условий настоящего Договора допускается по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок, соответствующие изменения оформляются дополнительным соглашением. 8.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц. 8.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. 8.4. Ссудодатель вправе в одностороннем внесудебном и бесспорном порядке отказаться от выполнения настоящего Договора в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Ссудополучателем обязательств, предусмотренных подпунктами 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.5, 4.4.10, 4.4.12, 4.4.13, 4.4.14 настоящего Договора, а также в случае принятия Ссудодателем решения о проведении капитальногоремонта , реконструкции, перепрофилирования, переоборудования, сносе недвижимого имущества, расположенного на Участке, либо застройке Участка, либо в случае если Ссудополучатель уличен в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной продукции, при использовании Участка. В случаях, указанных в настоящем пункте, настоящий
средств фонда капитального ремонта на финансирование работ, услуг по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений и в определенные таким решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений решение о дополнительном взносе на капитальный ремонт для оплаты указанных работ, услуг и порядке его уплаты. К случаям невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование работ, услуг по капитальному ремонту могут рекомендуется относить: принятие собственниками помещений решения о досрочном проведении капитальногоремонта по видам работ, услуг, включенных в региональную программу капитального ремонта на более поздний срок; принятие собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта по видам работ, не включенных в региональную программу капитального ремонта. 7.2. В целях информирования собственников помещений о порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту в случаях, указанных в пункте 7.1 настоящих рекомендаций, в Порядке рекомендуется указать о возможности обращения собственников помещений по вопросам проведения такого капитального ремонта к региональному оператору, к
СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЫДАВАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СУЩЕСТВУЮЩИХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ, И ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ИХ ДЕЙСТВИЯ 1. Настоящие Правила устанавливают порядок выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, выдаваемых в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов (далее - технические требования и условия), и досрочного прекращения их действия. I. Выдача технических требований и условий 2. В целях реконструкции, капитальногоремонта существующего линейного объекта в связи с планируемыми строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства, предусмотренных частью 1 статьи 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - объекты капитального строительства), застройщик или технический заказчик, обеспечивающие такие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, направляет правообладателю существующего линейного объекта, имеющему право принятия решений о проведении реконструкции, капитального ремонта существующего линейного объекта (далее - правообладатель существующего линейного объекта), в письменной форме обращение о выдаче
нового муниципального образования Чернушинский городской округ», пришли к выводу об обоснованности иска Общества. Суды исходили из следующего: Общество (частный партнер) на основании соглашения от 18.11.2015 о муниципально-частном партнерстве, которым предусмотрено осуществление Обществом капитального ремонта муниципального здания и возникновение у него права арендного пользования зданием в течение 10 лет, осуществило с согласия уполномоченного органа муниципального образования дополнительные работы по капитальному ремонту этого здания; поскольку после досрочного расторжения этого соглашения 01.12.2018 по инициативе Администрации, которая является правопреемником публичного партера, Общество лишилось предусмотренного соглашением права после капитальногоремонта использовать здание в течение 10 лет, ответчик должен компенсировать Обществу стоимость принятых и согласованных результатов выполненных работ. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными, обоснованными и соответствующими положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и получили правовую
