делу № А57-29742/2019, у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Зарькову Александру Викторовичу о расторжении договора аренды от 01.06.2012 № А-12-215Ф-4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:040405:94, расположенного по адресу: Топольчанская ул., б/н в Ленинском районе, предоставленного для целей, несвязанных со строительством , – размещение автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест, сроком на 49 лет; об обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения, пункта охраны, бытового помещения и металлического контейнера и возвратить Администрации путем подписания акта приема-передачи земельного участка. Арбитражный суд Саратовской области решением от 10.07.2020 иск удовлетворил. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд определениями от 19.08.2020
срок аренды по договору №03-Ю-11206 установлен с 11.08.2009 по 10.08.2012. В соответствии с пунктом 4 распоряжения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от 03.09.2012 №1924 прекращено право аренды ИП Чернецова А.А. земельного участка по договору от 10.09.2009 №03-Ю-11206. В соответствии с пунктом 8 указанного распоряжения ИП Чернецову А.А. в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:030006:350, площадью 133,25 кв.м для целей, несвязанных со строительством (эксплуатация гаража). Соглашением сторон от 01.10.2012 договор №03-Ю-11206 расторгнут с 25.09.2012, земельный участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 01.10.2012. Департамент (арендодатель) и ИП Чернецов А.А. (арендатор) 01.10.2012 заключили договор №03-Ю-15801 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030006:350, площадью 133 кв.м из земель населенных пунктов, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Черемуховая, д. 11 (участок находится примерно в 96 м по направлению на север от ориентира здания медицинского учреждения, расположенного за
участков, на которых они расположены, установленных п. 1.5. Приложения к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт-Петербурга» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, несвязанных со строительством ». 11.03.2022 Правительство Санкт-Петербурга разработало план первоочередных мер для поддержки петербуржцев и городской экономики. Указанный план размещен на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга https://www.gov.spb.ru/press/governor/233022/. Согласно указанному плану первоочередных мер для поддержки петербуржцев и городской экономики от 11.03.2022 г. приостанавливаются мероприятия по освобождению земельных участков и объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт Петербурга, в отношении которых были заключены договоры аренды или договоры на размещение НТО, если договоры прекращены, а объекты не возвращены и
среды, памятников истории и культуры. Однако последнее не распространяется на реконструкцию существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками (пункт 4 статьи 85 ЗК РФ). Из системного толкования вышеприведенных норм земельного, градостроительного права следует, что в сложившейся ситуации закрепление в ЕГРН в отношении Участков ВРИ - «для размещения объектов образования» влечет за собой возможность для правообладателя продолжать использовать названные участки в соответствии с названным ВРИ для целей, несвязанных со строительством , однако при определении возможности застройки Участков надлежит учитывать содержание градостроительной документации, в том числе ППТ и ПМ, которая в свою очередь устанавливает разрешенное использование и очередность застройки территории и по существу сужает способы реализации права застройки Участков путем установления конкретного функционального использования таких участков. Исходя из вышеизложенного следует вывод о законности отказов Комитета в предоставлении Участков с учетом того обстоятельства, что названные участки испрашивались Обществом в целях осуществления застройки земельных участков
35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по доводам, изложенным в кассационной жалобе. Изучив материалы дела, выслушав представителя администрации, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции считает судебные акты подлежащими частичной отмене. Как следует из материалов дела, в результате обследования отделом муниципального земельного контроля мэрии земельного участка, с местоположением г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. 70 лет Октября, южнее здания 11, площадью 3305 кв. м, формируемого для целей несвязанных со строительством , было выявлено, что ответчиком дополнительно пригорожена часть территории общего пользования, площадью 2157 кв. м с восточной и южной стороны земельного участка (кадастровый номер 63:09:0101154:0027) ранее предоставленного ответчику на основании договора аренды земельного участка от 03.04.2007 № 1596, дополнительного соглашения от 27.05.2010 для строительства 14 этажного двухподъездного жилого дома с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением. Указанная территория общего пользования используется для складирования (хранения) строительных материалов. Данные факты отражены в акте осмотра (обследования)
