«Ассоциация строительных подрядных организаций» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 06.05.2005 № 1584 (далее - договор) По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает земельный участок из земель поселений, общей площадью 3 051,03 кв. м (в том числе под строение 800,0 кв. м - является недвижимым имуществом), расположенный по адресу: ЯНАО, <...>, целевое назначение: для строительства торгово-бытового комплекса. Расчет арендной платы определен в Приложении № 2 к договору, в соответствии с которым базовая ставка арендной платы рассчитывается исходя из площади застроенной территории и площади земельного участка (т.е. путем разделения). Размер арендной платы в год составил 96 389,28 рублей. Переданному по договору земельному участку впоследствии присвоен кадастровый номер 89:14:010114:54. 26.04.2006 стороны заключили дополнительное соглашение к договору, согласно которому базовая ставка арендной платы стала рассчитываться исходя из площади территории под строением и прилегаемой территории (т.е. путем разделения). Размер арендной платы в год составил 374 014,26 рублей. (Приложение № 2 к
не подлежит, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: общество с ограниченной ответственностью «ВЛАДИНФО», общество с ограниченной ответственностью «Мегасети» обратились во Владимирский областной суд с административным исковым заявлением о признании недействующим решения Совета народных депутатов города Владимира от 25 декабря 2017 г. № 181 «О базовой ставке годовой арендной платы на 2018 год за одно место на муниципальных опорах контактной сети и наружного освещения» (далее - Решение № 181), которым установлена базовая ставка годовой арендной платы на 2018 г. за одно место на муниципальных опорах контактной сети и наружного освещения в размере 11 709 руб. (без учета налога на добавленную стоимость). Требования мотивировали тем, что в соответствии с договорами аренды и дополнительными соглашениями, заключенными с муниципальным унитарным предприятием «Владимирские тепловые электрические сети» (далее - МУП «ВТЭС»), им переданы места на муниципальных опорах контактной сети и наружного освещения для размещения волоконно-оптических линий связи (далее - ВОЛС). Ставка годовой
в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агроаспект» об обязании заключить дополнительное соглашение № 9 к договору от 14.09.2006 № 11/06 аренды нежилого помещения на условиях, изложенных Предприятием в проекте дополнительного соглашения, а именно: «1. В связи с тем, что с 01.01.2019 на основании Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (далее – Закон № 303-ФЗ) увеличивается базовая ставка налога на добавленную стоимость (далее – НДС) с 18% до 20%, стороны пришли к соглашению, что с 01.01.2019 ежемесячная постоянная арендная плата за аренду помещения составляет 1 088 187 руб. 12 коп., кроме того НДС по ставке, подлежащей применению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2. Все остальные положения договора, неизмененные настоящим дополнительным соглашением и не противоречащие действующему законодательству, остаются в неизменном виде и действуют в полном объеме. Условия договора, противоречащие настоящему дополнительному
изменения решение суда первой инстанции. Не согласившись с вынесенными судебными актами, Администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права. По мнению заявителя, в нарушение статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации суды неправильно истолковали пункты 3.1 и 3.4 договора аренды земельного участка и приложения к нему и отождествили понятия « базовая ставка арендной платы» и «базовая ставка земельного налога». Суд не принял во внимание, что, наряду с возможностями изменения размера арендной платы в случаях корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и изменения базовой ставки земельного налога, стороны дополнительным соглашением предусмотрели иной случай – при изменении ставки арендной платы. Постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2007 № 314 изменена базовая ставка арендной платы, что в соответствии
аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 № 26-П утвержден порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена». В соответствии с пунктом 2.3 Порядка, базовая ставка арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами местного самоуправления, уполномоченными федеральным законодательством на распоряжение указанными земельными участками. В соответствии с пунктом 2.8 Порядка, изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера (базовой ставки) или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. В соответствии с Разделом 6 Порядка, размер годовой арендной платы
обращение на территории Российской Федерации, категорий N1, N2, N3, в том числе повышенной проходимости категории G, с даты выпуска которых прошло более 3 лет, коэффициент для расчета суммы утилизационного сбора составляет 3,04 (для транспортных средства полной массой свыше 3, 5 тонн, но не более 5 тонн), 5,24 (для транспортных средства полной массой свыше 5 тонн, но не более 8 тонн), 7,95 (для транспортных средства полной массой свыше 8 тонн, но не более 12 тонн). Базовая ставка для расчета суммы утилизационного сбора равна 150 000 рублей. Из материалов дела следует, что масса транспортных средств, задекларированных: по ДТ № 10009100/221020/0111129, № 10009100/221020/011934, № 10009100/221020/0111134 составляет не более 2,5 тонны, при расчете утилизационного сбора за них подлежал применению коэффициент 1,26, и сумма утилизационного сбора за каждое транспортное средство должна составить 189 000 руб. (базовая ставка 150 000 * 1,26), что менее фактически уплаченных заявителем сумм сбора по каждому транспортному средству (по 432 000
