(далее – договор залога), по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог нежилое здание магазина и земельный участок, на котором расположен магазин (предмет ипотеки), общая залоговая стоимость предмета ипотеки установлена в размере 5 750 000 руб. Договор залога 03.08.2012 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Дагестан. 20.12.2017 Россельхозбанк и предприниматель ФИО1 заключили дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому окончательный срок возврата кредита перенесен на 16.11.2018. 20.12.2017 Россельхозбанк и предприниматель ФИО2 заключили дополнительное соглашение к договору залога , согласно которому окончательный срок возврата кредита перенесен на 16.11.2018. Указанное дополнительное соглашение не прошло государственную регистрацию. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 04.12.2020 по делу № А15-2461/2020 с предпринимателя ФИО1 в пользу Россельхозбанка взыскано 4 191 875 руб. 52 коп. задолженности по кредитному договору, 1 143 907 руб. 20 коп. процентов, 121 006 руб. 18 коп. комиссий и 1 119 289 руб. 94 коп. неустойки; кредитный договор
Москва 26 сентября 2023 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационную жалобу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее – Совкомбанк) на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.09.2022, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2023 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.06.2023 по делу № А07-20888/2018, установил: в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Уфаатомхиммаш» (далее – должник) его конкурсный управляющий обратился с заявлением о признании недействительными дополнительных соглашений к договорам залога , заключенных между должником и публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (правопредшественник Совкомбанка), платежей в размере 40 613 865 руб. 60 коп. и применении последствий недействительной сделки. Определением суда первой инстанции от 29.09.2022 заявление удовлетворено. Суд апелляционной инстанции постановлением от 05.05.2023 изменил определение от 29.09.2022. Постановлением суда округа от 28.06.2023 судебные акты оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Совкомбанк просит отменить указанные судебные акты в связи
по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено. Как следует из обжалуемых судебных актов, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих Заводу на праве собственности, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись об ипотеке на основании заключенного между Заводом и Банком договора об ипотеке (залоге недвижимости). Завод и Банк 06.11.2015 обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору залога , представив, в том числе, письмо Завода с просьбой о принятии государственной пошлины, уплаченной за не него обществом с ограниченной ответственностью «СамараАвтодеталь» по доверенности, соответствующие платежные поручения и доверенность. Уведомлением от 10.11.2015 Управление сообщило о необходимости представления документов, подтверждающих уплату соответствующей государственной пошлины Заводом за счет собственных денежных средств. Уведомлением от 06.11.2015 № 63/001/705/2015-7240 Управление уведомило Банк и Завод о том, что представленные с заявлением от 06.11.2015 документы не приняты к рассмотрению
и действует до 31.08.2016. Лицензия на осуществление банковских операций отозвана у банка 29.12.2016, в этот же день назначена временная администрация по управлению кредитной организацией (приказы Банка России от 29.12.2016 № ОД-4838 и № ОД-4839). Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2017 по делу № А40-17236/2017 банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В рамках дела о банкротстве банка вступившим в законную силу определением суда первой инстанции от 26.06.2020 упомянутые дополнительныесоглашения к договорамзалога признаны недействительными. Суд исходил из того, что заемщик и залогодатель являлись связанными лицами. Дополнительные соглашения фактически направлены на аннулирование обеспечения, при том что обязательства заемщика перед банком остались неисполненными (впоследствии соответствующие требования банка в сумме свыше 250 млн. рублей включены в реестр требований кредиторов заемщика, ставшего банкротом), иное обеспечение взамен отмененного не было предоставлено. Суд пришел к выводам о том, что дополнительные соглашения заключены в целях уклонения от возврата кредитных средств, предоставленных
делу № А60-50784/2014, принятое судьей П.Б. Ваниным, по иску открытого акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) к обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерВЕК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «СетьСтройКонструкция» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Евроазиатская сырьевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении заключить дополнительное соглашение, установил: ОАО «Сбербанк России» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «ИнтерВЕК» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору залога № 64723 от 19.04.2012,в соответствии с условиями проекта дополнительного соглашения № 1 к договору залога №64723 от 19.04.2012, согласно которому залогодатель передает в залог долю в уставном капитале ООО «СетьСтройКонструкция» номинальной стоимостью 85 672 810 руб. 31 коп., что составляет 50% от уставного капитала. Определением от 24.12.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СетьСтройКонструкция» и общество с ограниченной
