квартиру №78 в доме №45 по ул.Набережной реки Уфа в г.Уфе. В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Как следует из заключения эксперта №33/01 от 20 мая 2006 года квартира № 78 в доме №45 по ул.Набережная реки Уфы в г.Уфе имеет дефекты, допущенные при строительстве. Предметом вышеуказанного договора долевого участия в строительстве является долевое участи в строительстве жилого дома ( жилых помещений в них ), расположенного по строительному адресу : г.Уфа, мкр.Сипайлово-2, дом 40. В силу ст.40 ЖК РФ, действующего на момент заключения договора №267 от 25 декабря 2000 года, под жилым помещением, предоставляемым гражданам для проживания понимается помещение, благоустроенное применительно к условиям данного неселенного пункта и отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям. Поскольку вышеуказанный договор долевого участия в строительстве содержит элементы договора подряда к нему применимы также нормы ст.721
ЖК РФ. В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО2 поддержала требования в части признания права собственности, в части передачи проектной документации просила производство прекратить. Представитель конкурсного управляющего не возражал против удовлетворения заявления в части признании права собственности при подтверждении оплаты помещения. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. Как установлено в ходе судебного заседания, 10.03.2009 года между ФИО1 и ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" был заключен договор №01 на долевое участи в строительстве жилого дома <...> литер “А” в части строительства однокомнатной квартиры №42 общей площадью 43,08 кв.метров, находящегося на пятом этаже. Стоимость жилого помещения по договору составляла 1981 680 рублей. Впоследствии между сторонами 16.02.2010 года было заключено дополнительное соглашение, по которому участник долевого строительства финансирует объект в части однокомнатной квартиры №46 общей площадью 42,95 кв.метров По условиям договоров (п.5.3.) ФИО1 произвела оплату за помещение в сумме 1981680 рублей, т.е. 100% от стоимости помещения. ООО "Производственно-строительная компания
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. При отсутствии возражений истца, суд рассмотрел судебное заседание в отсутствии конкурсного управляющего в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. Как установлено в ходе судебного заседания, 17.01.2011года между ФИО1 и ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" был заключен договор №59 на долевое участи в строительстве жилого дома <...> литер “А1” в части строительства 1-комнатной квартиры №7, общей площадью 39,5 кв.метров, находящегося на пятом этаже. Стоимость помещения по договору составляла 1 803 900 рублей. По условиям договора (п.5.3.) ФИО1 произвела оплату за помещение в сумме 630 000 рублей. ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" взяло на себя обязательство передать помещение до 30.06.2011 года. Таким образом, отношения сторон регулируются договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья. В соответствии с частью 1 статьи
заседании представитель ФИО1- ФИО3 поддержала требования в части признания права собственности, в части определения недоплаты по договору и передаче проектной документации просила производство прекратить. Представитель конкурсного управляющего не возражал против удовлетворения заявления в части признании права собственности при подтверждении оплаты помещения. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. Как установлено в ходе судебного заседания, 17.01.2011года между ФИО1 и ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" был заключен договор №61 на долевое участи в строительстве жилого дома <...> литер “А” в части строительства нежилого помещения №01 общей площадью 74,04 кв.метров, находящегося на первом этаже. Стоимость помещения по договору составляла 3 771 000 рублей. По условиям договоров (п.2.1.) ФИО1 произвел оплату за помещение в сумме 3 437 000 рублей, т.е. 91% от стоимости помещения. ООО "Производственно-строительная компания "Зодчий" взяло на себя обязательство передать помещение до 30.06.2011 года. Таким образом, отношения сторон регулируются договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья.
дело в отсутствие указанных лиц. Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Астраханской области от 10.11.2011 ООО ПСК «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом). Между ФИО1 и ООО ПСК «Зодчий» был заключен договор от 17.01.2011 №61 на долевое участи в строительстве жилого дома <...> литер "А" в части строительства нежилого помещения №01 общей площадью 74,04 кв.метров, находящегося на первом этаже. Стоимость помещения по договору составляла 3 771 000 рублей. По условиям договоров (пункт 2.1.) ФИО1 произвел оплату за помещение в сумме 3 437 000 рублей, т.е. 91% от стоимости помещения. ООО ПСК «Зодчий» взяло на себя обязательство передать помещение до 30.06.2011. Строительство дома ООО ПСК «Зодчий» велось на основании разрешения на строительство №RU30301000-19, выданного администрацией
жилой застройки в границах . 15.10.08г. дом поставлен на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», инвентарный номер 1-51641. Распоряжением Главы Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 10.10.2006г. № 595 в связи с завершением строительства жилого дома (16-ти этажная блок секция №1 по генплану) построенному ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» присвоен почтовый . 16.12.2004 года между ФИО1,ФИО2 и Застройщиком ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» был заключен договор № 82/1/128 «О долевом участии в строительстве», предметом договора является право на долевое участи в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в , в доле, соответствующей 3-х комнатной квартире №, общей площадью 91,2 кв.м., на 7 этаже в строящейся секции № 1 16 этажного жилого дома, расположенного по , общая стоимость доли составляет 1 326 960 рублей. По условиям договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2005 года. 30.05.2007 года по акту приема-передачи квартира была передана. 1.06.2007 года ФИО1. заключил договор на обслуживание общего имущества с ООО «Коммунальная компания
площадью по проекту 170,3 кв.м, в том числе общей площадью – 151,2 кв.м и приведенной с коэффициентом 0,5 площадью лоджии -19,1 кв.м. составляет 6300 000 рублей, определяется с учетом стоимости и монтажа пластиковых окон и входной металлической двери, изготовленной фирмой ФИО5 Участник долевого строительства перечисляет денежные средства на расчетный счет застройщика или вносит наличными в кассу предприятия. (л.д.12-17). Разрешение на строительство дома получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется ссылка в договоре на долевое участи в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами и не оспаривается сторонами. Стороной истца представлена квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3150000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3150000 рублей, согласно которым сторона подтверждает, что «Участник» оплатил 100 % стоимости жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому участник строительства инвестирует объект недвижимости соответствующий 4-х комнатной <адрес>, суммарной площадью 170,3 кв.м., в том числе общей площадью 151,2 кв.м и
в следующем порядке: при подписании настоящего договора участник вносит в кассу застройщика 9280000 рублей, что эквивалентно 109,18 м2 нежилого помещения (офиса). Оставшиеся м2 в равных долях финансируются участником ежеквартально по цене м2 на день оплаты. Полная оплата по настоящему договору должна быть произведена участником в срок до 30.11.2008 года. Участник имеет право на досрочное финансирование (л.д. 5-8). Разрешение на строительство <адрес> получено ответчиком 09.08.2007 года, о чем имеется ссылка в договоре на долевое участи в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами и не оспаривается сторонами. 10.10.2011 года между сторонами подписан акт приема-передачи к договору № от 12.08.2008 года, согласно которому стороны подтверждают, что «Участник» оплатил 100 % стоимости нежилого помещения (офиса) № согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнив свое обязательство по финансированию жилого <адрес> <адрес>). «Участник» также выполнил все прочие обязательства по указанному договору. Финансовых претензий «Застройщик» к «Участнику» не имеет. Стороны подтверждают, что «Застройщик» передал, а «Участник»