и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» (далее - Постановление № 1379). В силу положений статьи 3 Закона № 608-119 годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывался по формуле: Ар = Bs x Кmp x Ps x Кф x Кп x Кд x Кк, где: Ар - годовой размер арендной платы; Bs - базовая ставка арендной платы; Кmp - коэффициент местоположения, характеризующий увеличение базовой ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение степени коммерческой привлекательности земельного участка локальных центров и основных магистралей, перечень которых устанавливается Правительством Санкт-Петербурга; Ps - площадь земельного участка, используемого для осуществления одного вида деятельности (размещения одного вида объектов), либо сумма площадей частей земельного участка, используемых для осуществления различных видов деятельности (размещения различных видов объектов); Кф - коэффициент функционального использования - коэффициент, применяемый в соответствии
признании недействующим в части постановления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, используемые на территории г. Астрахани» (далее по тексту – постановление администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГг. №№), исключающей из п. 7 Приложения № к данному постановлению, металлические гаражи, указав в обоснование своих доводов, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № внесены изменения в постановление администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГг. №№, в результате чего базовая ставка арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории г. Астрахани и предоставленных для эксплуатации металлических гаражей (индивидуальных и в составе гаражных кооперативов) увеличилась с <данные изъяты>% до <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельного участка. Полагает, что оспариваемый нормативный правовой акт издан в нарушение Порядка определения размере арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
муниципальной собственности – здания, расположенного по адресу: <...>, на основании договора аренды от <...> № <...>. Согласно данному договору арендная плата составляет <...> руб. в год, размер которой был предложен обществом в ответ на предложение администрации в конкурсной документации (лот № <...>) о начальной цене <...> руб. в год, рассчитанной в соответствии с постановлением администрации от 13.10.2009 № 127 по формуле: 1000 х 0,8 х 0,4 х 0,5 х 212,6, где <...> руб. - базовая ставка за 1 кв. м; 0,8 – коэффициент, учитывающий месторасположение имущества в <...>; 0,4 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора – предоставление жилищно-коммунальных услуг; 0,5 – коэффициент для арендуемого помещения, площадью более 150 кв. м; <...> кв. м - площадь арендуемого помещения. Решением Собрания депутатов от 16.04.2015 № 114 увеличена базовая ставка арендной платы до <...> руб. за 1 кв. м (пункт 1), введены коэффициенты: К1 = 1,5, учитывающий профиль деятельности арендатора – офисы (пункт
сооружений; обслуживание и содержание магистральных внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования; очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций; обслуживание и содержание административных зданий и сооружений; организацию круглосуточной дежурной смены в составе: диспетчер, электрик, сантехник, дворник. Согласно представленными истцом расчетам начислений и актов сверки взаимных расчетов за период с 29.03.2016г. по 10.09.2019г, следует: Задолженность по договору № от 29 марта 2016г. в сумме 511 939 руб. 85 коп., исходя из следующего расчета: С 01.04.2016г. до 28.02.2018г. - базовая ставка х площадь земельного участка (17.5 соток х 640 руб/сот=11200 руб.). Базовая ставка - 640 руб. не превышает стоимость услуг за одну сотку, указанную в приложении № «Соглашении о цене»; С 01.03.2018г. по 31.03.2018г. - базовая ставка х площадь земельного участка ( 17.5 соток х 640 руб/сот=11200 руб.) + расходы на содержание объектов инфраструктуры на основании п.2.2.4 « Расходы на водоснабжение, отопление, электроэнергию на объекты инфраструктуры и инженерные сооружения коттеджного поселка возмещаются доверительному управляющему пропорционально
краткосрочной аренды земельного участка (Д-Кр-I-63-1000382), на основании которого арендодатель предоставляет арендатору в краткосрочную аренду, сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 72,0 кв.м., по адресу: ФИО3, ост. «ДП-17», зона №, под торговый павильон в остановочном комплексе. Арендная плата вносится арендатор в виде предоплаты с момента заключения договора до конца текущего месяца, а в дальнейшем не позднее первого числа отчетного месяца. Размер арендной платы за 1 год определяется расчетом: 17,80*72,0*30*1,0*1= 38 448 руб., где 17,80 – базовая ставка , 72,0 – площадь участка в квадратных метрах, 30 – поправочный коэффициент по виду пользования земель, 1,0 – поправочный коэффициент округа, 1 – льготный пониженный коэффициент. Таким образом, размер ежемесячной платы составляет 3 204 руб. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений к договору № краткосрочной аренды земельного участка (Д-Кр-I-63-1000382) от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за 1 год определяется расчетом: 17,80*72,0*30*0,5*1= 19 224, где 17,80 – базовая ставка, 72,0 – площадь участка в квадратных
