городского имущества г. Москвы от 30 марта 2015 года, сведения из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Москве), здания с кадастровыми номерами 77:09:0001028:1053, 77:09:0001028:1052, 77:09:0001028:1058 в период включения их в оспариваемые пункты Перечня располагались на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001028:1003 с видом разрешенного использования «магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5); легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий , строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9). Поскольку один из видов разрешенного использования земельного участка («магазины (4.4) (земельные
условий и сроков ее внесения за использовании е земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 такое возможно только при отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков. Незаконно применив к расчету неосновательного обогащения ставку земельного налога, суды к тому же применили ее в пониженном размере 0,9% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений коммунального хозяйства. Согласно пункту 4 статьи 1 Положения о земельном налоге, утвержденного постановлением Тольяттинской городской Думы Самарской области от 19.10.2005 № 257, налоговая ставка в размере 0,9% от кадастровой стоимости устанавливается в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства. Исходя из позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.11.2012 № 7943/12, сам факт нахождения на земельном участке объектов
земельный налог рассчитывается как произведен кадастровой стоимости земельного участка, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, и ставкой земельного налога. Актуальная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:02030227:22 составляет 213 605 623 руб. 87 коп. В соответствии с подпунктом 11 пункта 1 статьи 2 решения Городского собрания Сочи от 11.12.2007 №231 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город-курорт Сочи» в отношении земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов, предназначенных для размещения производственных и административных зданий и строений, ставка земельного налога установлена в размер 0,5% от кадастровой стоимости. Таким образом, расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 23:49:02030227:22 с учетом подлежащим при мнению подпункта «г» пункта 3 Правил и основного принципа №7, утвержденных постановлением №582 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 №531) должен с 12.08.2017 выполнен следующим образом :213 605 623 руб. 87 коп. (кадастровая стоимость земельного участка)*0,5% (ставка налога на землю)= 1 068
что запрет на изменение вида разрешенного использования в пределах зоны охраняемого землепользования противоречит пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, части 3,4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Заявитель является собственником здания с кадастровым номером 77:04:0001001:1204 по адресу: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001001:156.Укахзанному земельному участку при его формировании на основании распоряжения Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 07.07.2008 №1977 был установлен вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Вместе с тем, 07.12.2016 без получения согласия заявителя Департаментом было принято Распоряжение №37317 (далее- Распоряжение №37317), на основании которого земельному участку был установлен вид разрешенного использования: -4.1.деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); -6.0.производственная деятельность (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально -технического, производственного снабжения,
новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом заявитель ссылается на то, что сведения о кадастровой стоимости внесены органом кадастрового учета в ГКН на основании Постановлений Правительства Пермского края № 727-п, 1610-п, считает, что спорный земельный участок должен быть отнесен к пятой группе видов разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), а не к девятой группе видов разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок); полагает также, что при рассмотрении данной категории спора судам необходимо было привлечь к участию в деле на стороне ответчика Правительство Пермского края. Как установлено судами, предприниматель ФИО1 является собственником объекта недвижимости - нежилых помещений площадью 468,3 кв.м на 1, 2 этажах 2-этажного здания профилактория с 2 холодными пристроями, расположенного по адресу: <...>, и земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713016:15. Земельный
указано на несоблюдение требований стать 11 Федерального закона, пункта 4 Приказа Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (принципа однозначности), а именно: «содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета, а также допускать неоднозначного толкования». В подтверждение данного нарушения комиссия приводит в тексте решения следующие основания: «для земельного участка с кадастровым номером 63:01.0926003:65 установлено разрешенное использование « для размещения производственных и административных зданий », однако оценщик посчитал возможным произвести расчет его рыночной стоимости, используя в качестве объектов-аналогов предложения на продажу земельных участков производственно-складского назначения». Также отчетом подтверждено текущее использование данного земельного участка «под нежилым зданием центра ремонта автомобилей». Иных замечаний к отчету, согласно решения комиссии не выявлено. Суды пришли к выводу, что вывод комиссии о нарушении принципа однозначности в отчете является ошибочным. Довод управления о нарушении оценщиком пункта 4 ФСО № 3 (принцип однозначности), а
