Арендная плата в виде капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату. 9.3.4. Если Арендатор незамедлительно не известил Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) арендуемому Недвижимому имуществу ущерб, и своевременно не принял все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Недвижимого имущества. 9.3.5. Если Арендатор заключил без письменного согласия Арендодателя сделку, следствием которой явилось или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущества и имущественных прав, в том числе переход их к другому лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды Недвижимого имущества в уставной капитал организаций и др.). 9.3.6. При осуществлении Арендатором деятельности без оформления необходимых разрешений и лицензий, в том числе по окончании срока действия лицензии Арендатора на право выполнения соответствующих видов деятельности, при реализации Арендатором продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной. 9.3.7. Принятие Арендодателем решения о проведении капитального ремонта , реконструкции, перепрофилирования, переоборудования, сносе Недвижимого

арендная плата в сумме 31638611 руб. 34 коп. в год. С учетом этого, истец произвел расчет задолженности по арендной плате с 1998г. по 2007г. Согласно данному расчету, задолженность ответчика по арендной плате составила 206424458 руб. 54 коп. С учетом этого, истец считает, что имеются основания для расторжения договора аренды. В свою очередь, как уже было указано выше, ответчик исковые требования не признает, так как считает, что свои обязательства по договору в отношении арендной платы в виде капитального ремонта исполнял надлежащим образом. Кроме того, ответчик считает, что дополнительное соглашение № 2 от 20.10.2000г. не подписывалось и, кроме того, даже если и было подписано, то не прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке. При этом обе стороны ссылаются на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда по делу № А60- 18647/2000, согласно которому дана оценка спорному договору аренды №33, что он заключен, прошел государственную регистрацию. Кроме того, в судебных актах указано, что

07.07.2012 в отношении истца введена процедура банкротства – наблюдение. По соглашению сторон действие договоров прекращено с 30.09.2012 года. Полагая, что за время действия договоров произошла переплата по внесению арендной платы, истец и обратился в суд с настоящим иском. Суд, рассмотрев доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Доводы истца о том, что за время пользования муниципальным имуществом произошла переплата по внесению арендной платы в виде капитального ремонта оборудования не нашли подтверждения в судебном заседании. Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). По условиям договоров ответчик обязан не только направить в адрес истца смету расходов, но и выполнить работы по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации арендованного муниципального имущества, которые в установленном порядке должен принять истец. Доводы ответчика о том, что в адрес истца были направлены документы (сметы)

возложения на арендатора согласованных с арендодателем затрат по реконструкции арендованного имущества, содержанию, текущему и капитальному ремонту бесхозяйных сетей водопровода и канализации, расположенных на территории города Омска, и иных работ. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы составляет 3 416 рублей 17 копеек, в том числе НДС 521 рубль 11 копеек в месяц. Периодом оплаты арендной платы является период действия договора. Арендатор осуществляет оплату арендной платы в виде осуществления возложенных на него согласованных с арендодателем затрат по реконструкции арендованного имущества, содержанию, текущему и капитальному ремонту бесхозяйных сетей водопровода и канализации, расположенных на территории города Омска и иным работам в сумме 2 895 рублей 06 копеек в месяц. Сумма налога на добавленную стоимость 521 рубль 11 копеек в месяц исчисляется арендатором, выступающим в качестве налогового агента, с сумм актов о приемке выполненных работ по реконструкции арендованного имущества, содержанию, текущему и капитальному ремонту бесхозяйных сетей водопровода и канализации, расположенных на территории

что суммы, затраченные на ремонт, являются расходом арендатора, а не арендодателя, они не носят затратного характера, являются доходом от осуществления предпринимательской деятельности в виде арендной платы. При этом суд правильно исходил из того, что проведение ремонтных работ арендатором следует рассматривать в качестве формы внесения им арендной платы (пп. 5 п. 2 ст. 614 ГК РФ), поскольку погашение задолженности арендатора по арендной плате производится путем зачета встречных однородных требований, расходы в виде арендной платы признаются на дату погашения такой задолженности перед арендодателем путем зачета расходов арендатора на проведение капитального ремонта арендованного имущества в счет внесения арендной платы. При таких установленных обстоятельствах вывод суда о том, что налоговый орган обоснованно исключил из затрат налогоплательщика расходы на капитальный ремонт в размере 3 796 000 руб., в связи с чем, оспариваемое решение в части уменьшения убытков налогоплательщика по налогу на прибыль за 2009 год в размере 3 796 000 руб. является правомерным, основан

его в текущем ремонте в период с 16.03.2020 по 19.03.2020 ООО «Деловой Визит» понесло убытки в виде недополученной арендной платы в размере: 4 дня * 900 руб. = 3600 руб. (не включая НДС). На основании агентского договора № ТТ-021А/2015 ООО «Транспортные Технологии» (агент) по поручению ООО «Деловой Визит» (принципал) выполняет требование к ПАО «Нижнекамскнефтехим» о возмещении убытков (упущенной выгоды) на сумму 3600 руб., причиненного вследствие некачественного ремонта вагона №50462720, выполненного ответчиком. В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с некачественным ремонтом вагона № 50462720 истец понес убытки в общей сумме 15377,47 руб., в том числе НДС, в том числе: - текущий ремонт вагона на сумму 11777,47 руб., в том числе НДС, - убытки в виде недополученной арендной платы в сумме 3600 руб. 11.09.2019 ответчик выполнил работы по капитальному ремонту вагона № 53966701, что подтверждается счетом-фактурой № 60040 от 11.09.2019 и актом о выполненных работах № 736970 от

800 рублей; рыночная стоимость 0,1249022 доли земельного участка, кадастровый , собственника , составляет округленно 297 597 рублей; упущенная выгода в виде компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по квартире составляет 295 920 рублей; стоимость арендной платы за наем жилых помещений за 1 месяц составляет 9 793,16 рубля; размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 2 200 рублей; рыночная стоимость 1/8 доли сарая литер «Г» составляет 37 738 рублей; рыночная стоимость квартиры , площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: принадлежащей 9, составляет 714 613 рублей; рыночная стоимость 0,1256845 доли земельного участка, кадастровый , собственника , составляет округленно 299461 рубль; упущенная выгода в виде компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по квартире составляет 285 845 рублей; стоимость арендной платы за наем жилых помещений за 1 месяц составляет 9 854,49 рубля; размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 2 200