срок исковой давности. В своей кассационной жалобе товарищество указывает, что не согласно с выводами судов. По мнению заявителя, срок исполнения спорного обязательства определяется моментом востребования, что в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что срок исковой давности по настоящему иску не пропущен. Данное утверждение заявителя нельзя признать обоснованным. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Заявителем не доказано и судами не установлено, что применительно к спорным отношениям договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен иной срок внесения платы за коммунальные и иные услуги. Таким образом, доводы подателя жалобы в своей
(далее - договор аренды). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, срок действия установлен с 04.04.2008 по 31.03.2023. Согласно условиям договора аренды арендная плата за переданное имущество устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету (приложение № 1 к договору) (пункт 4.1.), изменения размера арендной платы в связи с изменением базовых ставок и корректировочных коэффициентов являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору (пункт 4.2.), арендатор перечисляет арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца (платежного периода) на расчетный счет арендодателя (пункт 4.3 договора), вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим Гражданским законодательством Российской Федерации и актами местного самоуправления (пункт 8.1 договора). Предприятие, ссылаясь на пункты 4.2, 4.3, 8.1 договора аренды, на основании Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования, утвержденного решение Екатеринбургской городской думы от 13.11.2007 № 72/48 (далее – Положение № 72/48) с учетом изменения базовой ставки арендной платы, установленной постановлением
158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 244, 249, 395, пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанции, Арбитражный суд Московского округа обоснованно указал на то, что в силу пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Принимая оспариваемые в части заявителем судебные акты суды, руководствуясь положениями статьи 195, пункта 2 статьи 199, пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, исходили из пропуска истцом срока исковой давности, поскольку денежные средства в сумме 1 217 019, 45 руб. были оплачены до 13.01.2012, а с настоящим исковым заявлением он обратился
оператора. Согласно пунктам 5 и 5.1 договора под расчетным периодом понимается один календарный месяц. Оплата услуг осуществляется по цене, определенной в пределах единого тарифа на услугу регионального оператора, утвержденного Региональной службой по тарифам Нижегородской области в установленном законом порядке. Начисление платы по договору производится с даты начала оказания услуг, указанной в пункте 4 договора: с 01.01.2019. В силу пункта 6 договора ТСЖ оплачивает оказанную региональным оператором коммунальную услугу по обращению с ТКО ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Как следует из пункта 15 договора, стороны согласились производить учет объема и (или) массы ТКО в соответствии с Правилами № 505 следующим способом: расчетным путем, исходя из нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема. Нормативы накопления ТКО устанавливаются нормативно-правовыми актами, принятыми Правительством Нижегородской области. В пункте 22 договора стороны предусмотрели меру ответственности товарищества за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства в виде неустойки. Договор заключается на срок
и сохранению. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку ответчиком обязательство по внесению платы за коммунальную услугу (отопление) в установленные сроки спорного периода не исполнено, судом первой инстанции обоснованно удовлетворен иск в этой части с учетом сделанного ответчиком заявления о применении срока исковой давности
Санкт-Петербурга, в связи с чем, обязана нести бремя содержания спорного имущества, включая оплату коммунальных услуг. Подобный подход соответствует сложившейся правоприменительной практике. Администрация указывает на то, что спорное жилое помещение передано на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 10.06.2022 № 1016 физическому лицу, которое, как наниматель, обязано оплачивать коммунальные услуги с 10.06.2022. Согласно пункту 2.2.3 указанного договора, наниматель обязан вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с пунктом 3.1.1 договора от 10.06.2022 наймодатель имеет право требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пункту 3.2.3 договора от 10.06.2022 наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг. Пунктом 6.1 договора от 10.06.2022 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
решения общего собрания собственников помещений (л. д. 44). 17 марта 2009 года собственники помещений дома и истец заключили договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 4615 (далее – договор), по условиям которого компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 192 по ул. Новороссийской в г. Краснодаре, а собственники – вносить плату за оказанные услуги и выполненные работы ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в размере, установленном в пункте 4.1.3 договора (л. д. 33 – 43). Сторонами договора согласован перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение № 2, л. д. 50 – 51), перечень работ по текущему ремонту жилого дома (приложение № 3, л. д. 52 – 54). Объем и перечень услуг корректировался сторонами в дополнительном соглашении к договору. Согласно дополнительному соглашению от 11.03.2011 размер платы за содержание
помещение № 12, цокольный этаж – помещения № 1-7, 10, 11 (в части жилого дома кв. 1-32); адрес: <...>». Кадастровый (условный) номер объекта: 66-66-01/341/2005-211. В соответствии с пунктом 2.1 договора цена объекта составляет 8 730 000 руб. Согласно пункту 2.2 договора имущество подлежит оплате в рассрочку ежемесячными платежами в соответствии с прилагаемым графиком платежей. Срок рассрочки основного долга составляет шестьдесят месяцев. Покупатель перечисляет ежемесячный платеж в размере не менее суммы, установленной графиком платежей, до десятого числа включительно каждого месяца, следующего за очередным (платежным). Первый платежный период в соответствии с настоящим договором устанавливается с 02.08.2010 по 10.09.2010. Окончательный срок оплаты объекта – 01.08.2015 (пункт 2.3 договора). Согласно пункту 2.4 договора на основную сумму долга производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 30.07.2010 (дата опубликования объявления о продаже арендуемого имущества), равной 7,75% годовых. Уплата процентов производится покупателем ежемесячно в соответствии с
и У С Т А Н О В И Л : ОАО «ТГК-14» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, указав, что истец является теплоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является оказание услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде и отоплению. Свои обязательства ОАО «ТГК-14» выполняет надлежащим образом. Ответчик ФИО1 пользуется услугой, оплату не производит. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Задолженность за потребленные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сумму задолженности начислена пеня в размере 1 Ответчик ФИО2 пользуется услугой, оплату не производит. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Задолженность за потребленные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила Несвоевременное
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в
в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а