сначала 902 351 руб. 10 коп., затем 1 864 858 руб. 94 коп., с чем истец, полагающий себя сельскохозяйственным производителем, был согласен. Приказом МУГИСО от 15.01.2013 № 32 была утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург». При определении новой кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0610024:61 был применен удельный показатель кадастровой стоимости, относящийся к 9 группе – «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», в результате чего кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере 960 213 290 руб. 06 коп., то есть увеличилась более чем в 500 раз. ОАО «Птицефабрика «Свердловская» 18.02.2014 обратилось в Управление Росреестра по Свердловской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» (филиал по Свердловской области) с заявлениями о разъяснении порядка определения кадастровой стоимости земельного участка. Управлением Росреестра по Свердловской области и
Договор, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56:0120000:23, находящийся по адресу: <...>, под размещение логистического центра, площадью 242 552,0 кв.м. 23.10.2013 арендодателем и арендатором было заключено соглашение к Договору, по условиям которого пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: «1.1 Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения Производственных и административных зданий , строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. 1.1.1. С кадастровым номером 61:56:0120000:23 местоположение: <...>, площадью – 50 028 кв.м; 1.1.2. С кадастровым номером 61:56:0120000:494, местоположение: <...>, площадью 50 095 кв.м; 1.1.3. С кадастровым номером 61:56:0120000:496, местоположение: <...>, площадью 92 422 кв.м; 1.1.4. С кадастровым номером 61:56:0120000:495, местоположение: <...>, площадью 50 007 кв.м.». По условиям пункта 3.1 Договора в редакции соглашения от 23.10.2013 размер годовой арендной платы составляет:
транспортного машиностроения» (далее – истец, ОАО «Конструкторское бюро транспортного машиностроения», общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ответчик, ФГБУ «ФКП Росреестра»), в котором просило установить кадастровую стоимость следующих земельных участков равной их рыночной стоимости: В размере 10 247 120 рублей для земельного участка с кадастровым номером 55:36:090304:1049, площадью 19 706 кв.м., предоставленного для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. С местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 2-этажное здание отдела 375. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, Ленинский АО, пер. Красный, д. 2. 2.В размере 10 972 000 рублей для земельного участка с кадастровым номером 55:36:090304:1050, площадью 21 100 кв.м., предоставленного для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,
целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Судом установлено, что фио является собственником земельных участков: 1) <данные изъяты>, общей площадью 24229 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для размещения производственных и административных зданий , расположенного по адресу: <данные изъяты> 2) <данные изъяты> общей площадью 8290 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для размещения производственных и административных зданий, расположенного по адресу: <данные изъяты> 3) <данные изъяты>, общей площадью 13785 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для размещения производственных и административных зданий, расположенного по адресу: <данные изъяты> 4) <данные изъяты> общей площадью 24920 кв. м., категория земель
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства промышленных объектов; 3) - с кадастровым номером 50:21:070211:905, общей площадью 7190кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район северо-восточнее д. Горки категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий , строений сооружений и обслуживающих их объектов; 4) - с кадастровым номером 50:21:070211:904, общей площадью 2810кв. м, расположен по адресу: Московская область, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений и обслуживающих их объектов, в размере 8806540 руб.; 5) - с
кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Самарский областной суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости на дату оценки 01.01.2019 года: - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 409 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений и обслуживающих их объектов, коммунальных и складских объектов расположенного по адресу: <адрес> в размере 2 612 352рублей; -земельного участка с кадастровым номером №, площадью 77 471кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, коммунальных и складских объектов расположенного по
недвижимость) и арендная плата. В соответствии со ст.390 Налогового кодекса РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником: - земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание литер Д ( для размещения производственных и административных зданий , строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), площадью 207 кв.м, расположенного по адресу: ***; - земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание растворо-бетонного узла литер У (для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), площадью 710 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый
