Долевое участие в содержании объектов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Как усматривается из материалов дела, 01 октября 2009 г. между истцом и ответчиком был оформлен договор долевого участия в содержании охраны. Пунктом 1.1 условий договора сторонами определено, что Сторона договора – 1, ОАО «Гидромаш» (далее истец), обязуется собственными силами обеспечить охрану периметра территории, на которой расположены объекты недвижимости Стороны договора – 2, ЗАО «Уфагидромаш» (далее ответчик), который принимает на себя обязательство на долевое участие в содержании объектов наружной охраны в размере и на условиях предусмотренных договором. Пункт 1.2. договора предусматривает, что Сторона 1 совместно со Стороной 2 не реже одного раза в месяц производит обследование территории, на которой расположены объекты недвижимости, о чем составляется акт. Согласно пункта 1.3 договора наблюдение за территорией и объектами недвижимости принадлежащими сторонам договора осуществляется круглосуточно. Система охраны определяется Стороной 1 и сообщается Стороне 2. Пропускной и внутриобъектный режим охраняемой территории устанавливается и осуществляется Стороной

других сторон по договору отчуждения третьим лицам или изменения назначения объектов, находящихся в собственности любой из сторон, в том числе подвальных помещений, объектов инженерного обеспечения инженерных коммуникаций без согласия других собственников и подтверждает, что ОАО «ВНИИДМАШ» в отношениях с коммунальными службами города Москвы представляет интересы всех сторон договора, организует проведение работ по эксплуатации здания и поддерживает работоспособность систем указанного здания, что отношения сторон с ОАО «ВНИИДМАШ» по пользованию коммунальными услугами, а также долевого участия в содержании объектов инфраструктуры здания регулируются отдельными договорами. Пунктом 5 договора-обязательства от 13.12.1994 установлено, что договор является открытым для присоединения других лиц-собственников или владельцев на праве хозяйственного ведения площадей в здании. Обеспечение собственников помещений в здании осуществлялось тепловой энергией посредством центрального теплового пункта (далее – ЦТП) путем подогрева воздуха для поставки через вентиляционные шахты, а также горячей водой - путем подачи горячей воды в туалетные комнаты. Для обеспечения здания тепловой энергией ответчик заключил договор №

других сторон по договору отчуждения третьим лицам или изменения назначения объектов, находящихся в собственности любой из сторон, в том числе подвальных помещений, объектов инженерного обеспечения инженерных коммуникаций без согласия других собственников и подтверждает, что ОАО "ВНИИДМАШ" в отношениях с коммунальными службами города Москвы представляет интересы всех сторон договора, организует проведение работ по эксплуатации здания и поддерживает работоспособность систем указанного здания, что отношения сторон с ОАО "ВНИИДМАШ" по пользованию коммунальными услугами, а также долевого участия в содержании объектов инфраструктуры здания регулируются отдельными договорами. Пунктом 5 договора-обязательства от 13.12.1994 установлено, что договор является открытым для присоединения других лиц-собственников или владельцев на праве хозяйственного ведения площадей в здании. Судом первой инстанции установлено, что обеспечение собственников помещений в здании осуществлялось тепловой энергией посредством центрального теплового пункта (далее - ЦТП) путем подогрева воздуха для поставки через вентиляционные шахты, а также горячей водой - путем подачи горячей воды в туалетные комнаты. Для обеспечения здания тепловой

ХМАО – Югре просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. В апелляционной жалобе ответчик настаивает на том, что ООО «Аквамир плюс» не осуществляло и не могло осуществлять никакой деятельности по комплексному содержанию и обслуживанию здания. Условиями договора от 02.07.2008 вознаграждение за выполнение обязательств не предусматривается. Все издержки, связанные с выполнением обязательств, общество возмещает за счет оплаты своих услуг по договорам на долевое участие в содержании объекта нежилого фонда с организациями, занимающими помещения в здании. Счетов-фактур на возмещение расходов по содержанию и обслуживанию свободных площадей истец ответчику не выставлял. Ответчик считает договор между истцом и ООО «Галлеон» мнимой сделкой, указывает, что акты выполненных работ сфальсифицированы. В апелляционной жалобе ООО «Аквамир плюс» просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Истец настаивает на том, что в период с 02.07.2008 по 01.07.2009 оказывал услуги по содержанию и обслуживанию объекта нежилого фонда –

