153 000 рублей, включая НДС. В соответствии с пунктами 5.7 договоров возврат средств страхового депозита осуществляется арендодателем в срок 30 рабочих дней с даты получения письменного запроса истца ( арендатора). Согласно материалам дела, письмами № 01 (по договору А10) и № 02 (по договору А13) от 07.06.2020 истец просил возвратить уплаченные при заключении договоров страховые депозиты в размере 120 000 рублей и 153 000 рублей, а также переплату арендной платы по договору А10 в размере 66 000 рублей. Как установили суды, в пунктах 5.7 договоров содержится условие возврата денежных средств, согласно которому страховой депозит возвращается только в случае полного и надлежащего выполнения всех обязательств по договора. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 02 от 07.05.2020 о невозможности пользования имуществом и нежелании продлевать договорные отношения на существующих условиях с просьбой расторгнуть договор и возвратить сумму страхового депозита и переплату арендной платы. В ответ на это ответчик направил в адрес
имущества, коллегия судей полагает необходимым указать следующее. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 3.9. Договора, в случае прекращение договора аренды, арендатор оплачивает арендную плату до дня возвращения имущества по акту приема-передачи. Если в течении месяца после прекращения договора аренды арендатор не возвращает имущество , арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты неустойки в размере двойной арендной платы за необоснованное использование имущества. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее
№ 141, суд первой инстанции обоснованно признал за истцом право на взыскание договорной неустойки. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды имущества от 14.11.2018 № 141, если арендатор не возвращает имущество в срок, установленный актом приема-передачи имущества (приложение № 1 к договору), арендатор обязуется уплачивать арендодателю пеню в размере 10% суммы арендной платы, указанной в акте приема-передачи имущества, за каждую смену просрочки возврата имущества. Содержание договора стороны определяют на основе свободного волеизъявления, заведомо зная об обязанности возмещения убытков при неисполнении обязательства, о компенсационном характере неустойки по отношению к убыткам (статьи 393, 394, 329, 330, 421 ГК РФ). За просрочку внесения арендной платы по договору
отрицал, пояснил, что дымосос возвращен в неисправном состоянии, акт приема-передачи имущества не составлялся. Ответчик в заседании возражал против исковых требований, утверждал, что дымосос истцу возвращен, приобщил к материалам дела запрошенные судом документы. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства. 24.07.2009 ГУП Амурской области «Облкоммунсервис» (арендодатель) и ООО «Михайловское» (арендатор) заключили договор аренды дымососа ДН 6.3*1500. Срок действия договора стороны определили с 24.07.2009 по 25.08.2009 (п. 3.1. договора). В случае если арендатор не возвращает имущество арендодателя в установленный договором срок он выплачивает арендодателю фактическую стоимость дымососа в сумме 75 000 руб. (п. 2.3. договора). В случае возврата имущества арендодателя в неисправном состоянии арендатор обязан произвести ремонт дымососа за свой счет (п. 2.4. договора). 14.09.2010 Государственное унитарное предприятие Амурской области «Облкоммунсервис» было реорганизовано путем преобразования в открытое акционерное общество «Облкоммунсервис». По мнению истца, с ответчика надлежит взыскать стоимость дымососа в сумме 75 000 руб., поскольку имущество не возвращено. Ответчик
ООО «Система», вопреки доводам апелляционной жалобы, в подтверждение несения указанных расходов представлены платежные поручения, счета-фактуры за период действия договора; всего к отнесению на ООО «НМЗ» предъявлено 41 717 руб. 54 коп. (т. 6 л. д. 111-152). ООО «НМЗ» надлежащим доказательствами наличие указанной задолженности не опровергло, в связи с чем возражения ответчика против предъявленного ему требования по переменной части арендной платы судом апелляционной инстанции отклоняются. Пунктом 3.10 договора аренды предусмотрено, что в случае, если арендатор не возвращает имущество в установленный срок, он обязан уплатить арендодателю за каждый день прострочки возврата имущества сумму неосновательного обогащения в размере эквивалентном сумме арендной платы, а также штрафную неустойку равную 100% арендной платы за период просрочки возврата имущества. Исходя из изложенного, суд первой инстанции взыскал с арендатора за период с 11.05.2019 по 27.05.2019 помимо начисленной за этот же период суммы задолженности, еще и неосновательное обогащение в размере арендной платы - 385 637 руб. 32 коп. и
