15 часов 39 минут, т.е. не заблаговременно. В уведомлении фактически не указан срок освобождения объекта аренды, указана лишь дата направления представителя ответчика – 10 июля 2015 года, которая объективно не могла быть известна ответчику с учетом почтового пробега. Кроме того, представленный акт описи имущества арендатора от 31 июля 2015 года составлен без участия представителей ответчика, доказательств того, что перечисленное в акте имущество принадлежит именно ответчику, в материалы дела не представлено. Арендодатель может самостоятельно возвратить в свое владение арендуемое имущество или освободить его от вещей арендатора при прекращении договора аренды. В этой связи, суд отклоняет соответствующее требование истца о взыскании платы за хранение имущества в размере 8000 рублей. Подсудность спора Арбитражному суду Краснодарского края согласована сторонами в п.9.5 договора аренды нежилых помещений от 1 апреля 2015 года. В связи с таким исходом дела, судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2000 рублей, подлежат отнесению на счет ответчика.
соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 02.09.15г. №Т-612 в соответствии с п.1 которого договор аренды земельного участка от 02.09.15г. №Т-612 расторгается по соглашению сторон с 30.03.18г., а также акт приема – передачи земельного участка (приложение к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от 02.09.15г. №Т-612) подписанный со стороны арендодателя. Письмо от 06.04.18 №17-01-82/4422 Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, было получено ответчиком 26.04.18г., что подтверждается уведомлением. Арендодатель может самостоятельно возвратить в свое владение арендуемое имущество или освободить его от вещей арендатора при прекращении либо расторжении договора аренды. Между тем отсутствие подписанного акта приема-передачи имущества при осведомленности арендодателя о прекращении действия договора и необходимости принятия имущества не является основанием для начисления арендной платы. Из акта приема – передачи земельного участка (приложение к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от 02.09.15г. №Т-612) следует, что арендодатель принял, а арендатор передал земельный участок площадью 4 145 657 кв.
договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование. Как установлено судом по делу №А55-225/2019, акт приема-передачи спорного земельного участка был подписан между сторонами только в период судебного разбирательства, в связи с чем, с ответчика была взыскана арендная плата по 25.07.2018 включительно. Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что арендодатель может самостоятельно возвратить в свое владение арендуемое имущество или освободить его от вещей арендатора при прекращении либо расторжении договора аренды. Отсутствие подписанного акта приема-передачи имущества при осведомленности арендодателя о прекращении действия договора и необходимости принятия имущества не является основанием для начисления арендной платы. Из акта приема – передачи земельного участка (приложение к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от 02.09.2015г. №Т-612) следует, что арендодатель принял, а арендатор передал земельный участок, площадью 4 145 657 кв.м, с кадастровым
корреспондирует п. 4.1 договоров «Арендодатель обязуется принять от Арендатора арендуемый объект в течение 3-х дней со дня истечения срока аренды». Таким образом, все помещения должны были быть переданы Арендодателю не позднее дата. ФИО2 неоднократно обращался с требованиями об освобождении помещений, которые выполнены не были. Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Обязанность возврата арендуемых помещений арендатором по истечении договора аренды является императивной. Арендодатель может самостоятельно возвратить в свое владение арендуемое имущество или освободить его от вещей арендатора при прекращении договора аренды. Если арендатор не вернул имущество после прекращения договора аренды, он обязан оплатить пользование им. В представленных истцом договорах аренды срок аренды составляет 361 день. Арендная плата по договорам составляет 396 000 руб. В соответствие с п. 6.4 этих договоров в случае не исполнения п. 6.1 договоров арендатор оплачивает арендную плату в двойном размере до момента окончательного освобождения. Таким образом, так
приведении земельного участка в первоначальное состояние и качество, передаче арендодателю земельного участка путем подписания акта приема-передачи. Данное уведомление не было получено ответчиком ФИО4, в виду неисполнения последней п.№ договора аренды по уведомлению арендодателя об изменении места жительства. Вместе с тем, стороной истца не оспаривалось, что на момент прекращения договора аренды земельный участок находился в первоначальном состоянии и качестве, свободный от имущества ответчика, в виду его неиспользования последним. По смыслу закона арендодатель может самостоятельно возвратить в свое владение арендуемое имущество или освободить его от вещей арендатора при прекращении договора аренды. Реализуя предусмотренные действующим законодательством права в отношении спорного земельного участка, департаментом недвижимости лишь ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлен односторонний акт о принятии земельного участка по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый номер №. Суд находит, что стороной истца не приведено доказательств в обоснование доводов о том, что департамент недвижимости не имел возможности вернуть в свое
смыслу части 1 статьи 606, статьи 610 ГК РФ определяет в течение какого времени арендатор вправе пользоваться или владеть и пользоваться объектом аренды. После прекращения действия договора земельный участок на каком бы то ни было праве ФИО1 не предоставлялся. В связи с этим у ФИО1 отсутствует право пользования земельным участком. Согласно пункту 6.3. договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии. В результате сложившейся судебной практики арендодатель может самостоятельно возвратить в свое владение арендуемое имущество при прекращении договора аренды (Постановление ФАС Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №). Согласно акту обследования земельного участка и объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного консультантом отдела земельных отношений комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края Горло А.А. на земельном участке находится строительный мусор, блоки, вырыт котлован, строения отсутствуют. Земельный участок не огорожен. До настоящего времени ответчик не привел земельный участок с кадастровым
