Дополнительное соглашение о продлении договора аренды на неопределенный срок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 98?ФЗ с заявлением о заключении дополнительного соглашения об увеличении срока действия договора аренды земельного участка комитет реализовал предоставленное арендодателю пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации право на отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для продления срока действия спорного договора. Как указал суд округа, у общества отсутствовало право, а у комитета – обязанность заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, который не являлся срочным и действовал в режиме неопределенного срока до соответствующего волеизъявления одной из сторон о прекращении этого договора, учитывая отсутствие воли собственника на продолжение арендных отношений. Принимая обжалуемое постановление, суд округа, признав, что к установленным по настоящему делу обстоятельствам судами неверно применены нормы права, посчитал возможным отменить судебные акты на основании пункта 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об

Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Тележная улица, д. 37, лит. «У». Общая площадь Объекта, согласно Договору, составляет 150,30 кв. м. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «15» декабря 2005 г. сделана запись регистрации №78-78-01 /0847/2005-133. Срок аренды: 11 месяцев с момента подписания договора. 30.06.2018было заключено дополнительное соглашение о продлении договора аренды на неопределенный срок . Срок действия договора действителен до 30.04.2019. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором. По данным Арендодателя, в соответствии с прилагаемым Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2017 по 19.02.2019 задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору составляет 31 712 рублей, что подтверждается актом сверок взаимных расчетов между сторонами. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. Согласно статье

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ о назначении дела к судебному разбирательству г. Салехард Дело № А81-1040/2011 19 мая 2011 год Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Северстройсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ОГРН <***>) о признании отказа от заключения договора аренды незаконным и обязании заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды на неопределенный срок , с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ямало-Ненецкому автономному округу, при участии в судебном заседании: от истца - представитель не явился, от ответчика - представитель не явился, от третьего лица - представитель не явился, УСТАНОВИЛ: Стороны и третье лицо не обеспечили явку своих представителей в

ответчиком заключен договор аренды спорных объектов 21.02.2023 на срок 8 месяцев, по окончании срока аренды истец продолжил пользоваться арендованным имуществом, что является фактическим продлением договора на неопределенный срок. При этом ни одна из сторон не заявила о его расторжении и арендатор продолжил использование спорных объектов без возражений со стороны арендатора, следовательно, действие договора продлилось на неопределенный срок. Просил признать договор аренды от 21.02.2023 возобновленным на неопределенный срок, обязать ответчика заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды на неопределенный срок . Истец по первоначальному иску ФИО3 и ответчик по встречному исковому заявлению в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, аналогичным изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что ими было ошибочно указано в исковом заявлении в адрес ответчика требования об освобождении арендованного имущества 09.10.2023, требование фактически направлялось 27.09.2023 и

по адресу: <адрес> а лит. А, лит. В, лит. Д. Общая площадь Объекта, согласно Договора общая арендуемая площадь составляет 905,3 кв. м. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «20» ноября 2009 г. сделана запись регистрации №, №, №. Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания договора. Срок действия договора истек 01.07.2018, тогда же было заключено дополнительное соглашение о продлении договора аренды на неопределенный срок . Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором. По данным Арендодателя, в соответствии с прилагаемым Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2017 по 01.04.2019 задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору составляет 913 778 (девятьсот тринадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 93 копеек, что подтверждается соответствующим актом сверок взаимных расчетов между сторонами. 03.04.2019 арендодатель направил в адрес арендатора претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. В связи с чем

составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Минераловодского городского округа о признании договора аренды земельного участка продленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок, возложении обязанности оформить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в части продления срока действия договора на неопределенный срок, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в Минераловодский городской суд с исковым заявлением к администрации Минераловодского городского округа о признании договора аренды земельного участка продленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок , возложении обязанности оформить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в части продления срока действия договора на неопределенный срок. В обосновании заявленных требований истец в своем заявлении, а в судебном заседании сослался на то, что на основании постановления администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края .............. от 19.06.2013 ему предоставлен в