Геодезическая основа егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

– геодезиста) – ФИО2, (имеющего Диплом ВСГ 1086321, стаж работы по специальности 12 лет), в связи с необходимостью проведения инженерно-геодезических работ по определению координат местоположения характерных точек объектов недвижимости. 24.06.2019 от эксперта ФИО1 поступило ходатайство о даче разрешения на запрос данных в отношении объектов: земельный участок с кадастровым номером 66:59:0000000:5674, объект капитального строительства с кадастровым номером 66:59:0000000:947, объект капитального строительства с кадастровым номером 66:59:0000000:951, объект капитального строительства с кадастровым номером 66:50:0000000:1288, также о геодезической основе ЕГРН в Управлении Росреестра по Свердловской области, ввиду отсутствия данных ЕГРН, в предоставленных эксперту документах. Рассмотрев данные ходатайства, суд счел их подлежащими удовлетворению, ввиду необходимости проведения дополнительных инженерно-геодезических работ, для дачи экспертами полного и обоснованного ответа на поставленные вопросы, с учетом объема и сложности проводимой экспертизы. Руководствуясь ч. 3 ст. 55 АПК РФ, ст. 184, ст. 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Удовлетворить ходатайство эксперта ООО «Городской Земельный Кадастр» ФИО1 о

судебной землеустроительной экспертизы второго эксперта (инженера – геодезиста) – ФИО6, (имеющего Диплом ВСГ 1086321, стаж работы по специальности 12 лет), в связи с необходимостью проведения инженерно-геодезических работ по определению координат местоположения характерных точек объектов недвижимости. 26.07.2019 от эксперта ФИО1 поступило ходатайство о даче разрешения на запрос сведений: кадастровый план территории на кадастровый квартал 66:41:0204009, Кадастровый план территории на кадастровый квартал 66:41:0204901, выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 66:41:0204009:162, а также о геодезической основе ЕГРН в Управлении Росреестра по Свердловской области, ввиду отсутствия данных ЕГРН, в предоставленных эксперту документах. 19.08.2019 от эксперта ФИО1 поступило ходатайство об увеличении вознаграждения эксперта до 70000 руб. 00 коп., в виду увеличения экспертных работ. Рассмотрев данные ходатайства, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел их подлежащими удовлетворению, ввиду необходимости проведения дополнительных инженерно-геодезических работ, для дачи экспертами полного и обоснованного ответа на поставленные вопросы, с учетом объема и сложности проводимой экспертизы. Руководствуясь

с использованием актуального картографического материала наиболее крупного масштаба, а также данные дистанционного зондирования Земли, имеющиеся в отношении соответствующей территории в федеральном или ведомственных картографо- геодезических фондах. Установление местоположения береговой линии водохранилищ осуществляется картометрическим способом на основе местоположения соответствующих объектов гидрографии, указанных на содержащихся в федеральном и ведомственных картографо-геодезических фондах топографических картах наиболее крупных масштабов, созданных в отношении соответствующей территории, а также сведений о нормальных подпорных уровнях воды, содержащихся в проектах соответствующих водохранилищ или правилах использования водных ресурсов водохранилищ (при наличии). Пунктом 14 Правил № 377 установлено, что местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно части 5 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН ) входит реестр границ, в котором отображаются сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе о водоохранных зонах, прибрежных защитных

ФИО5 подготовлен межевой план. При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался следующими документами, а именно: кадастровым планом территории от 25.03.2021, выпиской из ЕГРН от 22.03.2021, выпиской из каталога координат и высот геодезических пунктов от 08.10.2019, планшетом масштаба 1:2000 (стереотопографическая съемка 1980 года), постановлением Мэра Города Томска от 15.12.1995 № 479, договором аренды земельного участка от 05.03.2004 № 01 10 37:36. Площадь земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100058:94 после уточнения местоположения границ не изменилась и составила 514 кв.м. Согласно действующему законодательству при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН , и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (пункт 70 Требований (Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об

а также карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, сформированные в векторной форме и созданные в государственной системе координат, периодичность обновления которых определяется в зависимости от характеристик территории. В дальнейшем 1 января 2017 года вступили в силу нормы Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о геодезической и картографической основах Единого государственного реестра недвижимости. Так, статьей 6 названного Федерального закона (в первоначальной редакции) установлено, что геодезической основой ЕГРН являются опорные межевые сети, а картографической основой ЕГРН является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии, при этом геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. На основании части 1 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в первоначальной редакции) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации

номерами 30:05:040117:10, 30:05:040117:163 и 30:05:040117:164. Приведенные в заключении кадастрового инженера ФИО6 координаты для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040117:10, 30:05:040117:163 и 30:05:040117:164, а также предполагаемые координаты еще не сформированного земельного участка под жилым домом истицы были воспроизведены Управлением в тестовом контуре 03.10.2019 г. с целью проверки исполнимости заявленных требований. В ходе анализа и экспортирования сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка на геодезическую основу ЕГРН и проверки пространственных данных пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040117:10, 30:05:040117:163 и 30:05:040117:164 как между собой, так и со смежными земельными участками, а также с еще не сформированным земельным участком под жилым домом по адресу: <адрес> на дату проверки - ДД.ММ.ГГГГ выявлено не было. Согласно результатам проверки площадь земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040117:10, 30:05:040117:163 и 30:05:040117:164 в измененных координатах составляет 701.14 кв.м, 876.11 кв.м и 101.98 кв.м соответственно. На основании

им на праве собственности земельного участка, поскольку отсутствуют документы, картографический материал, подтверждающих фактическое местоположение границ уточняемого участка на местности 15 и более лет. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области ФИО11, действующая на основании доверенности №59 от 12.07.2019, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что в ходе анализа и экспортирования сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка на геодезическую основу ЕГРН и проверки пространственных данных, пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со смежными уточненными земельными участками, на дату проверки 12.12.2019 выявлено не было. Согласно результатам проверки площадь в измененных координатах составляет 1510,03 кв.м. В связи с чем, разрешение спора оставляют на усмотрение суда. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца и ее

протокол предварительной автоматизированной проверки. Как следует из отзыва представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области – установленные как верные для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, были воспроизведены Управлением в тестовом контуре 01.11.2019 г. с целью проверки исполнимости заявленных требований. В ходе анализа и экспортирования сведений; о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № на геодезическую основу ЕГРН а проверки пространственных данных пересечения границ настоящего земельного участка со смежными уточненными земельными участками, на дату проверки выявлено не было. Согласно результатам проверки площадь земельного участка в измененных координатах составит 693.39 кв.м. В соответствии с пунктом 21 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются такие основные сведения о земельном участке как площадь в квадратных метрах с округлением до