Гарантийный срок на результат проектных работ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

71 АПК РФ, руководствуясь статьями 15, 393, 723, 724, 725, 758, 761 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), отказали в иске исходя из следующего: заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в течение установленного гарантийного срока, который согласно пункту 5 статьи 724 ГК РФ начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком; последний результат работ по договору подряда был принят истцом по акту 25.11.2011; срок гарантии от скрытых дефектов, закрепленный пунктом 22.5 договора подряда истек 25.11.2013, по совокупности гарантийных сроков, складывающихся из условий абзаца второго пункта 22.2 и пункта 22.5 договора подряда общий гарантийный срок по проектным работам был установлен не меньше предельного гарантийного срока по пункту 4 статьи 724 ГК РФ; истец в течение предельного гарантийного срока, истекшего 25.11.2013, требований, связанных с качеством работ по договору подряда, не предъявил; факт надлежащего исполнения ответчиком договора подряда подтвержден

вида работ. В пункте 7.3 договора от 22.07.2016 № 01/16/ПИР/СМР установлено, что на результаты работ по настоящему договору устанавливается гарантийный срок 5 лет, исчисляемый с даты подписания акта о приемке выполненных работ. На монтированное оборудование устанавливается гарантийный срок, согласно заводу-изготовителю. В силу пункта 7.4 договора от 22.07.2016 № 01/16/ПИР/СМР результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям настоящего договора о качестве. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, конструкций, оборудования и комплектующих изделий, применяемых им для производства работ, будет соответствовать проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Согласно пункту 8.4 договора от 22.07.2016 № 01/16/ПИР/СМР в случае нарушения подрядчиком качества работ стороны составляют акт с указанием недостатков и сроков их устранения. Подрядчик обязан за свой счет и своими силами устранить недостатки в течение 10 рабочих дней с даты составления акта, а в случае нарушения указанного срока, подрядчик

при ответе на 2-й и 3-й вопросы самостоятельные исследования не проводили. Руководствуясь статьей 716 Гражданского кодекса, пунктами 15.01, 15.02 и подпунктом «е» пункта 17.01.2 договора, суд апелляционной инстанции признал, что общество обязано оплатить порту результат дноуглубительных работ только в том объеме, который сохранился на момент истечения гарантийного срока, вне зависимости от того, какой объем данных работ имел место на дату составления акта формы № КС-11, истец не вправе ссылаться на отсутствие результата работ, соответствующего проектным решениям, на техногенный характер причины недостижения такого результата. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что порт, действуя разумно и предусмотрительно, сообщил обществу о том, что результат дноуглубительных работ может не сохраниться до истечения гарантийного срока, а также приостановил выполнение данных работ по указанному основанию до получения от заказчика указаний по поводу необходимости выполнения того или иного объема работ. Порт является профессионалом в области проведения дноуглубительных работ в связи с чем, он не может не

иными нормативно-правовыми актами, в том числе рекомендуемыми. В силу статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. В соответствии с пунктом 9.1 договора от 23.01.2017 № 317 гарантийные обязательства распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по настоящему договору. Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации результата работ на протяжении гарантийного срока, а также несет ответственность за отступление от установленных требований. В силу пункта 9.2 договора от 23.01.2017 № 317 гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы в рамках настоящего договора составляет 5 лет с даты подписания сторонами акта

вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Пунктом 3 названной статьи определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. На основании пункта 5 данной статьи если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. В силу пункта 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ , подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно

недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Согласно ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет. В соответствии с частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество

недостатки были выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик, имеющий определенные гарантийные обязательства, несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома в порядке Закона N 214-ФЗ. Действующее гражданское законодательство прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии подрядчика (застройщика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, между тем в силу положений ст. 7 Закона N 214-ФЗ, гарантийный срок установлен на объект долевого строительства и не связан с первоначальным собственником или стороной долевого участия в строительстве. Таким образом, приобретая право собственности на квартиру по договору купли-продажи, к покупателю (как к потребителю) переходят права участника долевого строительства в части требований к качеству переданного объекта, которое должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также право требования к застройщику об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, поскольку гарантийные обязательства застройщика на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости