экспертизы, было установлено, что согласно сведений ЕГРН право собственности на помещение с кадастровым номером 77:05:0001020:4318 площадью 1496,9 кв.м за ООО «Тардит Холдинг» уже зарегистрировано. В связи с чем, просит разъяснить является ли решение Арбитражного суда города Москвы от 26.02.2021 по делу А40-161513/2020-144-1256 основанием для внесения изменения в ЕГРН в части площади объекта недвижимости, с 1496,9 кв.м на 2027,7 кв. Кроме того, просит сообщить является ли указанное решение суда основанием для удаления отметки в ЕГРН «актуальные незасвидетельствованные ». Согласно ст.179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено. Рассмотрев заявление Государственного регистратора Управления Росреестра по Москве суд считает, что в данном случае отсутствуют основания
указывающей долю дольщика в праве общей долевой собственности указано число 1325790, что соответствовало проектной площади объекта строительства - 1325790 кв.м. При этом, в Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию фактическая площадь составляет 13 199,6 кв. м. Вместе с тем, согласно сведениям, представленным в материалы дела Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, 03.06.2021 в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, ввиду его особых характеристик, была завершена миграция сведений Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости в ФГИС ЕГРН. Актуальные незасвидетельствованные сведения в части площади объекта – 13 199,6 кв.м. прекращены. Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики – нежилое помещение общей площадью 13 257, 90 кв.м., 1 этаж – подвал. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что передаваемая доля должна быть сформирована по настоящему требованию - 125/132579, что соответствует актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости. На основании изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными. Руководствуясь
сделок с ним (ЕГРП до 01.01.2017) Управлением было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются актуальные незарегистрированные сведения об обременении (аренда) земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030813:46 (ранее присвоенный номер 67:27:030813:0030). То есть, запись об аренде в ЕГРП была прекращена еще в 2013 году, а в сведениях ГКН осталась актуальной. В этой связи государственным регистратором было принято решение № КУВД-001/2019-13655763 от 29.10.2019 об исправлении технической ошибки в записях путем удаления из ЕГРН актуальных незасвидетельствованных сведений в отношении земельного участка 67:27:0030813:46, в том числе, и сведений в части записи об аренде. Решением № КУВД-001/2020-2683376 от 04.03.2020 аналогичное исправление было внесено в записи в отношении земельного участка 67:27:030813:0030. Кроме того, как полагает ответчик, ИП ФИО1 пропущен установленный законом трехмесячный срок обращения в суд с заявлением об оспаривании действий и решений органа, осуществляющего публичные полномочия, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявления. Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного
промзоне предприятия. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденным Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принят предъявленный к приемке деревообрабатывающий цех, расположенный по адресу: <адрес> площадью 208,1 кв.м., объект ФИО3 и ФИО2 введен в эксплуатацию. Объект недвижимости с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания составляла 208.1 кв.м., согласно сведениям ЕГРН в разделе «Дополнительные сведения» содержалась запись, что «Лит. А1, А2, АЗ построены без разрешения». В разделе ЕГРН «Актуальные незасвидетельствованные сведения ГКН» площадь здания была указана 541,1 кв.м. Между ФИО3 и ФИО2, имевшим на праве общей собственности деревообрабатывающий цех, состоящий из основного кирпичного строения размером общей площади 208,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2900 кв.м, по адресу: <адрес>, находившемся у ФИО3 и ФИО2 в аренде согласно договорам аренды земельного участка в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, 651, заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на деревообрабатывающий цех
новый Порядок ведения ЕГРН. Пунктом 213 указанного Порядка предусмотрено, что в случае если сведениям об объектах недвижимости, внесенным в ЕГРН из ГКН, был присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные», такой статус изменяется на статус «актуальные» с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. На основании указанного пункта 213 Порядка и в соответствии с поручением Росреестра от 08 декабря 2021 года № 01-9115-ГЕ/21 Управлением была проведена работа в отношении всех объектов недвижимости, статус сведений о характеристиках которых в ЕГРН - «актуальные незасвидетельствованные », по изменению такого статуса на статус «актуальные», в том числе и в отношении объекта недвижимости кадастровым номером №. Таким образом, актуальной площадью у объекта недвижимости с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в настоящее время является 173, 5 кв.м. К объекту недвижимости с кадастровым номером № были привязаны два помещения с кадастровым номером №. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен
здание: с кадастровым номером … площадью 208,1 кв.м, назначение - нежилое, наименование - деревообрабатывающий цех, год завершения строительства - 1987, расположенное по адресу: ….. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном здании с кадастровым номером …. площадью 208,1 кв.м, назначение - нежилое, наименование - деревообрабатывающий цех, год завершения строительства - 1987, расположенном по адресу: …. Согласно сведениям ЕГРН в разделе «Дополнительные сведения» указано, что Лит. А1, А2, А3 построены без разрешения. В разделе ЕГРН «Актуальные незасвидетельствованные сведения ГКН» площадь здания указана 541,1 кв.м. Таким образом, здание имеет признаки самовольной постройки. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного здания зарегистрировано право общей долевой собственности: - ФИО7 (доля в праве - 1/4) на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 23.09.2003 г., утвержден Постановлением Главы города Шуи Ивановской области от 30.09.2003 г. №1100, соглашения об определении долей в праве общей собственности на деревообрабатывающий цех от 05.03.2004 г.,