Договору залога, заключенным после замены кредитора по Договору займа, в качестве залогодержателя был установлен Фонд. Договор залога акций № Д316/И1-1 от 01.12.2016 (далее - Договор залога акций), согласно которому в обеспечение обязательств заемщика по Договору займа были переданы обыкновенные именные бездокументарные акции ПАО «ГК «Роллман» (ОГРН: <***>), номинальной стоимостью 100 рублей, в количестве 200 00 штук, на общую сумму 20 00 000 руб., принадлежащие ответчику 2 на праве собственности. 09.10.2017 было заключено дополнительное соглашение к Договору залога акций в связи со сменой реквизитов залогодателя. 30.11.2017 было заключено дополнительное соглашение к Договору залога акций в связи со сменой заемщика. 05.11.2019 было заключено дополнительное соглашение к Договору залога акций, согласно которому предыдущий залогодержатель был заменен на Фонд. Согласно п. 2.4 Договора займа, сроки и размеры погашения займа и уплаты процентов за пользование денежными средствами, переданными в рамках Договора займа, согласовываются сторонами Договора займа в графике платежей. Согласно п. «а» п.3.2.2 Договора
Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве». Суды установили, при проведении инвентаризации имущества должника конкурсный управляющий установил следующие обстоятельства. Земельный участок в п. Бедык кадастровый номер 07:11:1200000:204 площадью 13 993 кв. м находится в собственности должника с 10.02.2014, приобретен за денежные средства, выделенные по кредитным линиям ГК «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» (далее – банк), однако, как находящийся в залоге не зарегистрирован, договор залога или дополнительное соглашение к договору залога отсутствуют. Завод дробления, находящийся на земельном участке 1,39 га в п. Бедык кадастровый номер 07:11:1200000:204 площадью 13 993 кв. м, зарегистрирован в собственности должника 20.04.2015, построен на денежные средства, выделенные банком по кредитным линиям. Договор залога или дополнительное соглашение к договору залога об обременении данного объекта в виде залога отсутствует. При проведении модернизации и реконструкции завода не зарегистрированы 44 объекта недвижимости, которые подлежат постановке на кадастровый учет, оформлению технических планов, оформлению в
(форма №5); протоколы общего собрания участников, на котором принимались решения об увеличении уставного капитала за период с момента государственной регистрации ООО «РК «Калейдоскоп» как юридического лица до настоящего времени; протоколы общего собрания участников, на котором принимались решения об одобрении сделок, предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», за период с момента государственной регистрации ООО «РК «Калейдоскоп» как юридического лица до настоящего времени; договор залога недвижимости от 25.06.2010 № 2357-3 (дата регистрации 12.07.2011); дополнительное соглашение к договору залога недвижимости № 2582-3 от 30 мая 2011 от 22.06.2012 №12; дополнительное соглашение № 11 к договору залога недвижимости № 2582-3 (учетный номер 2357-з) от 30 мая 2011 от 21.05.2012 № 11; дополнительное соглашение № 10 к договору залога недвижимости № 2582-3 от 30 мая 2011 от 17.05.2012 № 10; дополнительное соглашение к договору залога недвижимости № 2582-3 от 30 мая 2011 от 30.11.2011 №7; дополнительное соглашение к договору залога недвижимости № 2582-3
неблагоприятные последствия для него. Исходя из данного договора залога недвижимости №-зн, Залогодатель заложил Залогодержателю следующее имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 31,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО4, которая была оценена сторонами в размере 1 749 709 рублей. Заключенные сторонами дополнительные соглашения к Договору залога №-зн гарантировали залогодержателю своевременное исполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам, с учетом всех изменений и дополнений к нему: дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенное
в силу закону в пользу ПАО «Московский Кредитный банк». Согласно выписке из ЕГРН спорные квартиры находятся в ипотеке, а именно: - в отношении жилого помещения, , ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно за № в пользу Публичное акционерное общество "Московский кредитный банк", ИНН:№ на основании Договор уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. oтДД.ММ.ГГГГ №; Договор залога прав oт ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительное соглашение к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №. - в отношении жилое помещение, , ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за №в пользу Публичное акционерное общество "Московский кредитный банк", ИНН:№ основании Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган:; Договор уступки прав oт ДД.ММ.ГГГГ №; Договор залога прав oт ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительное соглашение к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № - в отношении жилое помещение, , ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>, д. <адрес>. земельный участок кадастровый №, площадью 2000 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, д. <адрес>. земельный участок кадастровый №, площадью 1600 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, д. <адрес>. На момент заключения настоящего договора, закладываемое имущество оценено сторонами в 3 823 679,00 руб. Кроме того, заключенные сторонами дополнительные соглашения к Договору залога № гарантировали Залогодержателю своевременное исполнение Заемщиком обязательств по кредитным договорам, с учетом всех изменений и дополнений к нему: дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к договору залога №-зн, заключенного сторонами
