- часть кирпичной стены нежилого помещения Общества, на которую происходит опирание элементов чердачного перекрытия и балок этажных, межэтажных площадок лестничной клетки, предназначенной для доступа в квартиры № 13, 14, 15 и 16; общие коммуникации - сеть холодного водоснабжения, которая проходит через подвальное помещение административной части здания и далее заходит в подвал жилой части дома. Жилая часть здания не может эксплуатироваться независимо от административной части здания, так как в случае демонтажа этой части произойдет обрушение конструкций лестничных маршей и чердачногоперекрытия лестничной клетки для доступа в квартиры № 13, 14, 15 и 16 и будет отсутствовать торцевая стена пристроенной части здания. Поскольку спорные части здания (административная и жилая с нежилыми помещениями) имеют общие коммуникации, конструктивные элементы, крышу, стену, не подлежат разделу, они представляют собой единый объект недвижимости – многоквартирный дом с нежилыми помещениями, который учтен в качестве такового в ЕГРН и в реестре объектов культурного наследия. В силу статьи 210
«Ястынское поле», ул. Ястынская, д. 36(7), а именно: 4.1.1. Выполнить демонтаж гидроизоляции кровли (с зачисткой) 16-ти этажной части; 4.1.2. Произвести грунтовку парапета с подготовкой; 4.1.3. Организовать устройство уклонов для слива (бетонная стяжка-подливка) 16-ти этажной блок-секции дома; 4.1.3. Организовать устройство уклонов для слива (бетонная стяжка-подливка) 16-ти этажной блок-секции дома; 4.1.4. Выполнить монтаж водоприемных воронок (жестко на хомуты) 16-ти этажной блок-секции дома; 4.1.5. Произвести гидроизоляцию кровли (рулонная на битумной основе) с проклейкой швов 16-ти этажной блок-секции дома; 4.1.6. Выполнить покраску стен и потолков на 16-м этаже в местах общего пользования; 4.1.7. Произвести демонтаж гидроизоляции балконов технического этажа (с зачисткой) 10-ти и 16-ти этажной блок-секциях дома; 4.1.9 Устранить причины промерзания стеновых панелей и перекрытий в квартирах № 74, 69, 55, 103, 104, 105, 106 многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Ястынская в г. Красноярске, путем утепления монолитного железобетонного пояса чердачногоперекрытия 16-ти этажной блок-секции дома, утеплению вентиляционных каналов в офисе №5
они отвечали техническим параметрам здания по результатам инвентаризации МосГорБТИ по состоянию на 13.10.2006, а общая площадь здания после работ, проведенных ООО «ФПК «САТОРИ» на основании контракта, заключенного с Управой района Хамовники, составила 1174,3 кв. м.; при этом именно после проведения демонтажа отсутствуют крыша и чердак; истец лишился части своего имущества (помещений чердака), которая не подлежала сносу по постановлению суда апелляционной инстанции по делу № А40- 120147/09-23-799; должностное лицо Префектуры фактически потребовало привести здание не к техническим характеристикам по состоянию на 13.10.2006, а к проекту после капитального ремонта 2003 г., то есть фактически изменило требования постановления апелляционного суда от 25.03.2010 по делу № А40-120147/09; с учетом материалов экспертного заключения, снос чердачного этажа площадью 581.3 кв. м. фактически причинил истцу убытки, поскольку в результате исполнения постановления апелляционного суда по делу № А40-120147/09-23-799 площадь чердачного помещения 581.3 кв. м. как нежилое помещение, возведенное по основаниям, предусмотренным законом, подлежала сохранению. Суд первой инстанции так
по указанному истцом ФИО1 варианту, требуется проведение следующего объема работ по перепланировке и переустройству жилого дома: 1. устройства глухой противопожарной стены с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1 на всю высоту здания. В качестве наиболее целесообразного варианта рассматривается устройство стены из газобетонных блоков толщиной 200 мм.: демонтаж перегородок между помещениями 4 и 5, между помещениями 3 и 5; демонтаж части поло на участке вдоль демонтируемых перегородок; демонтаж части чердачного перекрытия на участке вдоль демонтируемых перегородок; возведение фундамента в подпольном пространстве; кладка стены из газосиликатных блоков, которая должна пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов, то есть до самой кровли; восстановление пола и перекрытия. 2. устройство дверного приема путем разборки кирпичной кладки части стены под существующим оконным проемом. 3. устройство входной группы для доступа в образуемый жилой блок истца. 4. устройство дверного проема для доступа из помещения 3 в помещение 5. обустройство кухни
жалобой, в которой просит постановление отменить, мотивируя тем, что здание ею приобретено в собственность 11.04.2016 на основании договора купли-продажи, оно имеет три надземных этажа и один подземный, а также чердачное помещение, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Реконструкция здания ею не проводилась, мансардный этаж не надстраивался, ею был проведен только капитальный ремонт здания, в том числе, ремонт кровли. В ходе капитального ремонта не были затронуты несущие конструкции, не менялась площадь здания и вид фасада. Демонтаж части чердачного перекрытия не проводился, как и монтаж двух лестничных маршей. Лестничные марши с третьего этажа на чердачное помещение в здании, а также тамбур с северо-западной стороны и дверной проем с северной стороны здания путем демонтажа подоконной части оконного проема уже были на момент покупки. Заявителем был лишь произведен ремонт тамбура (застеклен). Из содержания акта проверки от 25.02.2020 установить фактические показатели (геометрические параметры здания) не представляется возможным ввиду отсутствия таких сведения, так как обмеры должностным лицом
площадью 2038,2 кв.м. по указанному адресу. В 2008 году за счет собственных средств и с согласия остальных совладельце жилого дома П.Ю. и Т.Я. истец начал реконструкцию своей части дома. Реконструкция с переустройством и перепланировкой заключалась в увеличении площади за счет демонтажа части дома и старых пристроек и возведения 2-х этажной теплой пристройки лит. А9, возведения холодных пристроек лит. а2, а3. В результате перепланировки были проведены следующие ремонтно-строительные работы: разборка деревянных стен жилого дома; демонтаж части чердачного перекрытия и крыши; возведение бетонного фундамента под пристройку; возведение бревенчатых стен пристройки; возведение каркасно-обшивных стен холодных пристроек; устройство междуэтажного и чердачного перекрытия и покрытия пристроек лит. А9, а2, а3. Переустройство заключалось в монтаже сантехнического оборудования с подводками. Перепланировка и переустройство жилого дома лит. Б, Б1, б заключались в разделении санузла на туалет и ванную и объединение 2-х жилых комнат. Были выполнены следующие виды ремонтно-строительных работ: разборка деревянных перегородок, возведение деревянных перегородок, зашивка дверного проема.
государственную охрану решением исполнительного комитета Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 18 июля 1991 года №171 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Хабаровского края», а именно: в нарушение ст.ст.40, 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» в помещениях демонтирована отделка, разобраны покрытия полов; частично произведены работы по усилению, ремонту и замене конструкций стен, перекрытий, крыши; частично разобрано чердачное перекрытие; после демонтажа части чердачного перекрытия не восстановлена изоляция для создания теплового контура помещения; демонтированы заполнения оконных проемов; вместо оконных заполнений в проемы для создания теплового контура установлен изоляционный материал (пенопласт) толщиной 50 мм; работы по усилению, ремонту и замене конструкций здания не завершены, в связи с чем, их состояние считается неудовлетворительным, фрагментарно аварийным; в отдельных помещениях конструкции стен и перекрытий мокрые, наблюдается выделение солей из растворов, грибковые образования; на ригеле имеются вертикальные трещины, фрагмент кладки стены обрушился, что
