Экспертиза судебная изъятие для муниципальных нужд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», Положением о Комитете жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694, принимая во внимание Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 признал заявленные требования обоснованными, исходя из следующего. В соответствии с частями 1, 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой по аналогии права, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд . Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для

м. составляет 797 730 000 рублей. При этом судами указано, что размер возмещения за земельные участки, установленные первой и второй экспертизой отличаются не существенно, в то же время размер рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений незначительно отличается от размера возмещения за изъятие нежилых помещений, указанного в заявлении истца и определенного на основании отчета об оценке недвижимого имущества от 04 сентября 2013 года. Судом отказано в проведении третьей судебной экспертизы по ходатайствам участвующих в деле лиц, признано обоснованным заключение повторной экспертизы. В соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Федеральные органы исполнительной власти, органы

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции с учетом проведенной по делу повторной судебной экспертизы определил компенсацию за имущество Предпринимателя в размере 1 695 103 руб. Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом, исходя из следующего. Изъятие земельного участка включает в себя совокупность комплекса мероприятий, включающих в себя принятие уполномоченным органом решения об изъятии, уведомления о принятом решении правообладателя, внесение сведений об обременении в ЕГРП, направлении правообладателю проекта соглашения об изъятии, предусматривающего сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие. В случае несогласия правообладателя изымаемого земельного участка с решением об изъятии, размером подлежащего выплате возмещения принудительное изъятие осуществляется судом. В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд , необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого

поручению №6 от 15.06.2021, по заявлению лица с указанием реквизитов перечисления. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 с депозитного счета Арбитражного суда Пермского края денежные средства в сумме 30 000 руб. уплаченные за экспертизу по платежному поручению №1369 от 08.10.2020 по заявлению лица с указанием реквизитов перечисления». Определением Арбитражного суда Пермского края от 05.09.2020 по делу № А50-9185/2020 произведена замена истца - Департамента земельных отношений администрации города Перми на его правопреемника - Департамент дорог и благоустройства администрации города Перми. Не согласившись с вынесенным судебным актом, индивидуальный предприниматель ФИО3 обжаловала решение суда первой инстанции в апелляционном порядке. В жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении требований Департамента земельных отношений города Перми об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества отказать; установить размер возмещения за право собственности земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410093:22 в размере 4 137 000 руб., за право собственности объекта капитального строительства с кадастровым номером

в пользу ФИО1 с Администрации г. Кемерово расходы по проведению судебной экспертизы в размере 26660 рублей 00 копеек. На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации г. Кемерово к Сырьевой ФИО7 о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд , удовлетворить частично. Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение

в пользу ООО «Сибирский межрегиональный центр «Судебных экспертиз» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 12125 рублей 00 копеек. На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд , удовлетворить частично. Изъять у ФИО для муниципальных нужд жилое помещение с

Саранки в Ленинском районе г. Саранска» прошла государственную экспертизу в Управлении государственной экспертизы Республики Мордовия и получила положительное заключение № 13-1-5-0137-07, утвержденное 01.11.2007 (40-44). Вышеуказанными документами территориального планирования, названным положительным заключением, подтверждается исключительность случая изъятия спорного земельного участка, отсутствие иных возможных вариантов размещения указанной автомобильной дороги, так как иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории. В судебном заседании также установлено, что 10.08.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: , на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 № 1522 (с изменениями от 20.07.2010 № 1787), регистрация № 13-13-01/182/2009-484. Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд . Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом

2018 г. об оценке объекта оценки, выполненный экспертами Торгово-Промышленной палаты Тюменской области, согласно выводам которой итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки 20 июля 2018 г. составляет округленно 5 874 000 руб. (т.1, л.д.115-234). В связи с наличием двух отчетов об оценке, представленных сторонами, в ходе производства по делу судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Тюменская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», перед экспертом поставлен вопрос об определении выкупной стоимости недвижимого имущества – земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в также стоимости возмещения при изъятии для муниципальных нужд жилого дома и земельного участка на дату проведения оценки. Согласно заключению эксперта <.......> от 14 марта 2019 г. рыночная стоимость недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, общей площадью 44,8 кв.м и земельного участка площадью 1 035 кв.м по состоянию на 14 марта 2019 г. составляет 4 124 722 руб. Величина убытков,