финансовым управляющим были направлены запросы в государственные органы, ответы на данные запросы были подготовлены: ФИПС 21.04.2021, ГИБДД 21.04.2021, Гостехнадзор 29.04.2021, Нацгвардия 24.04.2021, Администрация 27.04.2021. Ответы получены позднее указанных дат по почте. Кроме того, 05.05.2021 получена выписка из ЕГРН, согласно которой за должником на праве собственности зарегистрированы земельный участок, площадью 612,0 кв.м. и жилое здание площадью 397,60 кв.м., расположенные по адрес: г.Ярославль, ул.1-я ФИО3, уч.26а. Данное имущество является единственным жильем для должника ( дом неразрывно связан с землей ). Отчет о своей деятельности с приложениями будет предоставлен при завершении процедуры реализации имущества должника. В действиях финансового управляющего ФИО2 отсутствуют какие либо нарушения, а доводы жалобы являются несостоятельными. С отзывом представлены ответы регистрирующих органов. Лица, участвующие в обособленном споре, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявление
произведенных истцом строительных работ. Учитывая, что права на результат выполненных истцом строительных работ перешли к ответчику по соглашению о передаче прав и обязанностей, у суда отсутствуют основания рассматривать предъявленные истцом затраты по строительству 92-квартирного жилого дома как неосновательное обогащение ответчика. Более того, при заключении соглашения о передаче прав и обязанностей, истец не мог не знать, что одновременно с передачей земельного участка передаются и права на строительство на данном земельном участке многоквартирного жилого дома (неразрывно связанного с землей объекта). Согласно статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. В качестве доказательства нахождения объекта незавершенного строительства на балансе МУП «АСИЗ», а также его стоимости истец представил бухгалтерскую отчетность МУП «АСИЗ» за 2008г., аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой)
содержит положения о том, что государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывносвязанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, то есть законодатель связывает возникновение права общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок, в частности, с регистрацией права собственности на помещение в многоквартирном доме. Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23.07.2009 № 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, предыдущий собственник, утрачивает право на землю и право распоряжения земельным участком под многоквартирным жилым домом, который принадлежит только собственникам помещений такого дома. Более того, согласно п. 66
в районе дома № 1 по ул.Радистов (мкр. Труфаново), о которой возник спор, в силу природных свойств и на основании закона является движимым имуществом. Единый недвижимый комплекс - это объединенные единым назначением здания, сооружения и другие объекты, которые неразрывносвязаны физически или технологически (в том числе линейные объекты) либо расположены на одном земельном участке. Трансформаторные подстанции в силу своего назначения взаимосвязаны с линейными объектами - кабельными и воздушными линиями электропередачи. Через трансформаторную подстанцию осуществляется снабжение потребителей электроэнергией. Для объединения объектов в единый недвижимый комплекс их расположение на одном земельном участке необязательно (п.39 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Для этого будет достаточно их неразрывной физической или технологической связи. Обязательным условием признания единого недвижимого комплекса таковым является его регистрация в целом, как одной недвижимой вещи. В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей , то
3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 является наследником 1/4 доли жилого дома после смерти ФИО8, следовательно, является наследником и 1/4 доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти открылось наследство на 3/4 доли на жилой дом и 1/2 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследниками первой очереди стали ФИО9 ФИО15 (мама) и дочь ФИО1 ФИО16. ФИО7 от наследства отказалась в пользу ФИО1. Поскольку жилой дом неразрывно связан с землей , является неотделимой частью к жилому дому, ФИО1 считает необходимым заявить требования о признании права собственности на земельный участок в 3/4 доли. ФИО1 после смерти ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на указанные <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 доли данного жилого дома. Они фактически приняли наследство после смерти наследодателей, считают себя полноправными наследниками
котором они проживают все вместе в настоящее время. Полагает, что судебным приставом неправомерно заявлены требования об обращении взыскания на данный земельный участок. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против предъявленных требований указав, что требования заявлены незаконно, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в границах поселения, на нем расположен жилой дом в котором они проживают постоянно, иного места жительства не имеют, данное обстоятельство не учтено судебным приставом. Дом неразрывно связан с землей и отчуждение имущества в виде земельного участка невозможно. Третьи лица Межрайонная ИФНС России №16 по Челябинской области, МП трест «Теплофикация», ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорка» при надлежащем извещении представители в судебное заседание не направлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности,
за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 868 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истица является наследницей первой очереди после ФИО3, умершей 18 декабря 2008 года, также наследником первой очереди является ФИО4. При обращении к нотариусу за оформлением прав на спорное имущество, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд, поскольку по документам, площадь спорного земельного участка составляет 1400 кв.м., а жилой дом неразрывно связан с землей . На основании решения Валдайского районного суда № 2-538/2010 от 26 октября 2010 года за ФИО4 признано право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с хозпостройками, с инвентарным номером 24/9-13-7, расположенного по адресу: <адрес>, а также за ним признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 868 кв. м, с кадастровым номером №. На основании решения Валдайского районного суда Новгородской области № 2-864/2011 от 14 октября 2011 года,
земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Указанные обстоятельства согласуются и с заключением эксперта ФИО7 №, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с К№ соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Строение является жилым домом, пригодным для круглогодичного проживания. Дом неразрывно связан с землей и является капитальным строением (л.д.20-30). В подтверждение выводов специалиста истцом в материалы дела представлены технические условия присоединения жилого дома к электрическим сетям АО «Мособлэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), акт о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), акт об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48). Ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих изъятие, резервацию спорного земельного участка, а также доказательств, подтверждающих обоснованность отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность за
