Доверенность на кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

для последующего перевода и самому переводу земельного участка площадью 61 433 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Выгоничский район, вблизи села Палужье (кадастровый № 32:03:086 04 01:0050) (далее Объект), из состава земель сельхозназначения в другую категорию - земли промышленного назначения с разрешенным видом использования -объекты придорожного сервиса, а также оформить и получить новый кадастровый план за земельный участок Поскольку Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прямо предусмотрена нотариальная форма доверенности на кадастровый учет , на полное исполнение условий договора истцу необходимо было выдать ФИО1 доверенность на совершение специальных действий со спорным земельным участком. Доверенность на ФИО1 суду не представлена. Кроме того, ответчик представил в суд документы, подтверждающие частичное выполнение работ по договору № 7907 от 04.04.2008 г., а именно: заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 07.04.2009 г.№18 по отводу земельного участка под строительство, в соответствии с которым земельный

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Мэра г.Томска от 25.07.1994г. № 730з ОАО «Томскстройтранс» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 89039 кв.м. по пр. Фрунзе, 240 «а». Заявителю выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанный земельный участок по заявлению от 02.02.2004г. представителя ОАО «Томскстройтранс» (по доверенности) поставлен на государственный кадастровый учет за № 70:21:0200013:0049 (т.1 л.д. 89-99). Далее, согласно заявлению представителя ОАО «Томскстройтранс» ФИО3 от 28.11.2005г. (по доверенности) на кадастровый учет по адресу: <...> «а» поставлены семь земельных участков с кадастровыми №№: 70:21:0200013:338, 70:21:0200013:339, 70:21:0200013:340, 70:21:0200013:341, 70:21:0200013:342, 70:21:0200013:343, 70:21:0200013:344, выданы соответствующие кадастровые планы (т.1 л.д. 110-131). Далее, Администрация г.Томска обратилась к Ответчику с заявлением от 31.10.2011г. о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков. Как следует из обжалуемого Решения от 10.11.2011г., в обоснование его принятия Ответчиком было указано, что земельные участки с кадастровыми номерами: 70:21:0200013:338, 70:21:0200013:339, 70:21:0200013:340, 70:21:0200013:341, 70:21:0200013:342, 70:21:0200013:343, 70:21:0200013:344 не являются преобразуемыми

обществу; а также продавать вновь образованные земельные участки за цену и на условиях по своему усмотрению любой площадью из состава единого землепользования, регистрировать права собственности на вновь образованные земельные участки; заключать, расторгать, изменять договоры аренды земельных участков, с правом на подписание соответствующих заявлений, оплатой тарифов и пошлин. Доверенность выдана на три года, заверена специалистом Муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района. 31.01.2012 ФИО9, действуя на основании доверенности № 67 от 01.06.2009, обращается от имени ООО «Александрия» в Федеральную кадастровую палату с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 56:23:0000000:416, в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка, с приложением межевого плана земельного участка от 27.01.2012, утвержденного представителем ООО «Александрия» ФИО9 31.01.2012. 21.03.2012 ФИО9, действуя на основании доверенности № 67 от 01.06.2009, от имени ООО «Александрия», утверждает межевой план земельного участка в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым

26.03.2014г. ОАО «Ростелеком» обратился в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - бытовое помещение (бытовка ГРТС), в связи со сносом объекта, что подтверждается Актом обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета в электронной форме от 26.03.2014г. К заявлению приложена доверенность представителя ОАО «Ростелеком» ФИО3 В решении об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета регистрирующий орган указал на отсутствие полномочий представителя ОАО «Ростелеком» полномочий представлять интересы собственника (ОАО «ВолгаТелеком»), что не соответствует части 1 статьи 20 Закона о кадастре. Согласно п.1 и п.2 ст. 16 Федерального закона о кадастре Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости), осуществляются, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с

с ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для определения существования недвижимого имущества в ООО ЮР.ЛИЦО 1 был заказан межевой план земельного участка, предоставленного ему в аренду с кадастровым №№ и сравнение его с земельным участком с кадастровым № №, расположенного по ул. Адрес, 16. Межевым планом установлено, что земельный участок с кадастровым №№ расположен внутри земельного участка с кадастровым №№, то есть подтверждается отсутствие недвижимого объекта с кадастровым № №. ФИО2 по доверенности на кадастровый учет земельный участок не ставил, ФИО3 не знает. Земельный участка по ул. Адрес,16 под строительство индивидуального жилого дома, как это следует из архивной выписки № № и решения Пермского городского совета народных депутатов № № от Дата ФИО3 не выделялся у Государственного архива печати другого образца. Под № № в Государственном архиве имеется запись от другого числа, о строительстве медицинских складов в Соликамском районе Пермской области. Таким образом ответчиком при проверке на соответствие требованиям

личность заявителя. Оснований сомневаться, что они поданы не ФИО4, а иным лицом у регистратора не имелось. Заинтересованное лицо ФИО4, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что в 2017 году была получена претензия администрации по арендной плате, после чего ФИО4 оплатила задолженность, пени и получила у супруга доверенность на распоряжение земельным участком, для того, чтобы предпринимать действия по его сохранению. Их друзья взяли на себя оформление всех документов и производство работ по строительству. Она один раз приходила в МФЦ и подавала заявление о постановке на кадастровый учет незавершенного строительством объекта. С другими заявлениями не обращалась. Когда и какие конкретно действия, связанные с земельным участком, производились, не помнит и не знает. Заявления о снятии с кадастрового учета незавершенного строительством объекта она не подавала. Полагают, что договор аренды продлен на неопределенный срок. Из доверенности, выданной ФИО4 ее супругом, прямо не следует предоставление ей права