сельсовете не утверждены Правила землепользования и застройки с. Туим, в связи с чем образование земельного участка невозможно; в качестве второго основания – в границах испрашиваемого земельного участка проходит централизованный канализационный коллектор. Суд установил, что решением Совета депутатов Туимского сельсовета от 30.01.2013 № 1/30 утверждены Правила землепользования и застройки села Туим Ширинского района Республики Хакасия, в связи с чем признал первое основание отказа суда неправомерным. В обоснование второго основания для отказа администрацией был представлен Генеральный план территории Туимского сельсовета с картами инженерной инфраструктуры, теплоснабжения и канализации, из которых следует, что в районе, где испрашивается спорный участок, проходит канализационный коллектор. Вместе с тем предпринимателем представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому канализационный коллектор, на который ссылается администрация, не проходит по образуемому земельному участку (к указанному заключению приложена графическая схема расположения спорного земельного участка с обозначением границы коллектора, не заходящей на этот земельный участок). При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о недоказанности
суда от 31.08.2017, главе КФХ отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными решений кадастровой палаты от 08.12.2016 № 1600/501/16-125071 по земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:3552, № 1600/501/16-125315 по земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:3572, № 1600/501/16-125312 по земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:3592, № 1600/501/16-125329 по земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:3598, об отказе в учете изменений объектов недвижимости: внесения изменений в категорию земли и разрешенного вида использования земельных участков, согласно утвержденного Генерального плана территории Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района и обязании внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) в категорию земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» и разрешенный вид использования: «основной вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство» «зоны Ж1 - зона жилой застройки», вышеобозначенных земельных участков, расположенных по адресу: Малошильнинское сельское поселение Тукаевского муниципального района Республики Татарстан. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 05.12.2017 судебные акты судов первой и
нормами Градостроительного кодекса генеральные планы включают в себя карты планируемого размещения объектов с указанием или описанием зон размещения названных объектов, при этом в данных документах не предусмотрено перечисление конкретных земельных участков, попадающих в зоны размещения планируемых объектов. В данном случае судебные инстанции не проверили правомерность отказа администрации с точки зрения положений пункта 17 статьи 39.16 Земельного кодекса, статей 18 и 23 Градостроительного кодекса и не исследовали вопрос о том, предусматривается ли в соответствии генеральным планом территория , в которую входит испрашиваемый участок, для размещения объектов местного значения, в том числе рекреационного назначения. Выводы судов о том, что земельный участок не предназначен для размещения каких-либо объектов сделаны без исследования карты планируемого размещения объектов местного значения. Приведенные доводы о нарушении норм материального права заслуживают внимания, в связи с чем кассационную жалобу администрации с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая
утвержден Генеральныйплан городского округа город Рыбинск. Решение опубликовано в издании «Рыбинские известия» 10 апреля 2009 г. Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск утверждены решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29 июля 2010 г. № 40, опубликованы в издании «Рыбинские известия» № 60, 6 августа 2010 г. Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 76:20:110102:408, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 2018 г. Земельный участок с кадастровым номером 76:20:110102:409, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании соглашения о разделе общего земельного участка с кадастровым номером 76:20:110102:5 от 24 апреля 2018 г. В соответствии с картой функциональных зон в составе Генерального плана земельные участки с кадастровыми номерами 76:20:110102:408, 76:20:110102:409 отнесены к трем функциональным зонам: жилая зона (многоэтажной многоквартирной застройки (от 2 этажей и выше)), зона озеленения и рекреации (озелененные территории общего
Российской Федерации от 23.04.2012 № 369, использование (неиспользование) земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства подтверждается проведением на этом участке соответствующих сельскохозяйственных работ (обработка почвы, сенокошение, выпас скота, уход за почвой, уборка урожая и т.п.). В подтверждение ведения на спорных участках сельскохозяйственных работ, заявитель ссылается на протокол осмотра принадлежащих юридическому лицу территорий от 22.11.2013, постановление от 26.08.2014 и протокол осмотра Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике от 22.08.2014, распечатки с публичной карты, генеральный план территории Муниципального образования «Ягульское» Завьяловского района по состоянию на 29.10.2014 (л.д. 20-25, 93-100 т. 1). Из протокола осмотра принадлежащих юридическому лицу территорий от 22.11.2013, составленного Управлением Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике, следует, что земельный участок частично покрыт нежным покровом, окашивается. Вместе с тем, указано, что частично земельный участок зарастает сорной растительностью, на земельном участке обнаружен карьер, что не может свидетельствовать о надлежащем использовании земельного участка в соответствии с целевым назначением. В суде