тем, дополнительный земельный участок истцу не предоставлялся. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) получение разрешения на строительство невозможно без оформления градостроительного плана. Градостроительный план, в свою очередь, невозможно было оформить без предоставления дополнительного земельного участка для размещения строительной площадки. ООО «РИК» более полугода обращалось к администрации города по поводу предоставления такого земельного участка и вынесения соответствующего постановления о предоставлении ООО «РИК» земельного участка площадью 864 кв.м, для целей, несвязанных со строительством , для размещения строительной площадки. Постановление администрации Волгограда о предоставлении земельного участка под строительную площадку площадью 864 кв.м, вынесено было 17.02.2011. После предоставления дополнительного земельного участка для стройплощадки истцу пришлось также неоднократно обращаться в Администрацию города за согласованием градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка был утвержден 17.06.2011 постановлением администрации № 1463. С утвержденным градостроительным планом земельного участка ООО «РИК» мог передать проектную документацию на жилой многоквартирный дом, строительство которого предполагалось
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, установил: Половинко Л.В. обратилась в суд с административными исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области), комитету по управлению имуществом Саратовской области, в котором просит установить по состоянию на 01 января 2018 года кадастровую стоимость земельного участка площадью 1610 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей, несвязанных со строительством (размещение автостоянки с благоустройством), расположенного по адресу: <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере 1 148 204 руб. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором указанного земельного участка. В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 ноября 2018 года № 1026-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории
Саратов», об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, установил: Бабурина О.В. обратилась в суд с административными исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области), комитету по управлению имуществом Саратовской области, государственному бюджетному учреждению «Центр государственной оценки», в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей, несвязанных со строительством - размещение автостоянки, расположенного по адресу: <данные изъяты> равной его рыночной стоимости в размере 2 491 800 руб. по состоянию на 01 января 2018 года. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 ноября 2018 года № 1026-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов
открытом судебном заседании заявление Е.Е. о признании незаконным отказа Администрации Уссурийского городского округа в предоставлении земельного участка в аренду, и о возложении обязанности по утверждению и выдаче схемы расположения земельного участка У С Т А Н О В И Л: Заявительница обратилась в суд с указанным заявлением мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ году заявительница обращалась в Администрацию Уссурийского городского округа с письменным заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в аренду для целей несвязанных со строительством под объекты хранения автомобильного транспорта. На указанное заявление ей был дан отказ № XXXX от ДД.ММ.ГГ, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, которая в соответствии с постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ № XXXX «Об утверждении документации по планировке территории» предназначен для строительства пятиэтажного дома. Заявительница считает отказ неправомерным, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги нет, поскольку испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц и
о признании незаконным отказа комитета градостроительства администрации г. Ставрополя о предоставлении испрашиваемого земельного участка для целей не связанных со строительством, с участием заинтересованных лиц: Администрация г.Ставрополя, Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя, УСТАНОВИЛ: Грунис Е.И. обратился в суд с заявлением, в котором просит восстановить процессуальный срок для подачи заявления и признать незаконным отказ комитета градостроительства администрации г.Ставрополя, выраженного в письме <номер обезличен> от 10.09.2013 г. об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей, несвязанных со строительством » в районе здания по <данные изъяты> площадью 1000 кв.м. для целей не связанных со строительством под автостоянку кадастровый номер <номер обезличен>, возложении обязанности на администрацию г. Ставрополя принять решение о предоставлении на праве аренды Грунису Е.И. испрашиваемого земельного участка в районе здания по просп. <данные изъяты> площадью 1000 кв.м. для целей не связанных со строительством под автостоянку кадастровый номер <номер обезличен>. В обоснование исковых требований указал, что в 26.05.2011 г. с
