Долгосрочная аренда муниципального имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

может быть уменьшен на основании заявления лица, приобретающего право владения и (или) пользования. В 2011 году начато формирование Перечня федерального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам МСП. Министерством экономического развития Российской Федерации принято распоряжение от 22 февраля 2011 г. N 184-р "Об утверждении перечней недвижимого федерального имущества для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства". Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2011 г. N 677 определен порядок и условия заключения без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества высших учебных заведений, что позволило инновационным предприятиям, созданным при ВУЗах, получать имущество в аренду на льготных условиях. Принят Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". Законом вводится принцип недопустимости взимания платы с предпринимателей за осуществление процедур лицензирования. При лицензировании уплачивается только государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом. В целях

долгосрочной основе, формируемый в установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации порядке (далее - Перечень). 2. Действие настоящих Правил распространяется только на предоставление зданий, сооружений и нежилых помещений, включенных в Перечень (далее - объекты), во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных учреждений. II. Условия предоставления имущества 3. Объект предоставляется социально ориентированной некоммерческой организации во владение и (или) в пользование на следующих условиях: 1) объект предоставляется в безвозмездное пользование или в аренду на срок пять лет; 2) объект может быть предоставлен в безвозмездное пользование только социально ориентированной некоммерческой организации, за исключением государственных и муниципальных учреждений, при условии осуществления ею в соответствии с учредительными документами деятельности по одному или нескольким видам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 31.1 Федерального закона "О некоммерческих организациях", на территории субъекта Российской Федерации в течение не менее пяти лет до подачи указанной организацией

Федерации. Как усматривается из судебных актов, решением управления администрация признана нарушившей часть 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции), что выразилось в принятии разделов 2, 3, 4 Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества города Ханты-Мансийска социально ориентированным некоммерческим организациям на долгосрочной основе, утвержденных постановлением администрации от 10.04.2017 № 303 (далее – Порядок № 303), не соответствующих Правилам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества , утвержденным приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (далее – Правила № 67). В целях устранения нарушений выдано предписание. Считая ненормативные акты антимонопольного органа незаконными, учреждение обратилось в арбитражный суд. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 15, 17, 17.1 Закона о защите конкуренции, статьи 31.1 Федерального закона от

(теплоснабжающей организацией) задолженности по договору теплоснабжения от 31.01.2018 № 107Б за оказанные в декабре 2017 года, с января по май 2018 года услуги теплоснабжения на сумму 1 309 749 рублей 73 копейки, а также начисление с 21.12.2017 по 19.04.2021 неустойки на сумму долга послужили основаниями для обращения Общества с иском в арбитражный суд. При этом Общество и администрация города Чебоксары в лице муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» заключили договор целевой долгосрочной аренды муниципального имущества от 16.04.2007 № 148, в рамках которого в бюджет города от Общества должны были поступать арендные платежи за пользование муниципальным имуществом. Мотивом обращения Учреждения в арбитражный суд со встречным иском и заявления требования о зачете встречных требований, послужило наличие у Общества задолженности по договорам уступки права требования (цессии) от 01.03.2018 и от 07.05.2018, заключенных муниципальным бюджетным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» (цедент) и Учреждением (цессионарий). К Учреждению перешло право требования с Общества

учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» (далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее – ООО «Коммунальные технологии») о взыскании арендного дохода в сумме 30 770 007 рублей 75 копеек и затрат арендодателя в сумме 78 769 706 рублей 60 копеек за период I – III кварталы 2016 года по договору целевой долгосрочной аренды муниципального имущества от 16.04.2007 № 148. Иск принят к производству с присвоени- ем делу номера А79-1013/2017. Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии определением от 11.09.2017 по делу № А79-1013/2017 по ходатайству истца выделил в отдельное производство требо- вание Управления о взыскании с ООО «Коммунальные технологии» долга по арендной плате в виде арендного дохода в размере 30 770 007 рублей 75 копеек за период I - III квартал 2016 года по договору от 16.04.2007 № 148

20.09.2014. Коллегия определила приобщить к материалам дела представленные сторонами документы во исполнение определения от 12.10.2016. Представитель ответчика на доводы искового заявления возразил, просил в удовлетворении требований отказать. Исследовав и оценив материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, выслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции установил следующее. Из материалов дела следует, что 01.01.2015 Администрация Тернейского городского поселения (арендодатель) и ЗАО «Аква Эконом» (арендатор) на срок с 01.01.2015 по 01.01.2018 заключили муниципальный контракт №1-2015 долгосрочной аренды муниципального имущества Тернейского городского поселения: двухэтажного, нежилого здания - механическая мастерская общей площадью 654,1 кв.м., №05:240:002:000006250, лит.А, расположенное по адресу: Приморский край, Тернейский район, п.Терней в устье реки Серебрянка на правом берегу 500 метров западнее маяка «Страшный». Согласно пункту 1.2 контракта целью использования муниципального имущества является организация производства по переработке рыбной продукции. В пункте 3.2 контракта указано, что размер арендной платы за помещение, указанное в пункте 1.1 контракта, составляет 66 328 рублей 42 копейки в

долга, расторжении муниципального контракта, при участии: от истца: глава администрации Тернейского городского поселения ФИО1, полномочия подтверждены распоряжением № 10-рл от 18.09.2015; от ответчика: не явились, УСТАНОВИЛ: Администрация Тернейского городского поселения (далее по тексту- истец) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Аква Эконом» (далее по тексту – ответчик, ЗАО «Аква Эконом») о взыскании задолженности в размере 331 642 рублей 10 копеек, о расторжении муниципального контракта № 1-2015 долгосрочной аренды муниципального имущества Тернейского городского поселения в связи с существенным нарушением условий контракта, не внесением более двух раз подряд по истечении установленного контрактом срока платежа арендной платы. Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об увеличении суммы иска: истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 530 627 рублей 36 копеек за февраль – сентябрь 2015 года. Решением от

О.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» и муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.05.2018 по делу № А79-1448/2016, принятое судьей Баландаевой О.Н., по иску муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 87 545 497 руб. 50 коп. и о расторжении договора целевой долгосрочной аренды муниципального имущества от 16.04.2007 № 148, третьи лица: администрация г. Чебоксары Чувашской Республики, государственная служба Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары, при участии в судебном заседании: от заявителя (ответчика) – общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» – ФИО1 (по доверенности от 09.01.2018 сроком до 31.12.2018), ФИО2 (по доверенности от 09.01.2018 № 6 сроком на 1 год), ФИО3 (по доверенности от 23.08.2017 № 110 сроком на

последствиям нарушения обязательств, а предъявленный к взысканию общий размер неустойки (пени) 4407,96 руб. значительно ниже размера основного долга по договору аренды, учитывая длительность срока неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения начисленной к взысканию истцом неустойки (пени), заявленная неустойка является разумной и снижению не подлежит. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 08.05.2019г. между администрацией Кильмезского муниципального района «Арендодатель» и ФИО1 «Арендатор» заключен договор долгосрочной аренды муниципального имущества , находящегося в муниципальной казне <адрес> Согласно данного договора Арендатору предоставлено во временное владение и пользование здание Профилактория для ТО и ремонта, 1978 года постройки, общей площадью 527 кв.м. по адресу <адрес> пгт. Кильмезь, <адрес>, кадастровый №, находящееся в муниципальной собственности. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином Государственном Реестре Недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. за №, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от 12.03.2004г. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора объект не