Доверенность на собрание собственников - гражданское законодательство и судебные прецеденты

который являлся от имени этого собственника инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не была удостоверена нотариально. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 44-48, 161, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр, отменил решение исходя из следующего. Выданная собственником помещения доверенность представителю, инициировавшему созыв внеочередного собрания собственников помещений МКД, была оформлена с нарушением установленного порядка, что может являться основанием для обращения заинтересованного лица в суд с иском о признании такого решения недействительным, но не свидетельствует о ничтожности такого решения; доказательства оспаривания заинтересованным лицом или признания недействительным решения общего собрания собственников в МКД отсутствуют. Поскольку в решении общего собрания собственников помещений в МКД отсутствовали признаки ничтожности, то оспариваемое решение инспекции об отказе во внесении изменений в реестр лицензий является

дополнительного соглашения к договору от 18.12.2019 № 9Е, судебная коллегия установила, что установить дату проведения в 2019 году собрания собственнико не представляется возможным. В имеющемся в материалах дела протоколе собрания собственников по вопросу изменения тарифа не разрешен вопрос о полномочиях на подписание дополнений к договору управления домом. На дату подписания дополнения к договору от 18.12.2019 ФИО2 председателем дома не являлась, права подписи договора имени собственников не была наделена ни на основании доверенностей, ни на основании решения собрания собственников . Протоколом общего собрания собственников помещений в доме от 10.08.2020 не рассматривался вопрос наделения полномочиями председателя совета дома ФИО2, действовать в интересах собственников помещений без доверенности при изменении условий договора управления домом. Таким образом, анализируя выше названные протоколы и действующее во взаимосвязи законодательство в спорные периоды, судебная коллегия приходит к выводу, что каждый собственник индивидуально должен выдать доверенность председателю совета многоквартирного дома на заключение договора управления либо предоставить полномочия решением общего

Пунктами 9.10., 9.11. Устава ТСН «Созидатель» предусмотрено, что председатель правления товарищества избирается общим собранием членов товарищества сроком на 2 (два) года. Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Как следует из материалов дела, полномочия председателя правления ТСН «Созидатель» ФИО2, действующего на основании устава, подтверждены решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленным протоколом № 1 от 20.10.2017, и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 05.02.2018. Указанное

доме, условий использования общего имущества собственников в многоквартирном доме иными лицами (аренды общего имущества МКД (в том числе установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещение (средств наружной рекламы и информации, сетей кабельного телевидения, интернет, телефонной связи и т.д.)), стоимости дополнительных услуг по предложению управляющей организаций (пункт 7 повестки протокола общего собрания); выбрать председателем Совета многоквартирного дома ФИО3 с правом заключения договора от имени всех собственников по доверенности ( пункт 8 повестки протокола общего собрания); уполномочить МУП СпДУ от имени, в интересах и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме действовать в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по заключению и контролю за исполнением договора о предоставлении коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), в том числе с правом подписания договора, осуществления контроля количества и качества коммунальных услуг (горячее юдоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), оказываемых ресурсоснабжающими организациями. При возникновении неурегулированных разногласий с зесурсоснабжаюшими организациями при заключении договора

том 2 и л.д. 44-42 том 9/2). Из пояснений свидетеля ФИО19, данных ею15 августа 2013 года следует, что ФИО23 является ей сыном. С 01 сентября по 29 сентября 2010 года ее сын проживал в /адрес скрыт/ в городе /адрес скрыт/ с 15 июля 2010 года. Он летел с /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, с /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, с /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/. ФИО13 не давал доверенность на представление его по доверенности на собрании собственников , ее доверенность действует с февраля 2013 года. На собрании 2010 года не мог участвовать, он уехал вместе с женой в 2009 году в /адрес скрыт/ и не возвращался. В протоколе от 29 сентября 2010 года подпись не ее сына, так как она знает подпись своего сына. (л.д. 127- 128 том 9/2). К данному требованию ответчики – администрация города Комсомольска -на –Амуре и ООО « Служба заказчика по ЖКХ» просили суд применить срок

гражданин подписывает его, выдается квитанция на оплату услуги, вносятся сведения о выданной доверенности в реестр нотариальных действий Новосельского сельского поселения согласно последовательности совершения действий, после предоставления оплаченной квитанции доверенность выдается заявителю. ДД.ММ.ГГГГ по предварительной договоренности с Свидетель №1 в администрацию с целью получения доверенностей обращались граждане, кого-то привозил Свидетель №1, кто-то обращался самостоятельно. ФИО2 и ФИО4 также обращались в администрацию с целью выдачи доверенности. Так как оплата квитанций производилась Свидетель №1, то ему и были выданы все доверенности. Свидетель ФИО8 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. занимал должность главы Новосельского сельского поселения. В ДД.ММ.ГГГГ г. находился в здании администрации и видел, что большое количество граждан обратилось за выдачей доверенностей, среди них была и ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ г. проводилось общее собрание собственников земельного участка по вопросу о выделении и предоставлении в аренду ФИО3 На собрании присутствовали специалисты Администрации Кормиловского муниципального района и сельской администрации с целью соблюдения прав граждан. Суд,

получении свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли, а также при заключении договора аренды земельного участка и его регистрации в управлении федеральной регистрационной службы, так как доверенность была одна на представление интересов по межеванию и регистрации договора аренды. Свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли в отношении истцов датированы январем-февралем .. о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены записи в ... Выдача свидетельств собственникам произведена в ... На протяжении более чем двух с половиной лет, с момента регистрации права на собственников на основании оспариваемых истцами доверенностей, жалоб от собственников не поступало. Никто не возражал против регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером .. и получения свидетельств нового образца. Общее собрание собственников проводилось в строгом соответствии с законодательством, а решения, принятые на данном собрании являются законными. В соответствии с постановлениями о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам

надзор». Считает, что искажены итоги голосования, собрание не имело кворума. Считает, что доверенности, выданные собственниками помещений в многоквартирном доме, на право голосования на общем собрании от их имени, совершены и выданы с нарушениями требований ст.185 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ. Во всех доверенностях не указаны год рождения доверителя, в связи с чем невозможно установить дееспособность гражданина, паспортные данные доверителя, в связи с чем невозможно идентифицировать гражданина, выдающего доверенность, доверенности содержат полномочие на участие только в одном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, дата проведения которого не указана, т.е. конкретно полномочия на участие в общем собрании членов ТСЖ «Заречная,40» от 09.10.2016 года не указаны. В доверенностях удостоверены подписи представителя, а не доверителя, реквизитов подписи не имеется, при этом отсутствует удостоверительная надпись, свидетельствующая о лице (указание фамилии, имени, отчества), выдающем доверенность и о подлинности его подписи, а также реквизиты подписи должностного лица, удостоверяющего факт выдачи доверенности и подлинность подписи на