были оговорены при заключении договора аренды; согласно пункту 3.2.17 договора аренды арендатор обязан произвести капитальный ремонт объекта с предварительного письменного разрешения Учреждения за счет собственных сил и средств; пунктом 3.2.25 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения (прекращения действия договора), арендатор обязан возвратить объект Учреждению в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, со всеми неотделимыми улучшениями, произведенными в период аренды, без возмещения их стоимости, в том числе без возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных с согласия Учреждения; таким образом, стороны согласовали иной, отличный от предусмотренного в пункте 1 статьи 616 ГК РФ порядок проведения капитальногоремонта арендованного имущества, который подлежит выполнению за счет арендатора; следовательно, у ответчика не возникло обязанности выплатить истцу стоимость произведенного капитального ремонта. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами,
года по настоящее время увеличился на 8 %, с момента заключения договоров по настоящий момент капитальный ремонт зданий, либо их отдельных конструктивных элементов не проводился, без проведения капитального ремонта и с учетом фактического износа зданий, использовать их по назначению, указанному в договорах аренды, невозможно. Согласно пункту 3 статьи 620 ГК РФ в случае невыполнения арендодателем обязанности по выполнению капитального ремонта арендованного имущества арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды. Поскольку арендодатель не исполнил предусмотренную заключенными сторонами договорами аренды зданий обязанность по осуществлению капитальногоремонта зданий, несмотря на неоднократные уведомления арендатора о необходимости проведения капитального ремонта (наружных стен, кровли, окон, водопровода, канализации, отопления, лифтового оборудования), что повлекло невозможность дальнейшего использования арендатором спорных объектов в целях, предусмотренных договорами, является правомерным основанное на положениях статей 616 и 620 ГК РФ требование ООО «Фемида недвижимость» о досрочном расторжении договоров аренды. В связи с расторжением договоров аренды не подлежит удовлетворению требование ЗАО «ВинНет Р»
- обязательные для выполнения виды ремонта грузового вагона, назначаемые с заданной периодичностью и предусматривающие: - деповской ремонт - восстановление работоспособности вагона с заменой или ремонтом отдельных узлов и деталей; - капитальный ремонт - восстановление ресурса вагона наиболее близко к полному. Неплановый ремонт - ремонт, постановка на который осуществляется без предварительного назначения и определяется техническим состоянием изделия. К неплановым ремонтам относятся: текущий отцепочный ремонт, по виду ТР-1, ТР-2; досрочный деповской ремонт по техническому состоянию; досрочный капитальный ремонт по техническому состоянию. В соответствии с требованиями «Руководства по капитальному ремонту грузовых вагонов железных дорог колеи 1520 мм», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 20.11.2007 № 2194р, а также Руководства по деповскому ремонту грузовых вагонов железных дорог колеи 1520мм, утвержденного Министерством путей сообщения Российской Федерации, вагоноремонтные заводы и вагонные депо, выполняющие капитальный/деповской ремонт вагонов, несут ответственность за качество и работоспособность отремонтированных вагонов и их деталей до следующего планового вида ремонта, или до выполнения заданного
грузовых вагонов - обязательный для выполнения вид ремонта грузового вагона, назначаемый с заданной периодичностью: - деповской ремонт - восстановление работоспособности вагона с заменой или ремонтом отдельных узлов и деталей; - капитальный ремонт - восстановление ресурса вагона наиболее близко к полному. Неплановый ремонт - ремонт, постановка на который осуществляется без предварительного назначения и определяется техническим состоянием изделия. К неплановым ремонтам относятся: текущий отцепочный ремонт, по виду ТР-1, ТР-2; досрочный деповской ремонт по техническому состоянию; досрочный капитальный ремонт по техническому состоянию. В соответствии с требованиями «Руководства по капитальному ремонту грузовых вагонов железных дорог колеи 1520мм», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 20.11.2007 № 2194р, а также Руководства по деповскому ремонту грузовых вагонов железных дорог колеи 1520мм, утвержденного МПС России, вагоноремонтные заводы и вагонные депо, выполняющие капитальный/деповской ремонт вагонов, несут ответственность за качество и работоспособность отремонтированных вагонов и их деталей до следующего планового вида ремонта, или до выполнения заданного объема перевоз при эксплуатации
