Авторский надзор и строительный контроль - гражданское законодательство и судебные прецеденты

основания для вывода о необходимости произвести расчет платы за технологическое присоединение исходя из индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по воздушной прокладке провода с алюминиевыми жилами; антимонопольным органом правомерно указано на необходимость исключить из размера платы за технологическое присоединение экономические расходы на строительный контроль, авторский надзор, проведение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, непредвиденные затраты в размере 3%, ввиду отсутствия их экономической обоснованности. Кроме того, суды отметили, что ФАС России не исключались расходы по устройству берегозащитных сооружений и селенаправляющей дамбы, а указано на то, что соответствующие расходы требуют дополнительного экономического обоснования; не исключались расходы на содержание службы заказчика, а исключались лишь дополнительные расходы на строительный контроль в связи с дублированием функций. Ссылка общества на иную судебную практику является несостоятельной, поскольку основана на иных фактических обстоятельствах дела, отличных от настоящего спора. Возражения общества со ссылкой на неуказание в судебных актах всех имеющихся в деле доказательств и доводов заявителя подлежат отклонению, поскольку

кассационном порядке. Как установлено судами, в соответствии с условиями спорного договора истец (инвестор) обязуется передать ответчику (заказчик) инвестиции для оплаты расходов и оплатить оказанные заказчиком услуги (работы). Ответчик обязуется осуществлять функции технического заказчика, заключать необходимые договоры для реализации инвестиционного проекта, обеспечить строительный контроль и авторский надзор над выполнением строительно– монтажных и пусконаладочных работ собственными или привлеченными силами в соответствии с утвержденным графиком строительств и ввод объекта в эксплуатацию за счет капитальных вложений, с качеством, отвечающим нормативным требованиям. Истец перечислил ответчику денежные средства, составляющие стоимость услуг заказчика и инвестиционные средства (взносы), между тем ответчик в нарушение условий заключенного договора ненадлежащим образом организовал строительство и осуществлял строительный контроль , не соблюдал требования законодательства в области строительства, что послужило основанием для расторжения истцом договора в одностороннем порядке и обращения в суд с настоящим заявлением. Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, 395, 401, 715, 716, 719, 720, 721, 723,

а подрядчик обязуется принять результат работ и оплатить его. В соответствии с п. 3.1.1 Договора, конкретный размер авансирования определяется подрядчиком по согласованию с Субподрядчиком. В силу п. 3.1.2 Договора, оплата за выполненные и принятые работы осуществляется в течение 15 банковских дней с момента подписания указанных в п.3.3 Договора документов. Положениями п.3.3. Договора установлено, что платежи за выполненные работы производится при представлении субподрядчиком на бумажном носителе (оригиналов) двух экземпляров, завизированных уполномоченными лицами, осуществляющих авторский надзор и строительный контроль : акт о приемке выполненных работ, составленный по унифицированной форме № КС-2; справка о стоимости выполненных работ и затрат, составленная по унифицированной форме КС-3; счет на оплату выполненных работ на основании отчетной документации. В соответствии с п. 2 Приложения № 1 к Договору, сторонами согласована дата начала производства работ - в течении 5 календарных дней с момента заключения Договора, дата окончания производства работ - 30.10.2022. 08.08.2022 истцом был выплачен аванс по Договору

документации на предъявляемые к приемке работы ежемесячно предоставляется заказчику одновременно с актами о приемке выполненных работ. Предоставляет заказчику окончательный комплект исполнительной документации в количестве 2 экземпляров за 15 рабочих дней до начала работы приемочной комиссии, один экземпляр передается на бумажном носителе, второй экземпляр на электронном носителе. Подрядчик обеспечивает своевременное ведение и хранение исполнительной документации по объекту и иной документации, предусмотренной нормативно-техническими документами, на месте производства работ, а также предоставляет заказчику, организациям, осуществляющим авторский надзор и строительный контроль заказчика, для контроля всю текущую исполнительную документацию, в том числе все необходимые чертежи, спецификации и иные документы, которые могут быть затребованы ими при выполнении своих обязанностей. На основании пункта 6.26. договора подряда № 7700016/2260Д от 23.12.2016 подрядчик выполняет в полном объеме работы по технической рекультивации земель (если выполнение рекультивации предусмотрено приложение к договору) и предъявляет их заказчику. Оформляет справку о проведении рекультивации (по форме, содержащейся в приложении № 7 к договору), входящую