об отмене принятого по делу судебного постановления. В обоснование указывается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Кассатор полагает, что судом не было дано надлежащей оценки, представленным по делу доказательствам. Кроме того, обстоятельства на которые суд ссылается в решении не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. На том основании, что право проживая истца в спорном жилом помещении возникло на основании договора, заключенного между ФГУП и № о порядке долевого участия в содержании объекта социальной сферы - общежития, кассатор полагает, что при расторжении данного договора право проживания за ФИО1 в спорной комнате не сохраняется. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика по доверенности ФИО3, поддержавшей доводы жалобы представителя истца по доверенности ФИО2, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия полагает постановленное по делу решение подлежащим отмене. В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение

ведения зарегистрировано за ФГУП «Почта России» Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области 15 февраля 2006 года (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно п.2 ст.671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользованием на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. 8 декабря 2003 года между ФГУП «Почта России» и ОАО «ЦентрТелеком» был заключен договор № о порядке долевого участия в содержании объекта социальной сферы - общежития, расположенного по адресу: . В соответствии с условиями договора для проживания работников ОАО «ЦентрТелеком» предоставлено 68 койко-мест (дополнительным соглашением от 1.10.2007 г. в договор внесены изменения, ОАО «ЦентрТелеком» было предоставлено 52,5 койко-мест). В соответствии с Соглашением, заключенным ФГУП «Почта России» и ОАО «ЦентрТелеком» от 8.12.2003 г. № о порядке пользования общежитием, расположенным по адресу: были определены номера комнат, для проживания работников ОАО. Согласно п. 8 названного Соглашения ОАО

«Почта России» на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в силу ч.2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или ) пользование на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Почта России» и ОАО «ЦентрТелеком» был заключен договор № о порядке долевого участия в содержании объекта социальной сферы - общежития, расположенного по адресу: . В соответствии с условиями договора для проживания работников ОАО «ЦентрТелеком» предоставлено 68 койко-мест (дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения, ОАО «ЦентрТелеком» было предоставлено 52,5 койко-мест). В соответствии с Соглашением, заключенным ФГУП «Почта России» и ОАО «ЦентрТелеком» от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке пользования общежитием, расположенным по адресу: были определены номера комнат, для проживания работников ОАО. Согласно п. 8 названного Соглашения ОАО производит вселение,

собственности компенсации понесенных расходов. Обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество установлена ст.1102 ГК РФ. Согласно ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно договору долевого участия в содержании объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственниками здания, осуществляется содержание прилегающего к зданию земельного участка; центрального входа; лестничных маршей; центральной системы канализации; центральной системы водоснабжения; центральной системы отопления; кровли; фасада; центральной системы подачи электроэнергии; центральной системы противопожарной безопасности; централизованной системы связи и охраны. Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на содержание и обслуживание здания из расчета затрат на 1 м2 в месяц, ФИО назначен временно исполняющим обязанности управляющего. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

– продукты в упаковке (Д2, т. 15; Д2, т. 16; Д2, т. 17), в соответствии с Комплексной схемой размещения ВС. Рекомендовано ФИО3 оформить паспорт привязки временного сооружения в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. На ФИО3 возложена обязанность: заключить договор с КП Межводное» на оказание услуг по выводу бытовых отходов; согласовать ассортиментный минимум, разрешенный для реализации в СЭС Черноморского района, для реализации продуктов в упаковке; заключить с Межводненский сельским советом договор о долевом участии в содержании объектов благоустройства и установлен размер долевого участия в сумме <данные изъяты> грн. /л.д. 125-127/. В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом. Каких-либо документов, удостоверяющих право пользования ФИО3 земельным участком, на котором разрешено размещение временного сооружения