удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате (подпункт 49.4). ФИО2 обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании не действующими подпунктов 49.2 и 49.4 пункта 49 Административного регламента в части, устанавливающей невозможность удовлетворения органом регистрационного учета заявления лица, отказавшегося от участия в приватизации, о регистрации его по месту пребывания (жительства) в таком помещении без согласия собственников помещения, ссылаясь на их несоответствие статье 40 Конституции Российской Федерации, пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Полагает, что поскольку лицо, ранее отказавшееся от приватизации жилогопомещения , имеет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе
28.07.2014 № 18/027/2014-15 отказано в государственной регистрации права собственности на спорное имущество на основании п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ), поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Управлением Росреестра указано, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. При этом Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 установлены специальные правила распоряжения жилым фондом и предусмотрена безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений , находящихся в государственной и муниципальной собственности. Полагая данный отказ противоречащим действующему законодательству, нарушающим его права и законные интересы, муниципальное учреждение «Центр развития предпринимательства» обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что заявитель
Указывает, что при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов на предмет их соответствия положениям действующего законодательства была установлена ранняя дата приватизации квартиры в доме по вышеуказанному адресу - 03.02.1993. Кроме того, решением Свердловского районного суда от 23.12.2014 признано право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на помещения, расположенные в подвале, включая помещения №№ 19, 20, 22-24. Полагает, что эти помещения в силу их законодательного определения и с учетом вынесенного судебного акта Свердловским районным судом г. Перми относятся к общему имуществу собственников помещений жилого дома и не могут находиться в муниципальной собственности. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, 08.09.2016 муниципальное образование в лице департамента обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на нежилое помещение площадью 56,3 кв.м №№ 19, 20, 22-24, этаж -
(частями 1 – 3) Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных этим законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизациижилыхпомещений , совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной
собственности на спорную квартиру за ЗАО «Полянское», в том числе после приостановления регистрации 19.05.2021 обществом были представлены дополнительные документы (т. 1 л.д. 134): – справка администрация от 19.05.2021 №165 о том, что с 1991 года 2-хэтажное здание площадью 1322,2кв.м. с кадастровым номером 62:15:0080511:149, расположенное по адресу: обл. Рязанская, Рязанский р-н, с Поляны, ул. Мелиораторов, д. 1а, ЗАО «Полянское» в муниципальную собственность не передавалось и собственностью муниципалитета не является (т. 1 л.д.136); – акт ввода в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от 10.06.1981, договор выкупа государственного имущества от 25.02.1992, изменения к договору от 25.02.1992, решение Рязанского областного комитета по управлению государственным имуществом от 28.11.1991 № 2, акт оценки имущества от 10.12.1991, замечания к плану приватизации, свидетельство о собственности на приватизированное предприятие от 27.05.1993 № 74) (т. 1 л.д. 140-148); – технический паспорт жилогопомещения по адресу: обл. Рязанская, Рязанский р-н, с Поляны, ул. Мелиораторов, д. 1а, кв. № 7 (т. 1 л.д.
что на основании ордера от ..... ....., выжданного Администрацией ....., ФИО2 было предоставлено жилое помещение по .......... ...... Предоставление квартиры производилось по спискам ОАО «.....» в связи со сносом жилого дома по .......... ....., где проживали он и его брат – Л. ..... Л. умер, он один проживает в квартире по .......... ...... Для оформления своих прав на указанное жилое помещение, он обратился в МП ..... «.....», им были собраны и предоставлены документы для приватизации жилого помещения . Однако, в приеме документов ему было отказано, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиры в жилом доме по ....., не зарегистрировано в ЕГРП, и в Администрации ..... отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для осуществления регистрации прав муниципальной собственности. В ОАО «.....», которое должно было передавать администрации города необходимые документы, в настоящее время ликвидировано, и по этой причине получить необходимые документы не представляется возможным. Реализовать свое право собственности на предоставленную
района Ленинградской области о включении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес> наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признании права за ней собственности на вышеуказанное имущества. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО2. После его смерти открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>. При этом, указанное жилое помещение принадлежало последнему на основании договора социального найма № от 22.05.2018 года. При жизни, ФИО2, собирал документы для приватизации жилого помещения , в августе 2019 года обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности, однако в государственной регистрации последнему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. 24.04.2021 года ФИО2 выдал нотариальную доверенность на имя своей матери, истца по делу, ФИО3 на совершение действий по приватизации указанного жилого помещения. Между тем, в связи со смертью ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано не было. Поскольку в досудебном порядке не
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, по договору социального найма жилого помещения ** от 11.05.2016. Совместно с ней в данном жилом помещении была зарегистрирована ее несовершеннолетняя внучка а.. Определением Свердловского районного суда г. Перми от 26.02.2016 по делу № 2-550/2016 было утверждено мировое соглашение, согласно п. 11 которого стороны договорились о том, что обязуются собрать и снять необходимые документы для приватизации жилого помещения по адресу**** в срок до 01.08.2016. При заключении договора приватизации указанного жилого помещения несовершеннолетняя а. подлежит обязательному включению в договор приватизации с передачей ей в собственность 1/2 доли жилого помещения. В марте 2018 года а. была снята с регистрационного учета по адресу указанной квартиры. 23.05.2018 на основании договора купли-продажи от 23.05.2018 а. и ее мать ФИО3 приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ****. а. в праве собственности на
