Бти регистрация права на жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

БТИ обязаны принимать к регистрации документы, регистрация которых предусмотрена действующим законодательством и постановлениями органов государственного управления, в том числе: государственные акты на право пользования или право владения землей, а также аналогичные им акты о предоставлении земельных участков для строительства и эксплуатации зданий конкретного назначения, содержащие сведения о застройщиках; акты государственных комиссий о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, содержащие сведения о заказчике (застройщике), эксплуатационной организации и назначении объекта; решения органов государственного управления о передаче зданий в собственность или владение предприятий, организаций и учреждений с приложенными актами приемки-передачи; акты национализации и списки национализированных или муниципализированных зданий; акты демуниципализации и денационализации зданий; решения предусмотренных законом органов о передаче или отчуждении самовольно возведенных, бесхозяйных, конфискованных и бесхозяйно содержимых зданий; решения арбитража, устанавливающие обязанности и доли участия сторон в расходах по содержанию и эксплуатации зданий; нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, а также нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов

в отношении спорного нежилого помещения. Регистрационный номер записи – 5365 - соответствует номерам, имеющимся в штампах на договорах купли-продажи, следующими номерами в данной реестровой книге значатся 5366 и 5367, то есть записи следуют по порядку; листы в реестровой книге прошиты, пронумерованы. Факт перехода права собственности к ИП ФИО1 также подтверждается письмами Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Согласно письму БТИ на запрос Железнодорожного районного суда от 13.05.2015 по данным правовой регистрации БТИ г.Улан-Удэ до 01.10.1998 право на нежилое помещение цокольного этажа (ранее подвал) площадью 58,8 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>-XVII (кадастровый номер 03:24:023105:1109) было зарегистрировано: - при первичной технической инвентаризации дома от 23.07.1975, общая площадь всего подвала составляла 944,4 кв.м, площадь указанного помещения подвала составляла 44,4 кв.м, назначение подвал, - по данным технических инвентаризаций от 15.02.1993, от 07.07.1995 площадь указанного помещения составляла 58,8 кв.м, назначение склад; - за НГЧ-6 Улан-Удэнского отделения ВСЖД на основании регистрационного удостоверения

наличий функций по определению оснований для отнесения помещений к местам общего пользования у ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» не основаны на положении об указанной организации. Ссылка заявителя на акт проверки муниципального имущества от 30.07.2009 не может быть принята во внимание, поскольку данный акт на государственную регистрацию права не был представлен. Уведомлением от 12.03.2003 Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю предложило заявителю представить дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации прав. Однако имеющиеся у заявителя дополнительные документы, в том числе: технический паспорт от 18.05.1977, отражающий самостоятельное назначение указанного помещения, представленный на повторную регистрацию, по результатом которой право собственности заявителя было зарегистрировано, для первоначальной регистрации представлен не был. Представленный в материалы дела ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Красноярское отделение филиала по Красноярскому краю (письмо от 28.12.2009 № 0-38-05/12868) технический паспорт по состоянию на 27.03.1991 на жилой дом , расположенный по адресу: Красноярский рабочий, № 53, в котором по состоянию на 27.03.1991 указано на

надлежащих сведений о наличии (отсутствии) регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, лит. А, в период до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в материалы судебного дела представлены противоречивые документы, исходящие от Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В ответе от 07.02.2019 № Ф-46/04/299 на запрос суда, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал» указало, что - до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости (жилой дом ), расположенный по адресу: <...>, лит. А, зарегистрировано за: ФИО6 - 99/200 долей, основание: решение Нарсуда Кировского гор. Курска от 25.08.1983; договор об изменении размера долей строения, принадлежащих каждому собственнику от 01.10.1983; ФИО3- 7/25 долей, основание: договор дарения от 29.12.1990; ФИО4- 9/40 долей, основание: договор купли-продажи от 24.12.1983; - в инвентарном деле также имеется решение исполнительного комитета Кировского районного Совета

3, л. д. 18) незавершенный строительством объект (здание библиотеки) лит. А1, А2, общей площадью 4077 кв. м, расположенный в <...>, был передан в хозяйственное ведение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Право хозяйственного ведения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на указанный выше объект было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2009 (т. 3, л. д. 17). ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» в начале 2010 г. приступило к реконструкции, переданного ему в хозяйственное ведение объекта под административное здание БТИ. Реконструкция осуществлялась в соответствии с проектной документацией, разработанной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (т. 12, 13, 17, 18). В настоящее время реконструкция незавершенного строительством объекта завершена, в эксплуатацию введено административное здание БТИ. Как уже указывалось выше, в жилом доме № 11 по ул. Фрунзе (на первом этаже) имелось нежилое помещение, которое постановлением главы администрации г. Тула от 12.07.2006 № 1266 было переведено в нежилые помещения и разрешена реконструкция этих помещений под жилую

на основании договора купли-продажи от 04.03.1993 он приобрел у ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи сторонами был составлен в письменной форме, удостоверен секретарем исполнительного комитета Татаробашмаковского сельского Совета депутатов трудящихся Приволжского района Астраханской области. Однако в Приволжском БТИ регистрация прав на жилой дом не была проведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. Наследником его имущества является его мать ФИО3, которая сделку по отчуждению земельного участка не отрицает. С 1993 года истец открыто владеет, пользуется как своим собственным приобретенным имуществом, несет бремя по ее содержания. В настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права на земельный участок и жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № и жилой <адрес>, площадью 71,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уполномочил на

копий технического паспорта, кадастрового паспорта усматривается, что объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: Копией решения Тобольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства в виде жилого дома по адресу: , открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО15. То есть, иным способом, кроме как по решению суда, защитить нарушенные права невозможно. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» регистрация прав на жилой дом , расположенный по адресу: , не произведена. В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в

БТИ» регистрация прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , не произведена. В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 1141, ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Единственным наследником первой очереди по закону является истец. С учетом изложенного, суд считает возможным включить в наследственную массу ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом