кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая заявленные первоначальные и встречные исковые требования, суды, руководствуясь положениями статей 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе условия инвестиционного контракта (пункты 1.8, 1.9, 1.10, 2.1), переписку сторон, технический паспорт строения, экспликацию, данные кадастрового учета, подписанный сторонами протокол предварительного распределения площадей квартир , апартаментов, машино-мест и нежилых помещений объекта, установив, что стороны инвестиционного контракта отнесли апартаменты к общей жилой площади, пришли к выводу о том, что жилая площадь, распределяемая в результате реализации инвестиционного контракта, кроме площадей квартир должна включать в себя и площади апартаментов, в связи с чем обязали сторон подписать акт реализации инвестиционного контракта в редакции, предложенной Обществом. Кроме того, установив, что редакция акта, составленного Управлением, в части отнесения на
Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Государственной жилищной инспекции города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2020 по делу № А40?135255/2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.07.2021 по тому же делу по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее – Мосжилинспекция) к государственному бюджетному учреждению города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации об обязании привести документы технического учета (поэтажный план и экспликацию помещений) на квартиру 204 дома 4 корпуса 1 по улице Академика Анохина в соответствие с планом помещений и экспликацией помещений из технического заключения безопасности выполненных работ ООО «Главспецпроект», утвержденного Мосжилинспекцией, в части зонирования жилого помещения № 3 и коридора № 8; нанести границу между указанными помещениями, при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
мотивировано тем, что этот дом относится к жилищному фонду социального использования, в случае банкротства собственника он подлежит передаче органу местного самоуправления. Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (деле – реестр недвижимости) спорный объект учтен в реестре недвижимости как многоквартирный трехэтажный жилой дом с одним подземным этажом, жилые помещения, расположенные в этом доме, – как квартиры (том 1, л.д. 148, том 2, л.д. 51 – 69). Согласно экспликации к поэтажному плану дома, в каждой из находящихся в нем квартир имеются, в частности, санузлы и кухни (том 1 л.д. 100 – 103). В обоснование заявления об исключении многоквартирного дома из конкурсной массы, граждане сослались на то, что в порядке приватизации государственного московского машиностроительного производственного предприятия «Коммунар» здание, являвшееся в то время общежитием, поступило в совместную собственность открытого акционерного общества «ДУКС» и государственного унитарного предприятия «Военно-строительное объединение Министерства внутренних дел Российской Федерации», что подтверждается, постановлением главы администрации Одинцовского района Московской
договором, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. После сдачи дома в эксплуатацию при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства всех своих обязательств по настоящему договору, участник долевого строительства получает право на оформление в собственность: однокомнатной квартиры, условный (на время строительства) номер 37, находящейся на четвертом этаже дома: проектная общая площадь квартиры – 37,67 кв. м, проектная жилая площадь квартиры – 18,80 кв. м, проектная площадь балкона – 2,02 кв. м, планировка и экспликация квартиры указаны в приложении № 1 к настоящему договору, перечень внутренних отделочных работ в квартире указан в приложении № 2 к настоящему договору. Срок окончания строительства дома – IV квартал 2013 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - IV квартал 2013 года (пункт 2.4 договора). Цена договора (1400000 руб.) определена в пункте 3.1 заключенного договора, условия изменения цены, порядок расчетов и внесения денежных средств – в разделе 3, обязательства сторон –
свидетельстве указано Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1, реестровый №5. Как следует из заявления на регистрацию права, расписки №008/2007-14 Администрацией города Кола для поведения государственной регистрации муниципальной собственности была представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области значится объект недвижимого имущества – жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 56, 2 кв.м, расположенная по адресу <...> (т.1, л.д.36), поэтажный план и экспликация квартиры от 08.02.2007 г. (т.1, л.д.57,58). Получив 18.06.2007 г. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2007 г. №01/014/2007-237, согласно которой право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием – город Кола Мурманской области, Администрация Кольского района обратилась в суд с настоящим заявлением. Заслушав представителей сторон, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В силу положений статьи 124 Гражданского кодекса Российской федерации
постановлением суда апелляционной инстанции, ФИО1 обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит об его отмене в связи с нарушением норм материального права, оставлению в силе определения суда первой инстанции. В обоснование чего приводятся доводы о наличии условий для признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства жилого помещения, поскольку согласно справке Северо-Восточного ТБТИ спорное жилое здание зарегистрировано в Адресном реестре зданий и сооружений, имеются поэтажный план и экспликация квартиры , кадастровый паспорт объекта, создано ТСЖ «Малыгина 12», ФИО1, являясь его членом, несет расходы по завершению строительства жилого дома, т.е. двухкомнатная квартира фактически передана инвестором. Заявитель считает, что отсутствие права собственности должника (инвестора) на подлежащую передаче квартиру не может служить препятствием для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности. Отзыв на кассационную жалобу поступил от кредитора индивидуального предпринимателя ФИО3, в котором излагается просьба постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу – без
на «Помещение», 21 августа 2018 года назначение - на «Нежилое», 17 ноября 2014 года площадь - на 38,6 кв.м. Решением собственника ООО «ВолговятИнвест» от 01 июня 2007 года из объекта недвижимости - отдельно стоящее здание Пождепо (нежилое), общая площадь 2 171,3 кв.м., этажность: 4, условный номер [номер]:А,А1,А2 выделено жилое помещение 4 площадью 38,6 кв.м (л.д. 207 оборот-208, т.3). Из представленного реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером [номер], в состав которого входит экспликация квартиры №4 от 06 июня 2007 года расположенного по адресу: [адрес] следует, что объект учета состоит из помещений с наименованием: комната жилая (2), кухня, ванна, прихожая, балкон, площадь 38,6 кв.м., с учетом лоджии и балконов 39,4 кв.м. Согласно экспликации квартиры №4 от 09 ноября 2007 года расположенного по адресу: [адрес], входящей в состав реестрового дела, следует, что объект учета состоит из помещений с наименованием: комната жилая (2), кухня, ванна, прихожая, балкон, площадь 38,6 кв.м., с
материал стен – деревянные, общей площадью 119,4 кв.м, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности № доли помещения (квартира №2), двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже в одноэтажном многоквартирном доме на основании договора №22/46 от 01.08.2001 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 15.08.2001 года. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №1 по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 21.09.2021 года ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», в разделе « Экспликация квартиры » указано, что строение литер А общей площадью № кв.м, состоит из помещений: кухни – № кв.м, ванной – № кв.м, жилой комнаты – № кв.м, жилой комнаты – № кв.м, жилой комнаты – № кв.м, подсобной комнаты – № кв.м, коридора – № кв.м. В представленном суду техническом паспорте жилого помещения (квартиры) №2 по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 21.09.2021 года ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», в разделе «Экспликация квартиры»
