Долевая собственность оперативное управление - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дату принятия решения превышает 10 млн. рублей, то начальная цена первого аукциона устанавливается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с согласованным с Департаментом корпоративного имущества отчетом независимого оценщика; и) сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности участнику долевой собственности и земельных участков лицам, являющимся собственниками недвижимого имущества, расположенного на данных участках, по цене не ниже рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, вне зависимости от месторасположения (в отношении имущества, которым наделена соответствующая железная дорога, а также имущества, расположенного в границах соответствующей железной дороги, которым наделены иные филиалы ОАО "РЖД"); к) сделки по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления негосударственным (частным) образовательным учреждениям ОАО "РЖД", расположенным в границах соответствующей железной дороги, на срок не более 5 лет; л) сделки по дарению (пожертвованию) публично-правовым образованиям объектов социальной сферы, здравоохранения и образования, оптимизация которых предусмотрена утвержденными советом директоров ОАО "РЖД" концепциями

часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса). Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право оперативного управления (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса). В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам

положениями статьи 29114 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению, а обжалуемое постановление суда округа – отмене по следующим основаниям. Как установлено судами и подтверждается материалами дела, ФИО9 начиная с 03.06.2011 на праве общей долевой собственности (размер доли ?) принадлежали нежилые помещения общей площадью 11 936,9 кв.м, расположенные в здании литер А по адресу: г. Екатеринбург, К.Либкнехта, д. 1 (далее – спорные помещения). Впоследствии, 26.04.2013 указанное имущество внесено ФИО9 в уставный капитал общества. С момента ввода здания в эксплуатацию в 2008 году все помещения в нем находились в оперативном управлении негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральский Финансово-Юридический институт» (далее – институт), о чем от 31.01.2008 в единый государственный реестр недвижимости и сделок с ними внесена соответствующая запись, сохранившаяся, в том числе, после произведенной 25.11.2014 реорганизации учреждения в автономную некоммерческую организацию высшего образования на основании решения его

открыты новые разделы в отношении объектов общей площадью 502,9 кв. м. и 859,9 кв. м. (л. д. 140-141). Таким образом, на основании соглашения от 30 января 2014 года прекращено право собственности Российской Федерации на 34/100 доли в праве долевой собственности и возникло право собственности Российской Федерации на конкретные нежилые помещения общей площадью 502,9 кв. м., что отражено в ЕГРП (л. <...>). Поскольку право собственности Российской Федерации на 34/100 доли в праве долевой собственности прекращено, прекращено и право оперативного управления ГОО ДПО «ИПК-РМЦПК» на данную долю, являющееся производным от права собственности. Оспариваемое ГОО ДПО «ИПК-РМЦПК» распоряжение ТУ Росимущества в Пермском крае № 59-р о прекращении права оперативного управления ГОО ДПО «ИПК-РМЦПК» на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на здание общей площадью 1 360 кв. м., <...>, в связи с прекращением зарегистрированного права собственности Российской Федерации на данный объект соответствует закону. Распоряжение в указанной части не нарушает прав заявителя в

составляет 34/100 долей в праве общей долевой собственности (л. д. 26-30). Право истца на указанную долю зарегистрировано в установленном порядке (л. д. 25). Распоряжением от 30 января 2014 года и заключенным в тот же день во исполнение распоряжения соглашением о выделе доли в натуре и об установлении долевой собственности на нежилые помещения в связи с выделом в натуре помещений в здании, прекращено право Российской Федерации на 34/100 доли в праве общей долевой собственности, прекращено и право оперативного управления ГОО ДПО «ИПК-РМЦПК» на указанные 34/100 доли. При этом следует отметить, что право оперативного управления ГОО ДПО «ИПК-РМЦПК» на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на здание зарегистрировано 04 декабря 2001 года (л. д. 25). Соглашением о выделе доли в натуре и об установлении долевой собственности на нежилые помещения от 30 января 2014 года Российской Федерации в этом здании выделены в натуре нежилые помещения общей площадью 502,9 кв.м. (л. д.

