жалобе истец просил отменить обжалуемый судебный акт и принять новый – об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Как указывает податель жалобы, в ходе проверки, проведенной 22.04.2021 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет по контролю), было выявлено, что Обществом нарушены условия пункта 1.2 договора, в котором прямо указано на предоставление участка для временного размещения неограниченным кругом лиц транспортных средств на безвозмездной основе, вместе с тем в действительности на огороженной (металлическое ограждение, бетонные полусферы ) территории участка находится площадка, используемая для стоянки автомобилей, доступ на которую осуществляется через шлагбаум и будку охраны; поскольку в подпункте 6.3.1 договора предусмотрена возможность его расторжения по решению суда при использовании участка под указанные в упомянутом пункте цели, податель жалобы направил в адрес Общества претензию с предложением устранить допущенные нарушения и уплатить штраф, а также предупреждением о расторжении договора в случае неисполнения изложенных в претензии требований; ввиду того, что штраф полностью уплачен Обществом,
Договора арендатор обязан использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора. В результате обследования спорного земельного участка, проведенного Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 29.06.2021, установлено, что северо-западнее здания по адресу: Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 3, лит. А, расположена асфальтированная территория, используемая для парковки автомобилей, доступ на которую ограничен, въезд осуществляется через автоматические шлагбаумы; на асфальтовом покрытии территории нанесена парковочная разметка, на территории размещаются парковочные столбики и бетонные полусферы ; выявлены признаки самовольного размещения элементов благоустройства (часть шлагбаумов), использования земельного участка площадью 50 кв.м без правоустанавливающих документов, а также признаки нарушения условий Договора в части целей использования Участка. Указанные обстоятельства зафиксированы в акте обследования земельного участка ККИ от 29.06.2021 (л.д. 22). В соответствии с пунктом 5.7 Договора в случае нарушения иных условий Договора арендатор обязан уплатить штраф в размере 80% от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. Кроме того, в силу
указанных актов и дачи объяснений не представлено; Общество не было уведомлено или приглашено на осмотр земельного участка; другие лица, кроме представителей проверяющего органа, не участвовали в составлении акта осмотра, что делает его ненадлежащим доказательством; из указанного акта и иных документов невозможно установить, что элементы благоустройства установлены в интересах ответчика, то есть в целях пользования арендуемым им участком; напротив, земельный участок, рядом с которым были обнаружены элементы благоустройства (шлагбаум, металлические столбики с натянутым металлическим торсом, бетонные полусферы ), обслуживает здание по адресу: Кондратьевский пр., д. 72, лит. А, в котором располагается по сведениям подателя жалобы около 9 организаций, что свидетельствует о том, что названный участок фактически используется неограниченным кругом лиц. Более того, податель жалобы полагает, что неосновательное обогащение не может иметь место вплоть до даты, которая указана в акте от 22.11.2021, из которого следует, что на момент составления этого документа имущество третьих лиц на земельном участке уже отсутствует; податель жалобы отмечает,
№ А56- 108326/2022 (судья БАЛАКИР М.В.), принятое по иску ООО "ГАМП" к ТСЖ "ФОРТИС" 3-е лицо: ООО "СПАРЗ-2"; ГАТИ Об обязании демонтировать, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Гамп» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Фортис» (далее – Товарищество) об обязании демонтировать незаконно установленные на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0004009:4240 по адресу: г. Санкт -Петербург, Земледельческая ул., д.5, литера А, элементы благоустройства: бетонные полусферы , надолбы, парковочные столбики, бортовой камень, плиточное покрытие, устранить трещины и выбоины на асфальтобетонном покрытии названного земельного участка, указанные в предостережении ГАТИ от 06.09.2022 №3155. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Спарз-2» и Государственная административно-техническая инспекция. Общество уточнило исковые требования, просило обязать Товарищество демонтировать незаконно установленные на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0004009:4240 по адресу: <...>, литера А, элементы благоустройства:
необходимых для хозяйственной деятельности бюджетного учреждения, без нарушения требований действующего законодательства, не существует. Вариант установления сервитута на территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208017:2 путем проведения переустройства площади перед центральным входом, с переустройством организации дорожного движения, демонтажа существующих дорожных покрытий площади, устройства нового проезда с дорожным покрытием для движения транспортных средств и установки новых дорожных знаков влечет за собой существенные финансовые вложения. Он требует множества согласований с различными надзорными органами и не учитывает, что бетонные полусферы и тротуар перед площадью принадлежит администрации, а также не отвечает положениям пунктов 8 и 9 Обзора от 26.04.2017. Доступ к остальным входам в нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0208017:447, расположенное по адресу: <...>, для проведения погрузо-разгрузочных работ, необходимых для хозяйственной деятельности бюджетного учреждения, возможен только с соседних земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0208017:8 и 23:43:0208017:42. Установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208017:2 (наиболее оптимальный с точки зрения соблюдения строительных норм и
юридический и почтовый адрес: <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 12.33 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 рублей. Решением Раменского городского суда Московской области от 30 января 2018 года указанное постановление оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения. Не согласившись с решением суда, защитник Общества его обжаловал, просил отменить, указывая, что к ответственности Общество привлечено необоснованно, поскольку бетонные полусферы установлены Обществом в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного в границах населенного пункта Трошково. Участок находится в частной собственности Общества, что исключает применение к нему режима автомобильной дороги общего пользования. Указанные полусферы не находятся на автомобильной дороге и в полосе ее отвода. Судом неверно установлены фактические обстоятельства дела и не дана надлежащая оценка доводам жалобы юридического лица. В судебном заседании защитник Общества жалобу по изложенным в ней доводам поддержал, пояснил, что
Курганской области от 03.12.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники квартир дома <адрес>, сведения о которых представлены председателем ЖСК № 1. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила. Представители ответчика ЖСК № 1 председатель правления ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, и ФИО8, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражали, поясняли, что бетонные полусферы были установлены на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в целях обеспечения безопасности жильцов дома и соблюдения Правил дорожного движения Российской Федерации, запрещающих сквозной проезд по придомовой территории жилых домов, их размещение согласовано со службами экстренного реагирования, проезду спецтехники не препятствует. Соответчики – собственники квартир многоквартирного жилого дома <адрес>, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Администрации города Кургана, Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана, МКУ «Управление дорожного хозяйства
