Демонтаж блока кондиционера с фасада здания объекта культурного наследия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный университет» (далее - Университет, ответчик) о взыскании неустойки за нарушение условий охранного обязательства в размере 100 000 руб., обязании ответчика в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке провести работы по демонтажу 12 внешних блоков кондиционеров с фасада объекта культурного наследия федерального значения «Здание Двенадцати Коллегий» по Менделеевской линии по адресу: Санкт-Петербург, Университетская наб., д. 7-9-11, лит. А, входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Императорский Санкт-Петербургский университет» с последующим проведением ремонтных работ в границах демонтажа; просит установить судебную неустойку в размере 50 000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 100 000 руб. в месяц по требованиям об обязании провести работы по демонтажу до месяца фактического исполнения решения суда.

Думы от 28.11.2012 №258 «Об утверждении Правил благоустройства муниципального образования «Город Глазов», то есть, в предыдущей редакции Правил благоустройства муниципального образования «Город Глазов», утвержденных решением Глазовской городской Думы от 25.10.2017 № 292. Таким образом, ранее действовавшими Правилами благоустройства муниципального образования «Город Глазов», утвержденными решением Глазовской городской Думы от 28.11.2012 № 258 также было установлено, что к изменению внешнего вида фасада объекта относится, в том числе, установка или демонтаж наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции. Следовательно, размещение кондиционеров на фасадах здания объекта культурного наследия является нарушением требований нормативных правовых актов, не соответствует архитектурному решению фасада здания, нарушает общий облик и восприятие объекта культурного наследия и, кроме того, вызывает негативное воздействие на физическую сохранность объекта культурного наследия. Акт визуального осмотра от 27.02.2019 и приложенные к нему фотографии достоверно подтверждают факт размещения на фасаде объекта культурного наследия кондиционеров, изменение внешнего облика объекта культурного наследия, а также негативные последствия от размещения кондиционеров. На основании

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный университет» (далее – Университет, ответчик) о взыскании неустойки за нарушение условий охранного обязательства в размере 100 000,00 руб.; обязании ответчика в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке провести работы по демонтажу 12 внешних блоков кондиционеров с фасада объекта культурного наследия федерального значения «Здание Двенадцати Коллеги» по Менделеевской линии по адресу: Санкт-Петербург, наб. Университетская, д. 7-9-11, лит. А, входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Императорский Санкт-Петербургский университет» с последующим проведением ремонтных работ в границах демонтажа; установлении размера денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу Комитета, как 50 000,00 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда – 100 000,00 руб. в месяц по требованиям об обязании провести работы по демонтажу,

к федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный университет», адрес: 199034, Санкт-Петербург, Университетская наб., д. 7/9, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Университет), о взыскании неустойки за нарушение условий охранного обязательства в размере 100 000 руб.; обязании Университета в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке провести работы по демонтажу двенадцати внешних блоков кондиционеров с фасада объекта культурного наследия федерального значения «Здание Двенадцати Коллегий» по Менделеевской линии по адресу: Санкт-Петербург, Университетская наб., д. 7-9-11, лит. А, входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Императорский Санкт-Петербургский университет», с последующим проведением ремонтных работ в границах демонтажа; взыскании в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок судебной неустойки в размере 50 000 руб. за каждый случай неисполнения решения суда, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 100 000 руб. в месяц по требованиям об обязании провести работы до месяца фактического

рекламе», указывает о том, что Ответчик разместил наружные блоки кондиционеров без согласования с другими собственниками жилых и нежилых помещений. Вместе с тем истцом не обосновано как в результате установки кондиционеров нарушены его права и законные интересы и каким образом удовлетворение исковых требований о демонтаже блоков кондиционеров приведет к защите и восстановлению его нарушенных прав. Истцом не учтено, что индивидуальные кондиционеры исключены из числа устройств, установка которых на фасадах зданий производится на основе разрешительной документации, оформленной в установленном порядке. Истцом не учтено, что согласно правоприменительной практике работы, связанные с установкой индивидуальных кондиционеров на фасадах жилых домов могут быть произведены с ограничениями лишь в отношении объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия; установка кондиционеров не является переустройством либо перепланировкой помещения, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение компетентных органов, ,блоки кондиционеров расположены на дворовом фасаде жилого дома на уровне арендуемых ответчиком помещений, жилой дом, на фасаде которого установлены кондиционеры, не относится

года дело по апелляционной жалобе управляющего ООО «ХОР» - ИП ФИО1 на решение Первомайского районного суда г.Кирова от 03 февраля 2021 года, которым постановлено: Исковые требования управления государственной охраны объектов культурного наследия Кировской области удовлетворить. Обязать АО «Монолит» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить демонтаж: - наружных блоков кондиционеров, установленных на южном фасаде объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание присутственных мест», расположенного по адресу: <адрес>; - вентиляционных труб (вытяжки), выведенных через оконные проемы цокольного и первого этажей на северном и южном фасадах объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание присутственных мест», расположенного по адресу: <адрес>; - навесной декоративной конструкции, стилизованной под плетень, размещенной на северном и западном фасадах объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание присутственных мест», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с АО