взысканию с ответчика в пользу истца. Претензия истца, направленная 06.04.2018 года, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Арендная плата за период с 25.10.2017 года по 25.12.2017 года составляет 90000 рублей (расчет: 1500 рублейх60дней=90000). Поскольку ответчиком уплачено истцу 4500 рублей при передаче имущества 26.10.2017 года, задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 85500 рублей (расчет: 90000-4500=85500). Согласно п. 4.1 договора № ... проката (аренды) имущества от 26.10.2017 года, если арендатор не возвращает имущество в срок, установленный договором, арендодатель вправе требовать у арендатора уплаты пени в размере 10 % цены договора за каждый день просрочки возврата имущества. Цена договора составляет 1500 рублей, ответчик уплатил за 3 смены по 8 часов 4500 рублей, т.е за один день (8чх3=24ч), следовательно, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 8850 рублей (расчет: 1500х10%х59 дней=8850). Ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие частичное или полное погашение задолженности по арендной плате
по 30.11.2018 (127 дней) в размере 141 750 рублей, поскольку право на взыскание арендной платы до момента возврата имущества предусмотрено как условиями заключенного договора, так и положениями ст. 622 Гражданского кодекса РФ. Представленный истцом расчет в указанной выше сумме взят за основу и проверен судом, является математически верным, ответчиком не оспорен, своего контррасчета им не предоставлено, поскольку от состязательности процесса и явки в суд он уклонился. В силу п. 4.1 договора проката, если арендатор не возвращает имущество в установленный срок, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 5 % цены договора за каждый день просрочки. Сумма пени, согласно расчету истца, составляет 88987,50 рублей (5% от 15750 руб. = 787,50 руб. Х 113 дней просрочки (127дней-14дней). В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 88987,50 рублей. Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью
по 19.04.2018 (254 дня) в размере 49106, 67 рублей, поскольку право на взыскание арендной платы до момента возврата имущества предусмотрено как п. 5.2 заключенного договора, так и положениями ст. 622 Гражданского кодекса РФ. Представленный истцом расчет в указанной выше сумме взят за основу и проверен судом, является математически верным, ответчиком не оспорен, своего контррасчета им не предоставлено, поскольку от состязательности и явки в суд он уклонился. В силу п. 4.1 договора проката, если арендатор не возвращает имущество в установленный срок, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 5 % цены договора за каждый день просрочки. Сумма пени, согласно расчету истца, составляет 2456 рублей. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 2 456 рублей. Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
20.04.2018 по 17.04.2019 (362 дня) в размере 69948 рублей, поскольку право на взыскание арендной платы до момента возврата имущества предусмотрено как п. 5.2 заключенного договора, так и положениями ст. 622 Гражданского кодекса РФ. Представленный истцом расчет в указанной выше сумме взят за основу и проверен судом, является математически верным, ответчиком не оспорен, своего контррасчета им не предоставлено, поскольку от состязательности и явки в суд он уклонился. В силу п. 4.1 договора проката, если арендатор не возвращает имущество в установленный срок, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 5 % цены договора за каждый день просрочки. Сумма пени, согласно расчету истца, составляет 104 980 рублей. Требования о взыскании пени в общей сумме 104 980 рублей являются в силу ст. 330 ГК РФ штрафными санкциями за ненадлежащее исполнение договорных обязательств. На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить
передано арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи автомобиля и до настоящего времени находится в его владении и пользовании. Согласно пояснениям представителя истца в нарушение условий договора ответчик надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей в период действия договора не исполнял, за период с 17 ноября 2017 года по настоящее время выплатил денежные средства в размере 190 000 рублей. Согласно п. 4.1 Договора в случае просрочки арендных платежей арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Если арендатор не возвращает имущество арендодателю, арендодатель вправе в одностороннем порядке изъять имущество на эвакуаторе или воспользоваться вторым ключом, поставить на стоянку, известив об этом арендатора. Если в течении последующих двух дней арендатор не погашает задолженность по арендной плате, Договор считается прекратившим свое действие, а денежные средства, внесенные арендатором до этого момента за пользование имуществом, возврату не подлежат. При этом арендатор обязуется незамедлительно вернуть арендодателю документы от автомобиля и оплатить убытки арендодателя связанные с эвакуацией автомобиля, выездом специалистов