управления за Верховным судом Республики Башкортостан не влечет его отчуждения, поскольку собственником указанного имущества остается Российская Федерация. На основании установленных обстоятельств суды сделали обоснованный вывод о том, что положения ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не применимы, и правомерно отказали в удовлетворении исковых требований. Доводы общества «Социнвестбанк» о незаключенности договора купли-продажи от 29.12.1998 в связи с несогласованностью условия о предмете договора, а также о том, что наличие зарегистрированного права долевой собственности и права оперативного управления на одно и то же имущество порождает правовую неопределенность в сфере интересов истца, сделка о передаче помещений в оперативное управление Верховному суду Республики Башкортостан совершена в нарушение ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие согласия общества «Социнвестбанк» были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для переоценки выводов, сделанных судами, а также имеющихся в деле доказательств у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса

муниципальное образование «Город Димитровград» Ульяновской области (859/1000 доли). Право общей долевой собственности Российской Федерацией (141/1000 доли) на указанное Административное здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 22.09.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АТ 960810. В феврале 2010 года заявитель, с целью закрепления за ним на праве оперативного управления федерального недвижимого имущества, обратился в управление Росимущества по Ульяновской области, которое письмом от 09.11.2010 исх. № 4799 сообщило, что на общую долевую собственность не может возникнуть право оперативного управления , и предложило провести мероприятия по разделу, по результатам которого будет осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на нежилые помещения. 17.10.2014 Российская Федерация в лице территориального управления Росимущества по Ульяновской области, муниципальное образование «город Димитровград» Ульяновской области в лице Главы Администрации города Димитровграда и ООО «Арена» (который выкупил 47/1000 долей) заключили соглашение о выделе в натуре имущественных долей в общей долевой собственности на здание, по которому в федеральной собственности закреплены

61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Указывает, что исходя из положений ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 является собственником спорного имущества. При регистрации за В. права долевой собственности Управлением было установлено, что спорные нежилые помещения созданы в период брака Н. и В., поэтому регистрирующий орган пришел к выводу о наличии достаточных оснований для регистрации за В. права долевой собственности. Полагает, что суд необоснованно не принял во внимание решение Арбитражного суда Свердловской области от 21.11.2011. Считает, что в силу ст. 16 Закона о регистрации действия Управления по регистрации права оперативного управления на спорные нежилые помещения за И. являются законными. В дополнениях к апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области – Л. указывает, что в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо принять во внимание выводы апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.05.2012. Считает, что поскольку

не могут быть признаны состоятельными. Отказывая ФИО2 в удовлетворении требований о признании недействительным права оперативного управления и регистрационной записи, суд исходил из недоказанности нарушения права истицы на пользование, владение и распоряжение ее долей в праве собственности на квартиру. С указанными выводами коллегия считает возможным согласиться. Доводы жалобы ФИО2 о том, что долевым может быть только право собственности, к отмене постановленного решения не ведут, поскольку установлено, что квартира находится в общей долевой собственности ФИО2 и Российской Федерации, право оперативного управления ГОУ ВПО «СибАДИ» на 2/3 доли квартиры производно от прав федерального собственника, права ФИО2 на ее долю в праве общей собственности не нарушает. Утверждения кассатора об обратном неубедительны. В соответствии со ст.131 ГК РФ регистрации подлежит не только право собственности, но и другие права, в т.ч. право хозяйственного ведения, право оперативного управления. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

28 марта 2019 года, которым, с учетом определений от 05 июня 2019 года, 23 сентября 2019 года и 01 октября 2019 года об исправлении описок, постановлено: «удовлетворить иск З.Л. (по доверенности действует Б.Л.) об установлении факта нахождения нежилого здания и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в статусе единого строения, установлении площади нежилого здания, установлении факта вхождения жилых помещений в долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на нежилое помещение, прекращении права оперативного управления на нежилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом в части требования к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Фировское лесничество <адрес>». Установить, что нежилое помещение - здание конторы, кадастровый №, общей площадью 73,2 квадратных метров, и 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, являются единым строением –

... РБ» от ... года на встроенное убежище гражданской обороны, расположенное в подвале ... по ... в ..., принятии решения об аннулировании записи регистрации права оперативного управления от ... года, признании недействительной регистрации права собственности Администрации городского образования ... РБ от ... года на встроенное убежище гражданской обороны, принятии решения об аннулировании записи регистрации права собственности от ... года, признании права общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного ... по П... в ... Башкортостан за собственниками жилых помещений, указав, что основанием для регистрации права на оперативное управление послужило решение КУМС Администрации городского округа ... РБ от ... года о предоставлении муниципального нежилого фонда в оперативное управление. В свидетельстве о государственной регистрации права оперативного управления является встроенное убежище ГО. Согласно п. 1.2 приказа Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от ... года №... «Об утверждении и введении в действие правил эксплуатации защитных сооружений