Что подлежит кадастровому учету - гражданское законодательство и судебные прецеденты

наследия поступило заявление о его включении в реестр, является выявленным объектом культурного наследия со дня принятия региональным органом охраны объектов культурного наследия решения о включении такого объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия. Выявленный объект культурного наследия подлежит государственной охране в соответствии с настоящим Федеральным законом до принятия решения о включении его в реестр либо об отказе во включении его в реестр. 6. Заявитель вправе обжаловать в судебном порядке отказ регионального органа охраны объектов культурного наследия во включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия либо бездействие указанного органа охраны объектов культурного наследия, выразившееся в непринятии в установленные сроки решения в отношении указанного объекта. 7. Орган кадастрового учета по межведомственному запросу регионального органа охраны объектов культурного наследия обязан предоставить на безвозмездной основе информацию о собственнике и (или) об ином законном владельце объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, иную информацию об указанных

быть пересмотрена только та кадастровая стоимость, которая на момент вынесения решения является действующей. Рассматривая спор по существу заявленных требований, суд апелляционной инстанции отклонил довод заинтересованного лица о правомерном определении им кадастровой стоимости участков на основании пункта 2.3.1 Методических указаний с учетом среднего значения удельного показателя, утвержденного распоряжением №121-РМ для земель дачных объединений Московской области, посчитав, что в данном случае подлежит применению удельный показатель, установленный для преобразованного участка распоряжением от 21.11.2005 №166-РМ, в соответствии с пунктом 2.1.17 Методических указаний. Однако суд апелляционной инстанции не учел, что на момент постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков (05.10.2010) действовали новые результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, утвержденные распоряжением от 23.12.2009 №121-РМ. При этом независимо от того, был ли разделен исходный земельный участок с образованием новых участков или нет, орган кадастрового учета вносит в ГКН актуальную кадастровую стоимость с применением новых показателей. Из статьи 24.19 Закона об

Также в разбивочном плане земельного участка в составе проектной документации «Строительство сети цифрового наземного телевизионного вещания Новосибирской области (IV этап) Станция «Плотниково» Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» в разделе экспликация сооружений указаны: башня, контейнер, антенный пост как проектируемые (л.д. 52 т.3) , площадь участка 218 кв.м., площадь застройки указана 33,4 кв.м. В рассматриваемом деле предметом спора является законность выданных 18.05.2016 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а не вопросы о том, что подлежит кадастровому учету и последующей регистрации в собственность. Также заявителем представлены в ходе рассмотрения дела технические заключения ООО «Обследование Проектирование Экспертиза конструкций и сооружений» от 07.10.2016 по результатам выполненного обследования строительных конструкции станции «Сосновка» и станции «Плотниково». В технических заключениях обследуемых строительных конструкций станций сделаны выводы, что единственными объектами капитального строительства являются антенные опоры, а другие объекты (металлический забор ограждения станции, железобетонная опора ЛЭП, контейнер дизельной (ст. Плотниково), контейнер аппаратная на станциях относятся к временным постройкам

дела договора аренды земельных участков заключены между сторонами с 2002 по 2006г. После их изучения судом установлено, сто они не содержат точного указания на их предмет. К договорам аренды в материалы дела приложены рисунки расположения объектов на местности и необходимых для их использования земельных участков с указанием метров и площади земельных участков. Они судом не могут быть приняты в качестве согласования места расположения земельных участков, определения границ земельных участков сторонами. Доводы ОАО «Электроагрегат», что подлежат кадастровому учету земельные участки лишь в случае регистрации перехода прав на них (со ссылкой на Постановление Правительства РФ № 660 от 06.09.2000г.) отклонены судом как противоречащие ст. 22, 34, 37 ЗК РФ, а также в связи с тем, что ст. 607 ГКРФ предусматривает обязательное определение предмета аренды для признания договора аренды заключенным. Земельный участок (в отличие от участка объекта недвижимости, для определения которого достаточно указать его на плане экспликации) не имеет иных способов его определения,

местного самоуправления, иных органов, если полагает, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на него какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Оспаривая решение КЗРиЗ об отказе в кадастровом учете железнодорожных путей, ОАО «Ижорские заводы» указало, что спорное имущество является недвижимым, в связи с чем подлежит кадастровому учету , заявитель лишен возможности распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью. Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости – описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера –

<адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и дома с постройками, расположенного по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без указания точного местоположения границ и площади. Она обратилась в ООО «<данные изъяты>» для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. После составления межевого плана, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что подлежит кадастровому учету . 10 апреля 2015 года К.Л.Н. обратилась в орган регистрации с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учета по тем основаниям, что заявление подано одним собственником земельного участка. Было разъяснено, что с заявлением должен также обратиться второй участник общей долевой собственности. Считает, что решение регистрирующего органа нарушает имущественные права К.Л.Н. на земельный участок. Федеральным

ФИО3 указаны сведения, которые необходимо внести в кадастр. На основании вышеуказанного технического плана ФИО6 подал заявление в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю об учете вышеуказанных изменений объекта недвижимости. Решением Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю" от 29 апреля 2016 года в осуществлении кадастрового учета отказано в связи с тем, что подлежащий кадастровому учету объект недвижимости является общей долевой собственностью, владение и пользование которым на основании ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников, соответственно обращаться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности. В настоящее время участниками общей долевой собственности жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. ФИО9, <адрес> являются: на 5/6 долей – ФИО6, на 1/6 долю жилого дома- наследница ФИО7, подавшая заявление о принятии наследства. Следовательно,

в кадастр. На основании вышеуказанного технического плана истица подала заявление в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об учете вышеуказанных изменений объекта недвижимости. 23 ноября 2016 года решением отдела кадастрового учета № 2 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано в связи с тем, что подлежащий кадастровому учету изменений объект недвижимости является общей долевой собственностью, владение и пользование которым на основании ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно обращаться с заявление о государственном кадастровом учете изменений такового объекта недвижимости должны все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель. В настоящее время участниками общей долевой собственности жилого дома, по адресу: <адрес> являются : ФИО8 на ? долю, на ? долю ФИО9, на ? долю ФИО10 и на ?