Дорожное покрытие движимое или недвижимое - гражданское законодательство и судебные прецеденты

расположенные на объекте «Сооружения дорожного транспорта» общей площадью 7512,5 кв.м., протяженностью 1669,45 м., расположенном по адресу: Республика Марий Эл, Советский район, муниципальное образование «Верх-Ушнурское сельское поселение». В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о том, что спорным имуществом является конструктивный элемент автомобильной дороги оборонного значения к БРК-7 протяженностью 1669,45 м. с кадастровым номером объекта: 12:08:0110201:179, который представляет собой дорожное покрытие из дорожных плит в количестве 1033 шт. Такие плиты относятся к движимому имуществу, поэтому они ошибочно зарегистрированы в ЕГРП. О том, что спорное имущество не отвечает признакам недвижимых вещей, свидетельствует возможность демонтажа и перемещения дорожных плит без нанесения ущерба их назначению и потери качества, необходимого для их дальнейшего использования, а также возможность использования дорожного полотна при отсутствии демонтированных дорожных плит. При этом истец утверждает, что указанные дорожные плиты были приобретены им на основании договора купли-продажи № 16 от 27.07.2015, заключенного с ООО «Центральная Экологическая Компания» (ИНН <***>, ОГРН

на котором оно находится. В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает прочную связь с землей, при их переносе не теряют качеств, необходимых для дальнейшего использования. В письме ФНС России от 28.08.2019 N БС-4-21/17216@ "О рекомендациях по определению вида некоторых объектов имущества (движимое/недвижимое) в целях администрирования налога на имущество организации" содержится ссылка на судебную практику в целях применения главы 30 НК РФ, в том числе на Постановление ФАС Поволжского округа от 16.12.2008 по делу N А12-7360/08 в котором сделан вывод, что замощение не может быть в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесено к недвижимому имуществу, поскольку не обладает представленным законом критериям: - обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором находится; -

заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области (в настоящее время – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области) о признании права собственности на недвижимое имущество – железнодорожный тупик протяженностью 697,5 погонных метров с благоустройством площадью дорожного покрытия в 8769 квадратных метров, имеющий кадастровый номер 55:36:150601:0018:52:401:002:000001390, инвентарный номер 52:401:002:000001390, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:15 06 01:0018 по адресу: <...>. В обоснование исковых требований ООО «ПТФ «Промкомплект» указало, что железнодорожный тупик был приобретен обществом на основании договора купли-продажи № 14/05 от 12.05.2003 и до 09.07.2007 находился в собственности истца в качестве движимой вещи. В июле 2007 года спорный объект получил статус недвижимого в результате технической инвентаризации и кадастрового учета. Сообщением от 24.09.2007 № 102/2007-252 ответчик отказал истцу в государственной регистрации права собственности, в связи с чем породил спор о праве с истцом на данный объект. Решением Арбитражного суда Омской области от 06.05.2008 по

г. Омск, территория «Сельхозтехника», путем прохода (проезда) через пропускной пункт по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда Омской области от 06.05.2008 по делу № А46-1948/2008 за ООО «ПТФ «Промкомплект» признано право собственности на недвижимое имущество: железнодорожный тупик протяженностью 697,5 погонных метров с благоустройством, площадью дорожного покрытия в 8769 квадратных метров, имеющий кадастровый номер 55:36:150601:0018:52:401:002:000001390, инвентарный номер 52:401:002:000001390, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:15 06 01:0018 по адресу: <...>. 2 декабря 2008 года между ООО «ПТФ «Промкомплект» (продавец) и ООО «Сибирь-Сервис» (покупатель) подписан договор купли-продажи № 02-12, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить комплекс движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в том числе железнодорожный тупик с благоустройством, протяженностью 697,5 п.м., площадью дорожного покрытия 8769 кв.м., инвентарный номер 52:401:002:000001390. По акту приема-передачи от 02.12.2008 указанное имущество передано ООО «Сибирь-Сервис». 20 января 2009 года зарегистрировано право собственности ООО «Сибирь-Сервис» на

объекта недвижимости. В Заключении кадастрового инженера от 02.06.2020 № 368 сделаны следующие выводы: данная дорога не нормируется по СП 34.133330.2012 как дорожная одежда, поэтому ее можно отнести к временному покрытию, которое является движимым имуществом. Также в указанном Заключении кадастрового инженера от 02.06.2020 № 368 сделан вывод о том, что объект «А/дорога к п. Аглос», находящийся на балансе ООО «Газпром трансгаз Самара», состоящий из железобетонных плит, из асфальта и покрытия из щебеночного замощения и объект «Подъездная дорога к ГРС», расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, ГНУ Поволжская АГЛОС, п. Новоберезовский с кадастровым номером 63:17:1201001:2344 фактически является одним и тем же объектом. Указанные выводы заключения кадастрового инженера в установленном порядке сторонами не оспорены. Судом первой инстанции при разрешении рассматриваемого спора обоснованно установлено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части

быть достигнуто соглашение. Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Бобруйск Федерального дорожного агентства» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды федерального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору имущество, расположенное по адресу: ...: 1. Недвижимое имущество: часть, площадью покрытия № кв.м., из асфальтированных проездов и площадок, площадь № кв.м., инв.№, лит.№, кадастровый (или условный) номер №; уборная на два очка, общая площадь № кв.м., инв.№, кадастровый (или условный) номер №; 2. Движимое имущество: гараж, утепленный модульного типа №; крыльцо из стальных конструкций, находящееся в собственности Российской Федерации (л.д. №). По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, а также ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Бобруйск Федерального дорожного агентства» недвижимое и движимое имущество по вышеуказанному договору является собственностью Российской Федерации и находятся у истца на праве оперативного управления (л.д.№).