продолжительность строительства объекта – до 15.06.2014; начало работ – со дня, следующего после подписания сторонами контракта; окончание работ – с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2014. В соответствии с пунктами 5.1, 5.2, 5.3 и 5.4 контракта заказчик обязуется в течение пяти дней после подписания контракта передать генподрядчику в установленном порядке на период строительства объекта, прошедшую экспертизу и утвержденную в установленном порядке, проектную документацию, исходно-разрешительную документацию, обеспечить авторский надзор и строительный контроль за строительством объекта, контроль целевого использования перечисленных по контракту денежных средств. В соответствии с пунктами 6.2, 6.5 и 6.23 контракта генподрядчик обязан выполнять работы с высоким качеством в объеме и в сроки, предусмотренные государственным контрактом и календарным графиком работ, обеспечить выполнение работы в соответствии с проектной и иной документаций. Согласно пункту 6.22 контракта генподрядчик обязан незамедлительно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: возможных неблагоприятных для заказчика

выполненных работ и передать заказчику сведения об объемах и стоимости выполненных работ по форме КС-6а, акт о приемке выполненных работ со справкой о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-2 и КС-3, составленные исходя из объемов выполненных работ и сметной документации (исполнительной сметы), а также передать заказчику комплект соответствующей исполнительной и технической документации (подпункт 6.3.1 контракта); подрядчик не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты приемки работ, извещает лиц, осуществляющих авторский надзор и строительный контроль по объекту, о необходимости проведения приемки выполненного комплекса работ (подпункт 6.3.2 контракта); для проверки соответствия результатов работ в части их соответствия условиям контракта, проектной и рабочей документации, исполнительной смете заказчик проводит экспертизу (подпункт 6.3.3 контракта). Инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области 30.12.2021 Обществу выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов №

судьи Калининского районного суда города Тюмени от 31 января 2019 года указанное постановление мирового судьи оставлено без изменения, жалоба директора департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени Т.С.А. – без удовлетворения. В настоящей жалобе директор Департамента просит об отмене названных выше судебных актов и прекращении производства по делу, ссылаясь на недоказанность совершения административного правонарушения, предусмотренного статьей 15.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, поскольку включение в акты выполненных работ ООО <.......> затрат на авторский надзор и строительный контроль отвечает условиям заключенного договора и нормам действующего законодательства, а их предъявление получателем субсидии к возмещению за счет средств субсидии – целям Порядка субсидирования. Утверждает, что целевым назначением средств, выделяемых в рамках реализации Порядка субсидирования, является возмещение затрат непосредственно связанных с выполнение работ по капитальному ремонту объекта субсидирования. В силу специфики проводимых работ, согласно требованиям действующего законодательства, затраты на строительный контроль и авторский разор являлись обязательным в рамках проведения капитального ремонта многоквартирного дома,

по разработке проектно-сметной документации на строительство автомобильной дороги <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано положительное включение государственной экспертизы проектной документации на объект капитального строительства «Строительство автомобильной дороги <адрес> Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена проектно-сметная документация. Администрацией Рогожкинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт № с ООО «<данные изъяты>» по выполнению работ по строительству автомобильной дороги <адрес> в соответствии с объемом и требованиями, утвержденными проектно-сметной документацией. При строительстве указанного объекта осуществлялся авторский надзор и строительный контроль . ДД.ММ.ГГГГ подписан акт № приемки законченного строительством объекта. Администрацией Рогожкинского сельского поселения не было зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанные внутрипоселковые дороги, так как в установленные сроки не было получено разрешение на строительство. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности

участка № 1 Калининского судебного района г. Тюмени от 12 декабря 2018 года Департамент городского хозяйства Администрации г. Тюмени признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 15.14 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере <данные изъяты>. С постановлением мирового судьи не согласен директор Департамента городского хозяйства Администрации г. Тюмени ФИО2, просит его отменить, производство по делу прекратить. Жалобу мотивирует тем, что денежные средства за авторский надзор и строительный контроль , которые являлись обязательными видами работ в рамках проведения капитального ремонта многоквартирного дома, перечислены Департаментом получателю субсидии в рамках реализации Порядка субсидирования, утвержденного постановлением Администрации г. Тюмени от 17.06.2013 года № 62-пк (п. 1.4), но мировым судьей оценка этому не дана. При этом, включение в акты выполненных работ затрат на авторский надзор и строительный контроль отвечает условиям заключенного договора и нормам действующего законодательства, а их предъявление получателем субсидии к возмещению за счет