адрес министерства строительства и модернизации ЖКХ Республики Бурятия и администрации г. Улан-Удэ о внесении изменений в программу капитального ремонта на 2017 год, в частности, о необходимости при капитальном ремонте фасада МКД № 28А предусмотреть капитальный ремонт балконных плит; в адрес администрации г. Улан-Удэ, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия», администрации Советского района г. Улан-Удэ о включении ремонта фасада МКД № 28А в программу капитального ремонта в связи с аварийным состоянием балконов . При таких обстоятельствах отсутствовали основания для признания оспариваемого предписания соответствующим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы общества при осуществлении предпринимательской деятельности. Иное толкование заявителем норм материального права не свидетельствует о неправильном применении их судами апелляционной и кассационной инстанций или допущенной судебной ошибке. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств спора не являются основаниями для пересмотра судебных актов в порядке кассационного производства. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской
по устранению следующих замечаний в КНС хозяйственно-бытовой канализации спорного многоквартирного дома: установке задвижки на перемычке между напорными линиями, расходомеров, врезки аварийной перекачки и узла учета электроэнергии, интеграции КНС в систему КСДУ, устройству дорожки для подхода к КНС из твердого покрытия, и в соответствии с данными решениями устранить перечисленные замечания; в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «Нева» документацию на шкаф управления, а также проектную и исполнительную документацию по устройству КНС хозяйственно-бытовой канализации спорного многоквартирного дома; в удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.02.2022, решение от 08.07.2021 изменено: на ООО «Стройконструктив» возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить герметичность холодного остекления балконов 17 этажей, за исключением холодного остекления балконов квартир № 6, 10, 19, 24, 37, 46, 49, 60, 62, 63, 67,
муниципального контроля», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пришли к выводу о том, что оспоренный ненормативный правовой акт управления не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы общества, с чем согласился суд округа. Суды установили, что в ходе проверки управлением выявлено наличие металлических перегородок в общих коридорах многоквартирного дома, размещение в общих коридорах, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и аварийных люках, расположенных на балконах , мебели, металлических ящиков и иных предметов. Однако из акта проверки и предписания не следует, что надзорный орган установил и подтвердил документально, что указанные обстоятельства имеют отношение к общему имуществу многоквартирного дома, не затрагивают личных помещений собственников. Судебные инстанции также установили, что спорное предписание не отвечает признакам исполнимости, управлением не представлено надлежащих доказательств его обоснованности. Доводы управления, изложенные в жалобе, являлись предметом рассмотрения судов, сводятся к несогласию с их выводами, направлены на
ул. Жуковского г. Сызрани. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань также в своем отзыве заявляет о том, что неисполнение предписания приводит к дальнейшему разрушению конструкций здания и его элементов, тем самым ставя под угрозу жизнь граждан, осуществляющих плату за текущий ремонт многоквартирного дома. Указанный довод Комитета ЖКХ Администрации Сызрань не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Как следует из материалов дела, после получения акта технического заключения о состоянии строительных конструкций по результатам визуального осмотра выход на аварийный балкон из <...> был закрыт и опечатан; собственник <...> под роспись уведомлен о запрете выхода на аварийный балкон. Кроме того, 06.04.2016 Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань обществу с ограниченной ответственностью «УК «Центр» выдано предписание № 229/мжк о проведении работ по ремонту балкона квартиры № 46 дома №33 по ул. Жуковского г. Сызрани. 14.07.2016 муниципальным жилищным инспектором сектора муниципального жилищного контроля КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО1 составлен административный протокол №66/457/мжк в связи с невыполнением в
а именно: произошло обрушение ограждения балкона в центральной части главного (западного) фасада в уровне 6 этажа, над арочным проездом, поддерживаемым декоративными пилястрами и кронштейнами. Между ТСЖ (жильцами) дома № 3 и обществом имеются договорные отношения по управлению многоквартирным домом (договор управления многоквартирным домом от 2011 года). В связи с выявлением указанных нарушений уполномоченным должностным лицом административного органа обществу было выдано оспариваемое предписание, в соответствии с которым общество обязано было немедленно ограничить доступ людей на аварийный балкон дома № 3, и в срок до 01.08.2014 – провести техническое обследование всех выступающих на фасадах объекта культурного наследия (дом № 3) конструкций (балконов, карнизов и т.д.), и документацию представить заинтересованному лицу. Не согласившись с оспариваемыми предписанием общество обратилось в арбитражный суд. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение
ответственность должностных лиц за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований. Из материалов дела следует, что 12 мая 2017 г. в ходе внеплановой выездной проверки Государственной жилищной инспекцией Курганской области жилого дома № 20 по ул. Комсомольская в г. Кургане установлены следующие нарушения в квартире № № аварийный балкон не опломбирован, не установлены ограждения, отсутствуют предупреждающие знаки, система наружного водоотвода находится в неисправном состоянии, на потолке в комнатах наблюдаются желтые следы протечки кровли, кирпичная кладка наружной стены под балконом повреждена и частично разрушена на глубину 10-15 см, вентиляционные каналы в кухне и ванной комнате находятся в неисправном состоянии. 12 мая 2017 г. должностным лицом Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении ООО «Восток-Центр» выдано предписание № 00732 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
в порядке статьи 30.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в которой ставится вопрос об отмене постановления суда. Проверив материалы дела, прихожу к следующему. Из материалов дела усматривается, что приказом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области от 15 августа 2014 года № в отношении ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» назначено проведение внеплановой выездной проверки в целях исполнения предписания № от 6 мая 2014 года о незамедлительном ограничении доступа людей на аварийный балкон здания, объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: <адрес> и проведении технического обследования всех выступающих на фасадах объекта культурного наследия конструкций (балконов, карнизов и т.д.) в срок до 1 августа 2014 года (л.д. <данные изъяты>). Копия указанного приказа была получена представителем ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» 18 августа 2014 года (л.д. <данные изъяты>). При проведении 18 августа 2014 года проверки установлено, что второй пункт предписания не исполнен, не проведено техническое
