многоквартирного дома аварийное. Устранение недостатков кровельного покрытия над квартирой <...> возможно путем проведения текущего ремонта. Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования истцов в части возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет по оплате текущего ремонта, взыскания с него материального ущерба, компенсации морального вреда и возмещения убытков и отказывая в удовлетворении требований в части взыскания неустойки и штрафа, пришел к выводу о том, что доказательств досудебного обращения к ответчику с требованием о возмещении материального ущерба истцами не представлено. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с обжалуемыми судебными постановлениями в части отказа в удовлетворении заявленных требований о взыскании неустойки и штрафа согласиться нельзя по следующим основаниям. Согласно абзацу первому части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,
на основании Распоряжения Администрации Кондопожского городского поселения от 24.10.2014 № 390-р признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе проверки выявлено и отражено в акте проверки от 18.02.2021 №080/А/1268, что Обществом в период с января 2019 по январь 2021 производилось начисление платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества МКД исходя из фактического объема коммунального ресурса По результатам проведенной проверки Комитетом выдано предписание от 18.02.2021 № 080/3118 о прекращении, устранении выявленных нарушений обязательных требований, проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения, которым Обществу предписано: 1. Выполнить корректировку платы за электроэнергию, предоставленную в целях содержания общего имущества в МКД, в отношении помещений МКД за период с января 2019 года по январь 2021 года исходя из норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2. Далее производить начисления платы за электроэнергию, предоставленную в целях содержания общего имущества в МКД, в отношении помещений многоквартирного дома исходя из норматива
ул. Василия Соломина, 8, 8а, 10, 12, 12а; ул. Индустриализации, 14, 16, 18; ул. Инженерная, 14, 15, 17, 17а; ул. Ким, 53, 74, 81; ул. Тургенева, 7, 9, 11; ул. Циолковского, 14, 17 на основании договоров управления, заключенных по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций. Указанные многоквартирные дома являются аварийными и подлежат сносу, что ответчиком не оспаривается и подтверждено материалами дела. Часть жилых помещений в данных домах является муниципальной собственностью города Перми, часть принадлежала гражданам на праве собственности. Решением Пермского городской Думы от 28.10.2014 № 225 установлены меры социальной поддержки гражданам в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, признанного непригодным для проживания и (или) расположенного в многоквартирном доме, признанным аварийным. Постановлением Администрации г. Перми от 27.05.2014 № 349 утвержден Порядок предоставления субсидии организациям в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт
Уржумская, 2, 3, 4; ул. Хвойная, 3а, 12, 16; ул. Чистопольская, 8; ул. Юнг Прикамья, 25; Ядринская, 12, 16, 17 (л.д. 16-105 т. 1). На основании заключений межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Кировского района города Перми вышеназванные жилые дома признаны аварийными и подлежащими сносу (л.д. 25-90). Решением Пермской городской Думы от 28.10.2014 № 225 установлены меры социальной поддержки гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на величину, определенную в пределах размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в городе Перми, установленного администрацией города Перми. Пунктом 2 Решения закреплено, что возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, управляющим организациям,
в спорный период истец являлся управляющей организацией в отношении многоквартирных домов (МКД), расположенных по адресу: г. Пермь, ул. А. Макарова, 46, Герцена, 7, Лужская, 8, Дошкольная, 31 на основании договоров управления, заключенных по результатам открытого конкурса с МКУ «Городская коммунальная служба». Указанные МКД являются аварийными и подлежат сносу, что подтверждено представленными истцом в дело актами Администрации Дзержинского района г. Перми, Свердловского района г. Перми, Кировского района г.Перми. Жилые помещения в указанных домах являются муниципальной собственностью города Перми, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Решением Пермского городской Думы от 28.10.2014 № 225 установлены меры социальной поддержки гражданам в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, признанного непригодным для проживания и (или) расположенного в многоквартирном доем, признанным аварийным. Постановлением Администрации г.Перми от 27.05.2014 № 349 утвержден Порядок предоставления субсидии организациям в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера
за услуги жилищно-коммунального комплекса установлены Жилищным кодексом РФ, его статьями 154 и 155, из которых следует, что услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) и жидких бытовых отходов (ЖБО), аварийное обслуживание и текущий ремонт являются услугами по содержанию общего имущества многоквартирного дома и собственник обязан вносить плату за жилое помещение управляющей компании обслуживающей дом в котором находится помещение принадлежащее собственнику. При этом в письме от 06.03.2009 г. № 61770-АД/14 Минрегион РФ, который имеет право давать официальные разъяснения законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства, разъяснено, что деятельность по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов, является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой и определяется на основании договоров с потребителями. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и
досудебного требования потребителя. Поскольку факт несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о снижении размера платы за ненадлежащее оказание услуг, в судебном заседании доказан, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2931,43 руб. Разрешая требования истца о признании незаконными действий ответчика по одностороннему изменению тарифа на аварийное обслуживание, суд приходит к следующему. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно положений статей 39 и 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Частью ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме,
способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» в части установления размера платы за содержание жилого помещения (руб./ кв.м в месяц), для многоквартирных домов, передаваемых во временное управление обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горняк», подлежит признанию незаконным, поскольку размер данной платы рассчитан с учетом неправильно определенной стоимости работ и услуг за аварийное обслуживание. Оснований для признания данного постановления незаконным полностью не имеется. При рассмотрении дела нарушений при классификации домов по группам в зависимости от степени благоустройства, этажности в целях правильного определения размера платы за содержание не установлено. С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению. Руководствуясь статьей 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия определила: апелляционную жалобу администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края удовлетворить частично. Решение Локтевского районного суда Алтайского края от 20 апреля 2022 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции. Административные исковые требования прокурора Локтевского района Алтайского
