Дорожная карта кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в Кадастровую палату документы содержали все сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений вида разрешенного использования земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» на «для размещения линейных объектов (улично- дорожная сеть)», а у Кадастровой палаты не имелось оснований, предусмотренных статьей 27 Закона № 221-ФЗ, для отказа Обществу в осуществлении кадастрового учета изменений в сведениях об объектах недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности, обоснованно удовлетворили заявленные требования. При этом суды правильно отклонили довод Кадастровой палаты о невозможности внесения изменений в кадастровый учет ввиду непредставления Администрацией в порядке межведомственного взаимодействия карты (плана) объекта землеустройства. Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 12 Обзора судебной практики от 30.11.2016, названные обстоятельства сами по себе не могут повлечь отказ в осуществлении государственного кадастрового учета . Доводы Кадастровой палаты о непредставлении Обществом проекта межевания территории, в границах которой расположены земельные участки, отклоняются кассационным судом, поскольку данные обстоятельства не были указаны в качестве основания как для

779 об установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:668 – для размещения линейных объектов (улично-дорожная сеть). При таких обстоятельствах судебные инстанции, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, пришли к правомерному выводу, что представленные Обществом в Кадастровую палату документы подтверждали установление в отношении земельного участка вида разрешенного использования – для размещения линейных объектов (улично- дорожная сеть), а непредставление органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия и по запросу кадастрового органа карты (плана) объекта землеустройства само по себе не могло служить достаточным основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка. В таком случае суды правомерно удовлетворили требования Общества. Доводы подателя жалобы не свидетельствуют о неверном применении судами норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов. Руководствуясь статьями 286,

материалов дела следует, что на требование судебного пристава-исполнителя о представлении документов, подтверждающих исполнение решения суда, Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа письмом от 17.02.2016 № 11-01/14/0961 сообщило, что 11.12.2015 во исполнение решения Уссурийского районного суда Приморского края от 17.01.2013 по делу № 2-288/2013 утверждена дорожная карта (план мероприятий) по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Уссурийском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю сооружения - высоковольтной линии электропередач 0,4/022 кВ, подключенных к трансформаторной подстанции № 379. Указало, что в связи с отсутствием объекта на техническом и кадастровом учете в дорожную карту включены мероприятия по проведению строительно-технической экспертизы и постановки объекта на государственный кадастровый учет (приведен перечень мероприятий). В соответствии с мероприятиями дорожной карты срок постановки объекта на учет бесхозяйного имущества в Росреестре после постановки объекта на государственный кадастровый учет планируется на август 2016 года. Судебной коллегией установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и

того, решениями Арбитражного суда города Москвы (дело №А40-70933/10-2-295. дело № А40-40480/12-150-382) установлено, что доводы Департамента земельных ресурсов г.Москвы о том, что границы испрашиваемого земельного участка пересекаются с земельным участком территории улично-дорожной сети не подтверждены документально. Законом города Москвы №8 от 21.03.2007г. «О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы» утвержден перечень таких земельных участков, расположенных в границах существующей улично- дорожной сети г.Москвы. Земельный участок с кадастровым номером 77:03:00033012:36 в указанный перечень не входит. Как видно из Публичной кадастровой карты (ссылка на карту на сайте http://maps.rosreestr.ru/portalonline/71-l7cfex=4196984.618584763&у=7515989.637768978&mls=map|anno&cls=cadastn?&cn=77:3:3012:36) граница земельного участка с кадастровым номером 77:03:00033012:36, проходящая вдоль Преображенской набережной, не затрагивает границы земельного участка, занимаемого ООО «ЗНАК-Холдинг», обязанность по формированию границ которого возложена законом на Департамент. Таким образом, доводы Департамента городского имущества города Москвы о препятствиях к формированию границ испрашиваемого заявителем земельного участка в его исторических и фактических границах в размере не менее 6 162,78 кв.м. признанных и решениями арбитражных судов, обоснованно

Карте функциональных зон в линиях, существующих со времен Советского Союза, в связи, с чем вспомогательные постройки - нежилые здания, принадлежащие административным истцам, возведены на участке улично- дорожной сети в нарушение действующего нормативного правового регулирования. На момент утверждения 26 июля 2007 года решения Благовещенской городской Думы «Об утверждении Генерального плана города Благовещенска» кадастровые работы проводились в соответствии с Земельным Кодексом РФ, действующим с 25 октября 2001 года, проводилось межевание земельных участков по системе координат 1991 года, в обязательном порядке принимались во внимание материалы инвентаризации земель, проведенных в Советском Союзе. На основании указанных документов утверждалась Карта Комплексного развития города Благовещенска и карта функциональных зон. С момента принятия 24 июля 2007 года ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», участки улично-дорожной сети были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями указанного федерального закона, а Генеральный план города Благовещенска в новой редакции утвержден Благовещенской городской Думой 26 марта 2015 года решением №8/92. Указанной

общего пользования, что не соответствует требованиям части 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Территориальная зона К.3.2. (зона инженерной и транспортной инфраструктур улично- дорожной сети, основные улицы в застройке) для спорного земельного участка была установлена Правилами землепользования и застройки в связи с наличием красных линий, что не противоречит действующему законодательству. При принятии оспариваемых Правил территориальное зонирование в рассматриваемом месте не менялось и соответствует решению Челябинской городской Думы от 21.12.2000 № 65/4 «Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска». До указанного правового зонирования территория общего пользования - улицы ФИО3 была отражена в Проекте Планировки южного района г. Челябинска (Схема планировочной структуры М1:5000 Челябинскгражданпроект 1972 (инв. 04879с) находится на хранении в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска с грифом секретно. На Публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером № выступает в улицу ФИО3 по сравнению с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно исковому заявлению истца, на земельном участке расположен