана доверенность. На основании п.6.16. договора аренды Арендатор обязан вернуть автомобиль в месте и во время, указанные в договоре, т.е. не позднее 16.00 часов 16.08.2012 года. В указанное время автомобиль возвращен не был. На основании п.4.10 Договора если Арендатор не возвращает в срок окончания договора +2 часа, Арендатор обязан оплатить штраф в размере двойной суммы залога за арендуемый автомобиль, но не менее тридцати тысяч рублей., а так же оплатить стоимость аренды автомобиля по тарифу «без ограничения пробега» за каждые сутки с момента прекращения настоящего договора. Сумма залога, внесенного Ответчиком при заключении Договора составляет 10 000 рублей. Таким образом, штраф в размере залога составляет 30 000 рублей, т.к. двойная сумма залога, внесенного Арендатором, составляет только
помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, УСТАНОВИЛ: ФИО8 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ФИО2 был заключен договор аренды строительных лесов №, по условиям которого истец передает ответчику в пользование строительные леса сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В силу п 3.2. договора аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, если арендатор не возвращает арендодателю строительные леса в оговоренный срок, то сумма аренды увеличивается, по данному договору аренды строительных лесов за каждый просроченный день - на 350 рублей. Свои обязательства по указанному договору истец исполнил в полном объеме, передав разборные строительные леса состоящие из отдельных деталей в аренду сроком с 10:00 ДД.ММ.ГГГГ до 10:00 ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 Однако арендатор ФИО6 по настоящее время строительные леса не возвратил. Согласно пункту 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае задержки
с владельцем игровой приставки, адреса не заполнил. Ответчик обязался вернуть денежные средства за утраченное оборудование.До настоящего времени предмет аренды и/или денежные средства не возвращены.Согласно п. 3.2 договора аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ окончание срока действия договора-ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с п. 2.1. договора размер арендной платы установлен в размере 500руб. в день.Кроме того, п. 3.2 договора установлено, что «срок договора автоматически пролонгируется и ведет за собой уплате по тарифу предоставляемых услуг, указанный в прейскуранте в случае: арендатор не возвращает данное ему оборудование в срок, указанный в условиях Договора». Таким образом, действиями ответчика, повлекшими утрату оборудования и невыплату предусмотренной договором арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ причинены следующие убытки:стоимость утраченного оборудования - 32 500 руб., арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (122 дня х 500 руб.) в размере 61 000 руб. Истец просит взыскать со ФИО2 в свою пользу убытки за утрату оборудования: игровой приставки SonyPlayStation4; 2 (Двух) джойстиков
1 шт., сер. №, геймпад Dualshok 4 в количестве 2 шт. - сер. № и сер. №, набор кабелей для подключения (питание, HDMI, зарядный кабель) в количестве 1 шт., набор игр) на один день (с 21 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 21 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ). Согласно абз. 5 п. 3.2 Договора срок договора автоматически пролонгируется и влечет за собой оплату по тарифу предоставляемых услуг, указанных в разделе «6. ЦЕНЫ», в случае если арендатор не возвращает переданное ему оборудование в срок, определенный Договором. По истечении срока действия Договора, предусмотренного абз. 3, 4 Договора, ответчик ему арендованное оборудование не вернул. В соответствии с п. 5.1 Договора в адрес ответчика им направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную дату ответчик претензионное письмо получил и лично расписался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по Договору составила 29 600 руб. (расчет прилагается). Действиями ответчика по не возврату арендованного оборудования ему причинены убытки,