и т.п.). Как следует из кадастрового паспорта от 12.05.2014, земельный участок с кадастровым номером 18:08:019003:1478 общей площадью 500 611 кв. м относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. В подтверждение ведения на спорных участках сельскохозяйственных работ, заявитель ссылается на протокол осмотра принадлежащих юридическому лицу территорий от 22.11.2013, постановление от 26.08.2014 и протокол осмотра Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике от 22.08.2014, распечатки с публичной карты, генеральный план территории Муниципального образования «Ягульское» Завьяловского района по состоянию на 29.10.2014. Из протокола осмотра принадлежащих юридическому лицу территорий от 22.11.2013, составленного Управлением Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике, следует, что земельный участок частично покрыт нежным покровом, окашивается. Вместе с тем, указано, что частично земельный участок зарастает сорной растительностью, на земельном участке обнаружен карьер, что не может свидетельствовать о надлежащем использовании земельного участка в соответствии с целевым назначением. Суды, исследовав и оценив представленные в материалы
рекреации». Торги были организованы и проведены, победителем торгов признана ФИО3, с которой заключен договор аренды № 2-А от 09.04.2013 сроком на три года и впоследствии ФИО3 переуступила право аренды ФИО4 При обращении заявителя в Администрацию муниципального образования «Нечкинское» с просьбой утвердить градостроительный план земельного участка ему было отказано с обоснованием причин, сводящихся к применению ст. 34 ЗК РФ. Ответчик ссылается на то, что застройка какими-либо капитальными объектами земельного участка не предусмотрена. Ссылаясь на Генеральный план территории муниципального образования «Нечкинское» и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Нечкинское», ответчик указывает, что зона, в которую входит спорный земельный участок, относится к зоне сельскохозяйственного назначения, где не запланировано развитие территории с обустройством капитальными объектами; участок находится в водоохранной зоне реки Кама и зоне подтопления при паводке в весенне-осенний период. Полагает, что заявитель как добросовестный приобретатель, должен был осведомиться о местоположении участка, его уникальных характеристиках. Заявитель представил возражения на апелляционную жалобу, в котором
лесничество, село Калиновка, деревня Карандышево, село Косинское, село Лиственный, село Малолучинское, деревня Михали, деревня Новая, село Ополье, село Семьинское, село Сосновый Бор, деревня Турыгино, село Хвойный, местечко Шордога. Решением Совета народных депутатов муниципального образования Красносельское ФИО6-Польского района Владимирской области от 30 сентября 2013 года № 29 «Об утверждении Генерального плана территории сельского поселения Красносельское ФИО6-Польского района Владимирской области» (далее также - решение СНД МО Красносельское от 30 сентября 2013 года № 29) утвержден Генеральный план территории сельского поселения Красносельское ФИО6-Польского района Владимирской области (далее также - Генеральный план) (т.4, л.д.1-245,т.8, л.д.42). Нормативный правовой акт опубликован в печатном издании «Вестник Ополья» № 85 (10138) от 11 октября 2013 года и на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Красносельское ФИО6-Польского района Владимирской области (т.2, л.д.178,179,т.3,л.д.140). Решениями Совета народных депутатов муниципального образования ФИО6-Польский район Владимирской области от 27 мая 2015 года № 45 «О внесении изменений в Генеральный план территории сельского
изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки. Данное заявление главой администрации было передано на рассмотрение в земельную комиссию, которая на своем заседании ДД.ММ.ГГГГ приняла решение о передаче заявления для рассмотрения в отдел архитектуры –главному архитектору района, который занимается вопросом подготовки проекта генерального плана. Внесение изменений в генеральный план первично по отношению к внесению изменений в правила землепользования. Такие изменения производятся в соответствии с порядком, предусмотренным ГК РФ. Необходимость внести изменения в генеральный план территории Ломовского сельсовета возникла и в связи с изменением классификаторов видов разрешенного использования земельных участков, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, поступило еще одно заявление от другого лица о внесении изменений в генеральный план территории Ломовского сельсовета в части изменения категории земель на земли населенного пункта. Заявление административного истца рассмотрено и в удовлетворении разрешения указанного вопроса ему не отказано, о чем истец уведомлен и это не оспаривает. <адрес> принято решение о подготовке
договора купли-продажи земельного участка по причине того, что в кадастровой выписке от 07.08.2017 на участок указан вид его разрешенного использования – «под строительство многоквартирных жилых домов (2-5 этажей), в том числе с встроено-пристроенными помещениями социально-бытового, административного и торгового назначения», а в настоящее время участок под строительство многоквартирных домов использоваться не может, так как расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования СХ-1. Участок находится в аренде у ООО «Застройщик». От ООО «Застройщик» узнала, что в Генеральный план территории поселения с. Засечного Пензенского района Пензенской области 27.01.2014 были внесены изменения и участок был включен в зону сельхозугодий решением Комитета местного самоуправления Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области №489/119-5 от 27.01.2014. В государственном кадастре недвижимости изменение вида разрешенного использования земельного участка не отражено. С даты приобретения права собственности на земельный участок до настоящего времени ФИО3 уплачивался земельный налог, ставка которого определена исходя из данных ГКН, то есть согласно разрешенного использования – под строительство.
