1 кв.м. места общего пользования, – 22 000 рублей в месяц за период с 13.09.2019 по 30.11.2020 за 10 ед. стоянко-места из расчета 2 200 рублей в месяц за 1 ед. стоянко-место, – 300 рублей в месяц за обслуживание систем видеонаблюдения, – 1 200 рублей в месяц за вывоз ТБО, – 350 рублей в месяц за канализацию и воду, – 750 рублей в месяц ежемесячно за содержание дорог и мест общего пользования. Арендная плата за места общего пользования , стоянко-место, обслуживание систем видеонаблюдения, вывоз ТБО, канализацию и воду, содержание дорог и мест общего пользования подлежит начислению истцом с 13.09.2019 по 30.11.2020, поскольку документов, подтверждающих возврат арендатором предмета аренды в материалы дела не представлено. Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 13.09.2019 по 30.11.2020, доказательства погашения спорной задолженности ответчиком не представлены. Судом проверен расчет истца по арендной плате, признан правильным. Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном
адресу: <...>. Право собственности истца на указанное нежилое помещение подтверждено Свидетельство о государственной регистрации права № 38-38-01/064/2005-247 от 23.09.05 г. В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами в пункте 1.4 договора от 10.04.06 № 1/06 определен срок действия договора 11 месяцев. В пунктах 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора от 10.04.06 № 1/06 определено, что арендная плата за имущество, составляет 650 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС, арендная плата за места общего пользования (в размере 5, 1 кв.м.) составляет 650 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС, ответчик ежемесячно перечисляет арендную плату до 10 числа расчетного месяца. Согласно п.п. 1.5 договора от 10.04.06 г. № 1/06 истец предоставил ответчику телефонный номер, в связи с чем, оплата услуг связи осуществляется ответчиком в течение пяти банковских дней со дня получения счета от истца за данные услуги. В соответствии с п.2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской
нежилое помещение, расположенное в 2 этаже 6-этажного кирпичного дома по адресу: <...>, общая площадь составляет 16,3 кв.м. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за помещение составляет 470 руб. в месяц за 1 кв.м. (без НДС). Из пункта 3.2 договора следует, что места общего пользования оплачивается пропорционально площадям, занимаемым арендатором и третьими лицами, при этом используемая часть помещений общего пользования, за которую производятся оплата арендатором определяется сторонами договора в размере 4,4 кв. м. Арендная плата за места общего пользования составляет 470 руб. за 1 кв. м. в месяц. Из пункта 3.3 договора следует, что ООО «Консалтинговая группа «Перпетуум» уплачивает ежемесячно арендную плату до 5 числа расчетного месяца. Актом сдачи-приемки от 01.04.2017 ООО «Восток» передало ООО «Консалтинговая группа «Перпетуум» во временное пользование нежилое помещение: встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное в 2 этаже 6-этажного кирпичного дома по адресу: <...>, общая площадь составляет 16,3 кв.м. Платежным поручением № 17 от 10.02.2020 ООО «Консалтинговая группа «Перпетуум»
3). Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области порядке. Арендная плата Арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора, указанного в п. 2.1 настоящего договора. Размер арендной платы за Земельный участок определяется в соответствии с Приложением №1, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата начисляется каждому Арендатору пропорционально площади зданий, строений, сооружений в границах каждого контура и расположенных на Участке. Арендная плата за места общего пользования , находящиеся в рамках арендуемого Земельного участка, начисляется в соответствии с расчетом по контуру №14 (Приложение №5). Арендная плата за участок вноситься в полном объеме для юридических лиц, физических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора по следующим реквизитам: Банк получателя: р/с
год. В соответствии с решением общего собрания членов ГК «Волна» от <...> в период с 2018 по 2021 г.г. ежегодный паевой взнос для членов кооператива установлен в размере 10 000 рублей. В соответствии с решением общего собрания членов ГК «Волна» от 23.04.2022, размер ежегодного паевого взноса для членов кооператива в 2022 году определялся из следующих показателей: размер членских взносов – 8 000 рублей, арендная плата за землю – 115,19 рублей за кв.м, арендная плата за места общего пользования – 4 000 рублей. Шамурзин В.Х., не являющийся членом кооператива, с 2015 года пользуется земельным участком площадью 23,18 кв.м, расположенным в границах территории ГК«Волна», разместив на нем следующее имущество: металлический гараж, размером 2х2 метра, хозяйственную постройку размером 4,6х2,5 метра, моторную лодку «Крым». Оплату за пользование земельным участком ответчик не производит. На основании изложенного, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 44 790 рублей, в том числе за 2019 год – 10
к убыткам (упущенной выгоде) ФИО2, которые также подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения. Кроме того, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что фотографии баннеров на фасаде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> свидетельствуют о том, что на них содержится наименование организаций, которые находятся в нежилом здании, при этом сведений рекламного характера баннеры не содержат. Установив вышеуказанные обстоятельства, прейдя к выводу о необходимости исключения из состава убытков размера арендной платы за места общего пользования , и, положив в основу решения выводы судебной оценочной экспертизы, с учетом фактически сданной в аренду в спорном помещении площади, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 1, 9, 247, 252, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ФИО3 в пользу ФИО2 за сдачу в аренду общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 848 810 рублей, при этом отказал в удовлетворении иска ФИО2 в части
№ ... купли-продажи арендуемого имущества от ... КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», действующим в качестве «Продавца», было продано ИП ФИО2, выступающему в качестве «Покупателя», нежилое помещение ...) общей площадью ... кв.м., этаж ... номер на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: .... Право собственности зарегистрировано ** ** ** Как свидетельствует представленный расчет, а также с учетом уточнений от ** ** **, аренднаяплата за пользование арендованным имуществом не вносилась ответчиком с сентября 2014 года как за все помещение с учетом мест общего пользования, так и с 16.10.2014 за местаобщегопользования . Сумма задолженности по оплате за период с сентября 2014 года по декабрь 2017 года за пользование местами общего пользования и с сентября 2014 по 16 октября 2014 года за нежилое помещение составила 121495,73 руб., пени на 14 мая 2018 года - 30388,66 руб. Из пояснений представителя истца следует, что в связи с заключением договора купли-продажи № ... от **
--.--.---- г. с ИП ФИО4 на помещение по адресу: ... ..., офис №--, ... ... с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Согласно акту приема-передачи от --.--.---- г. арендодатель передал указанное помещение арендатору во временное пользование. По условиям договора - раздел 3 пункт 3.1 общий размер ежемесячных платежей за вышеуказанное помещение арендодателю арендатором составляет 11332 рубля 00 копеек, в том числе аренда помещения 10302 рубля 00 копеек, а также 1030 рублей 00 копеек аренднойплаты за местаобщегопользования . При этом согласно пункту 3.2 арендатор вносит залоговую сумму в размере 12 877 рублей 50 копеек, которая удерживается арендодателем для обеспечения обязательств по договору. Им от ответчика было получено уведомление за №-- от --.--.---- г. о наличии задолженности по оплате по состоянию на --.--.---- г.: по аренде и охране --.--.---- г. года в сумме 11 690 рублей 79 копеек, счет №-- от --.--.---- г.; по аренде и охране за март месяц