грузовых вагонов – обязательный для выполнения вид ремонта грузового вагона, назначаемый с заданной периодичностью: - деповской ремонт - восстановление работоспособности вагона с заменой или ремонтом отдельных узлов и деталей; - капитальный ремонт - восстановление ресурса вагона наиболее близко к полному. Неплановый ремонт - ремонт, постановка на который осуществляется без предварительного назначения и определяется техническим состоянием изделия. К неплановым ремонтам относятся: текущий отцепочный ремонт, по виду ТР-1, ТР-2; досрочный деповской ремонт по техническому состоянию; досрочный капитальный ремонт по техническому состоянию. В соответствии с требованиями «Руководства по капитальному ремонту грузовых вагонов железных дорог колеи 1520мм», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 20.11.2007 № 2194р, а также Руководства по деповскому ремонту грузовых вагонов железных дорог колеи 1520мм, утвержденного МПС России, вагоноремонтные заводы и вагонные депо, выполняющие капитальный/деповской ремонт вагонов, несут ответственность за качество и работоспособность отремонтированных вагонов и их деталей до следующего планового вида ремонта, или до выполнения заданного объема перевоз при эксплуатации
№ 2-1295/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тамбов «11» декабря 2017 года. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова и ФИО2 о возложении обязанности в солидарном порядке оплатить задолженность по расходам на досрочный капитальный ремонт и дополнительные услуги по 07.11.2017 года, УСТАНОВИЛ: Действуя в интересах жильцов *** в ***, ФИО1 обратился с требованиями к ответчикам администрации г. Тамбова и ФИО2, и, согласно уточненному исковому заявлению от 07.11.2017 года, просил возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности в отношении жилищных и коммунальных услуг по *** по адресу – ***, а так же задолженность по расходам на досрочный капитальный ремонт и задолженность по оказанию ежемесячных дополнительных услуг за весь период
соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З ежемесячно взимаются денежные средства на проведение капитального ремонта, собственники обратились в администрацию поссовета о проведении ремонта за счет собранных средств, на что был получен ответ о проведении ремонта в 2034 году. Истец ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, ходатайства об отложении судебного заседания не представил. В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, заявленные требования поддержали и просили обязать администрацию Инжавинского поссовета провести досрочный капитальный ремонт кровли. Пояснили, что до настоящего времени общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по поводу ремонта кровли не проводилось, сметные расчеты не составлялись. Представитель ответчика и.о. главы Инжавинского поссовета ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в многоквартирном доме по <адрес> имеется 1 <адрес> принадлежащая на праве собственности администрации Инжавинского поссовета. В данной квартире на основании договора социального найма проживает ФИО2. Остальные квартиры находятся в собственности граждан. По поводу ремонта кровли действительно поступали
адресу: < адрес >. Согласно копии протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > от 09.07.2018, решения приняты по следующим вопросам повестки дня: об избрании в качестве управляющей компании ООО «УК «Зеленый город»; об обязании ООО «УК «Зеленый город» подключить бесплатный интернет для всех жителей дома; об обязании ООО «УК «Зеленый город» установить забор на придомовой территории по статье «Содержание жилья»; об обязании ООО «УК «Зеленый город» провести досрочный капитальный ремонт в доме по статье «Капитальный ремонт»; об обязании ООО «УК «Зеленый город» переводить все денежные средства, получаемые от провайдеров на банковские карты жителей пропорционально площади квартиры. Место для хранения протоколов собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, определено помещение по адресу: < адрес >. В протоколе указано, что инициаторами собрания являлись ФИО2 - кв. < № >, ФИО3 - кв. < № >, ФИО4 - кв. <
собрания 08.07.2018 не являлась. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > в г. Екатеринбурге от 08.07.2018, решения приняты по следующим вопросам повестки дня: об избрании в качестве управляющей компании ООО «УК «Зеленый город»; об обязании ООО «УК «Зеленый город» подключить бесплатный интернет для всех жителей дома; об обязании ООО «УК «Зеленый город» установить забор на придомовой территории по статье «Содержание жилья»; об обязании ООО «УК «Зеленый город» провести досрочный капитальный ремонт в доме по статье «Капитальный ремонт»; об обязании ООО «УК «Зеленый город» переводить все денежные средства, получаемые от провайдеров на банковские карты жителей пропорционально площади квартиры. Место для хранения протоколов собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, определено помещение по адресу: < адрес >. В протоколе указано, что инициаторами собрания являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 При этом, в нарушении порядка проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома, вопрос
