оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене. Как следует из материалов дела, 20.06.2005 между ФИО3 (Даритель) и АО «Хреновской конный завод» (Одаряемый) был заключен договор дарения земельной доли, по условиям которого Даритель передает в дар Одаряемому часть доли (3\863) площадью 2,72 га, расположенную в Бобровском районе Воронежской области из принадлежащей ему на праве общей долевой собственности земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 4,01 га с оценкой 351 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:02:0000000:253, расположенный на землях бывшего ТОО «Заря» Бутурлиновского района Воронежской области. 30.04.2019 стороны договора обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 3\863) и перехода права долевой собственности на земельную долю (доля в праве 3\863) на земельный участок с кадастровым номером 36:02:0000000:253 из земель
адресу: Воронежская область, Новохоперский район, Михайловское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:1767300018, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Из материалов дела следует. 18.10.2016 между истцом (даритель) и ответчиком (одаряемый) заключен договор дарения, по которому даритель, с нотариально удостоверенного согласия супруги, подарил, а одаряемый принял в дар земельные участки с кадастровым номером 36:17:7300018:105 общей площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, Михайловское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:1767300018, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; с кадастровым номером 36:17:7300018:107, общей площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, Михайловское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:1767300018, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. 15.11.2016 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществлена регистрация перехода права собственности на указанные земельные участки к ответчику. Обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, истец
использования в целях производства сельскохозяйственной продукции. Срок действия договора аренды определен с 1.02.06г. по 31.12.06г. 1.12.06г. между истцом (цессионарием) и ООО «Зерновая компания «ДАРА» (цедентом) заключен договор №11 уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды земельного участка №45 от 1.02.06г. По акту приема-передачи от 1.12.06г. указанный земельный участок передан ООО «Зерновая компания « ДАРА» истцу. По мнению истца, после истечения срока действия договора аренды №45 от 1.02.06г. он возобновлен на неопределенный срок на основании п.2 ст.621 ГК РФ. С целью устранения нарушения ст.16 Закона Воронежской области «О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области», устанавливающей минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий 5 лет, и нарушения п.1 ст.9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающего возможность передачи в аренду только земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, истец 29.04.08г. (исх.№242) предложил ответчику внести изменения в пункт 2.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Срок аренды устанавливается с
обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Воронежской области от 31.01.2022 в обжалуемой части следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.10.2016 между ФИО6 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар: земельный участок, кадастровый номер 36:17:7300018:105, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 300 кв.м., адрес объекта: Воронежская область, Новохоперский район, Михайловское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:17:7300018; земельный участок, кадастровый номер 36:17:7300018:107, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 700 кв.м, адрес объекта: Воронежская область, Новохоперский район, с/п Михайловское, северная часть кадастрового квартала 36:17:7300018. Право собственности одаряемого (ФИО2) на указанные выше земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, о чем в
земельного участка действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, где указал, что он получил в дар ДД.ММ.ГГГГ от своего дедушки Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 60,9 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о смерти Х. Полученный истцом в дар индивидуальный жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности на основании выписок из похозяйственной книги №3 администрации Сагуновского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № и свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке Х. при жизни не производил, как и не
регистрация права собственности ФИО4 не производилась. 18.04.2017 на основании договора дарения даритель ФИО5 подарил, а одаряемые ФИО1 и ФИО3, истцы по делу, приняли в дар по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу; истцами осуществлена государственная регистрация принадлежащих им прав на квартиру в установленном законом порядке. Зарегистрировать право собственности на доли земельного участка истцы не могут ввиду несоответствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю. Так, по утверждению истцов, на момент приватизации земельного участка, ФИО5 должен был быть передан в собственность не весь земельный участок, а его доля, соответствующая доле в праве общей долевой собственности на домовладение - 1/2, поэтому Решение Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №13 от 03.11.1992 и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ они просят признать недействительным в указанной части. В этой связи
действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: /ФИО4./ обратился в суд с вышеназванным иском, где указал, что он получил в дар ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., в т.ч. жилой 18,2 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4280 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о смерти ФИО1 Полученный истцом в дар индивидуальный жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № и свидетельства о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО1 при жизни не производила, как
